房产热榜
楼盘热评榜
1江阴天安数码城6500元/㎡5条点评
2泓家汇·峰巢8500元/㎡6条点评
3秀江南·水岸名苑12500元/㎡175条点评- 4江阴天安城市花园241条点评
- 5江阴财富国际8条点评
- 6星河国际157条点评
- 7南方景园
- 8红豆香江华府151条点评
- 9绿地·敔山天地150条点评
- 10中奥天奕云著143条点评
花毕生积蓄买房却遇“烂尾楼” 江阴业主无奈网上求助
1月11日,已经被交房的香缇半岛业主们在市政府前申诉 一套属于自己的房子,对于中国人来说总是有着不一样的意义。一套房子让中国人有了落脚的地方,有了家,有了根,让无数漂泊的心终于有了可以归属的地方。有些人穷极一生的积蓄只为为家人、为自己买这样一套房子。可是,有些人交了钱也贷了款,眼巴巴等着期房变成现房,而终等来的却是一个烂尾楼盘。 在江阴,就有这样一个烂尾楼盘:香缇半岛,让已经交款买房了的住户,已然过了当初约定的交房期限,想要按时搬迁入内却不得。 买房却遇烂尾楼盘 业主试图上访却被抓 申诉无门求教网友 2月7日是中国的猴年除夕夜。家家户户正在准备着年夜饭,忙着一家团圆相聚、围炉夜话。可是,江阴香缇半岛的业主们却在为早就该拿到手的房子头疼不已,无心过年。 据网友xudon表示,位于江阴临港街道的香缇半岛小区于2014年中旬楼盘停建,而当初的购房合同上则写明将于2015年10月30日交房。眼见着楼盘停工,业主们就催开发商开工,可是当时业主们被开发商蒙蔽了,相信了他们的谎言。 可是到了约定好交房的时间,房子却依旧没有动静。10月31日,在街道政府的见证下,开发商写下承诺,约定于年前完成水电,
暨阳网2016-02-21
央行:部分银行不再享受优惠准备金率
日前有报道称,央行将提高部分银行的存款准备金率,原因是这些银行1月新增贷款发放速度过快,此举是央行由差别准备金动态调整和合意贷款管理机制升级为宏观审慎评估体系后而作出的。央行19日傍晚予以澄清,从央行的表述看,部分银行只是因不满足定向降准的考核条件,不再享受优惠准备金率,而非因1月新增贷款投放上调存款准备金率。 央行表示,近日央行按照定向降准相关制度,对2015年度金融机构实施定向降准的情况进行了考核。考核结果有上有下,有利于建立正向激励机制,属于考核制度题中应有之义,与新增贷款增速或宏观审慎评估无关。 从考核结果看,具体分三种情况:绝大多数银行信贷支农支小情况良好,满足定向降准标准,可以继续享受优惠准备金率;一些此前未享受定向降准的银行通过主动调整优化信贷结构,达到了定向降准标准,可以在新年度享受优惠准备金率;少数银行不再满足定向降准标准,因而不能继续享受优惠准备金率。 央行在去年10月末实行定向降准时表示,定向降准标准主要考虑了金融机构符合宏观审慎经营的情况、"三农"或小微企业贷款增量及存量占比的情况,也综合考虑了"三农"和小微企业贷款总量等情况。 央行强调,央行宏观审慎评估不单
经济参考报2016-02-21
二手房源节后激增 江阴楼市要“暖”了?
春节开工以后,商贷政策的落地、三部委的联合发文,给小编带来了很大的惊喜(xia),同时还要忙于应对二手房市场的网民房源和中介。节前每天房源才50条左右,节后"蹭蹭蹭"激增到120条左右,整整上升了两倍多!
