房产热榜
楼盘热评榜
- 江阴天安数码城6500元/㎡5条点评
- 泓家汇·峰巢8500元/㎡6条点评
- 秀江南·水岸名苑12500元/㎡175条点评
- 4江阴天安城市花园241条点评
- 5江阴财富国际8条点评
- 6星河国际157条点评
- 7南方景园
- 8红豆香江华府151条点评
- 9绿地·敔山天地150条点评
- 10中奥天奕云著143条点评
楼市打响“去库存大战” 60余城市直接补贴购房者
去库存,是今年的五大经济任务之一,其中受公众关注的是商品房去库存。长江日报记者根据公开信息梳理发现,春节之后,各个地方政府接连出台楼市新政,加速消化楼市库存压力。 将商品房转为公共租赁住房或养老地产、降低首付比例等措施纷纷亮相。其中,常用的方式是直接补贴购房者。据不完全统计,至少已有60余城市采用这一方法。 将商品房转化为公租房 一般来说,房地产企业只愿意卖房子不愿意租房,因为后者资金回笼速度较慢。但在销售压力的背景下,辽宁省不少房企开始将一些大户型房源改成租赁房。 在山东,引导房地产企业自身售租并举的同时,还鼓励地方政府收购或长期租用库存商品房作为公共租赁住房、鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房。青岛(楼盘)更是明确,存量商品住房规模较多的区市,应回购或租赁部分存量或在建商品房,用作公共租赁住房。 安徽省日前表示,2016年全省货币化安置比例要达到50%以上,力争达到70%。推进公租房货币化,确需增加公租房供应的地区,主要通过在市场长期租赁或购买方式筹集。 鼓励住宅改为养老或旅游地产 除了直接将商品房转化为保障房,不少地方还鼓励房企将商品房用作他途。青岛就用贴息、补助等方式,
华龙网2016-02-18
江阴环保出“狠招” 要对各镇、街道晒“成绩单”!
选取高锰酸盐指数、氨氮、总磷3项指标作为水环境质量考核断面监测指标,每月进行监测,公布排名成绩。今年,市环保局"三亮"行动出狠招,亮出绿色发展旗帜、量化考核牌、严格执法砺剑,专门制订《江阴市水环境质量考核办法》,首次对全市水环境质量进行评分考核,从2016年张"月考"成绩单看,部分断面水质有改善,月城镇以基本满分的成绩位居全市水环境质量考核乡镇位。 江阴高举"绿水青山就是金山银山"的绿色发展旗帜,坚持生产生活两头入手、治理保护两手齐抓、约束激励两端发力,确保生态环境只能更好,不能变坏。今年,我市对乡镇考核进行了"提标",在镇街园环保目标任务考核指标设置上,大幅度提高环境质量和生态效益在考核分值中的权重,同时兼顾具体生态建设工作完成情况,每月进行打分、通报。其中水环境质量考核分值提升至各镇街园生态文明建设考核总分的40%。 据了解,水环境考核断面选择优先考虑国控、省控、市控断面。选取各被考核单位范围内上一年度水质较差的3个断面,张家港河、锡澄运河、白屈港流域内的被考核单位选择1个水质差的流域断面和2个水质差的区域断面,以督促各单位对本辖区水质"短板"的整改。区域断面主要考核水环境质量及
江阴日报2016-02-18
公积金存款利率上调至1.5% 每年增加利息约430亿
(来源:财经日报)[此次调整后,职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行,目前为1.50%。] [2014年全年住房公积金缴存额12956.87亿元,比上年增长12.41%。2014年末缴存总额74852.68亿元,扣除提取后的缴存余额37046.83亿元,分别比上年末增长20.88%和16.97%] [调整后,按照粗略测算,住房公积金存款每年增加利息收入约430亿元,平均每名缴存职工每年增加利息收入330元左右。] 2月18日,中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》(下称《通知),决定自2月21日起,将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。 此次公积金利息调整后,按照粗略测算,住房公积金存款每年增加利息收入约430亿元,平均每名缴存职工每年增加利息收入330元左右。 对此,有业内人士对《财经日报》记者表示,这保证了职工公积金账户中缴存资金的合理,并提高公积金制度的公平性和有效性。对于银行而言,公积金存款利率提升,公积金贷款业务在银行
房天下综合整理2016-02-18
1月银行信贷井喷“双降”或再推迟