510江阴房产网2016-02-20
2.20-2.21恒大庆佳节 喊你品元宵
恒大御景 ( 价格 动态 户型图 论坛 全景看房 ) 价格: 均价8600元/平方米 动态: 恒大庆佳节 喊你品元宵。五重元宵惊喜等着你,享精美茶歇,到访即有惊喜,品汤圆行大运,猜字谜赢好礼,整点大抽奖。 恒大御景新年换新房,置业8重礼,约92-170㎡湖居美宅7588元/㎡起,每周仅限7套房源全澄闪购,认购指定房源即送品牌家私高达9万,再送高达34万豪装及全屋恒温地暖。同时,i立方公馆全新登场,38-88㎡5米挑高LOFT,商住两用,1800元/起(立方米),一层价格两层享受,现已火爆预约中。更享受无理由退房保障,购房真的0压力。 房天下提供的售楼电话: 售楼地址:毗陵路与花山路交界处 恒大御景是由恒大地产(江阴盛建置业有限公司)开发,位于城南花山路与毗陵路交汇处,距离市中心步行街仅2.5公里。项目分两期进行开发,建造有高层、商铺、酒店式公寓。一期由7幢高层、1幢酒店式公寓、1幢恒大影城组成。项目采用欧陆风情的新古典主义建筑风格,与超4000平方米的大型湖景及七大主题景观园林相结合,整体呈现出符合现代审美的精致优雅、内敛经典的不凡气质。 9A精品装修理念,在审美与实用中完美平衡,造
房天下2016-02-20
敔山湾幼儿园或将2017年建成投用!
根据"住江阴"从相关部门打听到的消息,目前敔山湾幼儿园选址已经确定,并且纳入计划,如果进展顺利,将在2017年建成并投入使用。 幼儿园选址:海棠路南、银桂路东、金桂路西、规划路北(也就是在建的敔山美嘉城北侧) 幼儿园规模:占地14.25亩,建筑面积4500㎡,规模5轨15班,可容纳学生450人左右。 幼儿园位置示意: 根据相关数据,2015年底入住用户1500户,在装用户1800户,预计2016年中,敔山湾入住人口将达上万人(以一家三口计算)。 除了幼儿园,在建的敔山美嘉城项目也有新的变化: 美嘉城示意图 大家都知道美嘉城会引进一个大的影城,根据"住江阴"得到的小道消息,原来板上钉钉的万达影院,有可能被金逸国际影城横刀夺爱,而且这个可能性很大,因为美嘉城项目宣传万达进驻的广告牌已经撤掉了。 据说新的影城规划8个厅,除了设备等等更上一层楼,还有可能看到新片发布仪式哦! 而之前一直没落定的元林康复医院,也在2016年初得到了市规划局的批复。 康复医院选址:芙蓉大道南、长山大道东、人民医院西侧,将兴建一幢18层高的住院楼,建筑面积达35000平方米。 除了这些大件,敔山湾的生活配套也在日益
住江阴2016-02-19
买房门槛又降了!江阴多家银行开始执行房贷新政
春节前夕,央妈发了个大:在不实施限购的城市,首套房首付从25%可降至20%,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,首付款比例从40%可降至30%。那么这个房贷新政在江阴落地了吗?记者联系了多家银行了解到:我市多家银行开始执行新政。 中行、农行、工行:已执行 春节前即有网友爆料中行已接到口头通知,但无正式文件下达。据记者了解,目前三家银行均已接到上级正式文件,并全面执行首套房首付低20%的政策,要求是名下既无住房也无房贷记录。农行、中行表示利率折扣可面议,经过审批可低至88折。要求是:重点楼盘或是贵宾客户。 建行:暂未执行 据记者了解,建行目前尚未接到细则文件,仅接到利率定价自律机制文件。银行表示新政肯定会执行的,毕竟已经板上钉钉了。目前的贷款政策依然延续原政策。 邮政储蓄:已执行 邮政储蓄银行相对四大银行,政策比较宽松,不管名下有无房产,只要没有房贷记录或者房贷已结清,首付比例均能做到20%。 招商银行:已执行 招商银行刚接到上级通知,可以执行新政策。认定标准跟邮政储蓄银行一样,也是比较宽松:认贷不认房。利率折扣方面针对优质客户可享受88折优惠。 浦发银行:暂未执行 浦发银行
江阴房产网2016-02-19
业内人士看购房契税与营业税政策调整
2016年,继首套房首付从25%降至20%、公积金存款利率上调之后,三部委再出政策刺激楼市。三部委周五 (2月19日) 下午在官网上发布通知称,对个人购买家庭住房,面积为90平方米及以下 的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。该通知自2016年2月22日起执行。 契税政策调整前后对比图: 对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 ( 510注:原政策为"个人购买家庭普通住宅,单套建筑面积在144平方米及以下的,按照成交价格1.5%征收契税,单套建筑面积在90平方米及以下的,按照成交价格1%征收契税。") 小编举个例子:假设小明购买了一套145㎡的房子,这是他的住房,总价为100万,调整前,他需要缴纳3万元的契税,但2016年2月22日之后买的话,小明只需支付2万元了!省了整整一万元! 对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契
510江阴房产网2016-02-19
“222”房产新政能给江阴楼市带来什么?
2月19日下午,国家财政部、税务总局、住建部联合发文,调整房产交易环节的契税和营业税的优惠政策,此通知一出,即刻引起了广大市民的关注,一时间,街头巷尾,议论纷纷。 自"330"房产新政以来,对房地产利好的政策可谓是接二连三,层出不穷。从取消限购、限贷,到连续6次降息,从二套首付四成到营业税5改2,前两天,央妈刚刚把首付降到20%,今天三部委就联合发文再次调整了房产交易环节的契税和营业税优惠。 首先,来看这次税收的调整,契税以90平方为分界线,按1%、1.5%、2%三个税率征收,营业税则不再区分普通住宅和非普通住宅,满2年就减免征收。可以这样说,三部委的政策延续了以往房产新政的特点,无论是降息,降首付,都是给广大房产交易双方带来了实实在在的好处,得到老百姓的点赞是毋庸置疑的。 其次,这次税收的调整,对房地产市场,尤其是江阴个房地产市场,到底能产生什么样的影响?这个影响大不大?能不能持续? 从大环境看,自习总书记去年11月份在中央经济工作会议上提出城市房地产要"去库存"的提法后,现在中国房地产行业热门的词就是"去库存",所有房产政策的出台也只有一个目的,就是如何消化存量,降低库存。到如今
510江阴房产网2016-02-19
江阴购房税收新政独家解析
今日财政部、税务总局 住建部等三部门联合发文通知,自2016年2月22日也即下周一,开始调整房地产交易环节的契税和营业税。 新政出台后,很多市民致电510江阴房产网的购房热线400 828 0083,咨询了"已经购房,但未办理房产证,契税能按新政交纳吗?"等很多问题,同样带着这些疑问,510小编今天时间联系咨询了江阴税务部门,并作下列解读,希望对购房路上的您有所帮助。 一、网民问:即将实施的新政和目前的政策有什么区别? 510解读:即将实施的新政主要是调整降低了契税和营业税的税率。510小编提醒您:购买商品房办理房产证,要交纳的是契税(不用交纳营业税和个人所得税);购买二手房办理房产证,根据买卖双方家庭名下住房情况、房屋面积和办证时间的不同,要交纳的是契税、营业税、个人所得税。所以,本次新政中所提及的契税对商品房和二手房都有影响,而新政中所提及的营业税,仅对二手房交易产生影响。 (一)、契税调整前后对照表 注:1、上述面积不含阁楼、车库等附属设施面积;2、上述首套房指所购房屋以外没有其它任何住宅房(店面房、写字楼不受影响);3、不管是购买商品房还是二手房,契税界定标准是一样一样的。
510江阴房产网2016-02-19
消费税或改为中央地方共享税 利于提高消费能力
记者从多渠道获悉,作为财税改革中税制改革的重要内容之一,消费税未来或改为中央和地方共享税。其中,划归中央收入的税目仍然由国税部门征收,而划归地方收入的税目则改为由地税部门征收。 专家认为,消费税由中央税改为共享税,可以作为地方主体税种之一,在一定程度上提高地方税收的自主权。划归地方的税目由地税部门征收,一方面有利于加强征管,另一方面有利于增强消费地政府对改善地方消费环境和提高地方消费能力的关注。 记者了解到,上述改革方向将在全面完成营改增、合理调整中央和地方收入划分之后进行。目前,我国的国内消费税属于中央税,由国税部门征收。 消费税是以消费品的流转额作为征税对象的各种税收的统称。消费税是典型的间接税,实行价内税,税款终由消费者承担。现行消费税的征收范围主要包括烟、酒、鞭炮、焰火、化妆品、成品油等十几个税目。 记者查阅2015年财政收支数据发现,2015年我国国内消费税10542亿元,仅次于增值税、企业所得税、营业税,是我国第四大税种。 多位专家认为,消费税的改革在财税体制改革中中央地方关系的改革方面扮演着重要角色。营改增之后,地方的主体税种缺失,虽然通过调节增值税中央和地方分成比例可
经济参考报2016-02-19