(来源:新闻晨报)昨天,央行公布了1月份金融统计数据报告,当月人民币贷款增加2.51万亿元,同比多增1.04万亿元,创下单月纪录新高。此外,1月份国内货币供给增速远超预期,其中广义货币(M2)增长14.0%,狭义货币(M1)增长18.6%。 央行还发布2016年1月社会融资规模增量统计数据报告。初步统计,2016年1月份社会融资规模增量为3.42万亿元,分别比上月和去年同期多1.61万亿元和1.37万亿元。 1月金融数据的超预期增长,也使得自去年12月以来一直存在的对央行降准降息的预期或面临再度推迟。 进入2016年以来,无论是公布的GDP、PMI、进出口等数据还是人民币汇率、股市的表现,均不尽如人意,市场一直寄望于央行重启双降,进一步稳增长。不过,从实际操作来看,央行并未如外界期待般降准降息,而是加大了公开市场操作力度。 招商银行资产管理部高级分析师刘东亮认为,1月份金融数据激增受多重因素影响,并不代表经济拐点出现。他表示,我国信贷高增能否持续较长时间,关键还是要看实体经济的需求和政府刺激经济的力度能否持续。不过他同时表示,央行面对如此大规模的信贷投放很难淡定,降准降息的时间可能再
房天下综合整理2016-02-18
国内楼市出现区域分化 去库存压力集中在三四线城市
楼市去库存压力集中在三四线城市 推动存量消化和开发须政企双管齐下 尽管央行和银监会2月1日联合发布通知,再次降低非限购城市房贷"门槛",但能否改变国内 房地产 市场区域分化的态势仍是两说。相关人士指出,房地产去库存压力现阶段更集中在一部分二线和三四线城市,应加强研究针对这部分城市去库存的措施和促进消费的政策,依靠市场力量加快房企角色转型和结构调整。 国内楼市出现区域分化 2015年底,昆明市国土资源局发布了《关于禁止欠缴土地出让价款用地单位参加新一轮土地竞买活动的通告》,共有34家企业欠缴土地出让价款。实际上,2014年10月,该局曾发布过类似通告,当时涉及25家房企,拖欠土地出让金总额40多亿元。 短短一年间,昆明拖欠土地款的房企越来越多,金额也越来越大。"昆明房地产市场去年几个指标的走势并不乐观,成交量(含套数和面积)和价格双双下滑,虽然成交量在个别区间(周或月)环比虽有所回升,但下行大势非常明显, 房价 更是到了近年来的一个低谷。"昆明某房企置业顾问高然说,去年的新增投资量也呈下降趋势。 "与一线城市和部分二线城市回暖不同,‘继续回落、下降’是昆明房价去
经济参考报2016-02-18
1月一线城市供地骤降7成 业内忧虑房价将被推高
(来源:凤凰网)一般而言,在楼市火热的情况下,土地价格也会居高不下,而土地价格上涨也会反哺楼市,成为房价上涨的动能。 2016年首月主要城市供地节奏明显放缓,一线城市土地出让面积创5年来新低。 市场机构CRIC的监测数据显示,2016年1月份,300城市经营性土地成交金额1227亿元,同比大跌10%;成交建筑面积3267万平方米,同比骤降33%。一线城市成交量下跌为明显,1月份土地出让面积同比下滑64%。 上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦认为,供应节奏放缓的源头主要还是为去库存。当前短期来看,有些城市的库存压力依然很大,库存周期在二十几个月,如果不减少土地供应就会出现滚雪球效应。 "一般土地成交量是受供应量所限制的,尤其是一线热门城市,很少有流拍的地块。"研究员陶媛指出。 具体来看,一线城市1月成交建筑面积165万平方米,同比大跌64%,成交金额216亿元,同比跌幅57%。 陶媛表示,一线城市供应减少不是因为市场不好,而是一线城市可开发的土地量实在不多了,现在出让的地块大多数都是外围区域,但房企还是向一线城市拥挤,地少房企多会推着地价上行,房价水涨船高的可能性很大。 "相对来看,
房天下综合整理2016-02-18
3月1日起微信提现收费 4招帮你省下这笔钱
2月15日下午,微信发了一则《关于转账收费调整为提现收费的公告》,很短,但威力很大,微信提现将正式进入收费时代。 微信官方宣布,微信个人用户的零钱提至银行卡功能,将从今年3月1日起,向用户收取手续费。 具体收费方案为: 每位用户(以身份证维度)终身享受1000元免费提现额度,超出部分按银行费率收取手续费,目前费率均为0.1%,每笔少收0.1元。微信、面对面收付款、AA收款等功能不受影响,免收手续费。 而终身1000元免费额度的意思是:此1000元免费提现额度是累计的,同身份证账户一辈子也就只有1000元免费提现额度,超过就得收费。 请注意,这里面的"转账"和"提现"的概念是不同的。 对咱百姓有啥影响?我们来算一笔账……收过微信的小伙伴们都知道,领取微信后,资金会进入微信零钱,如果想把这笔资金取出来,可提现到微信绑定的银行卡中。 但根据上述公告,从下月起,如果提现超过1000元,超额部分需缴纳0.1%的手续费。 举例来说 如果一位用户收到了2000元微信,从下月起要将2000元提现,需缴纳1元(1000×0.1%)手续费。 有小伙伴会问,100
厦门日报2016-02-17
地方楼市去库存勿过度捆绑
春节刚过,地方去房地产库存举措接踵而来。近日,江西省政府下发《关于做好化解房地产库存工作的通知》,打出组省级去库存"组合拳",以20条举措试图调整当地的房地产市场。其中包括鼓励农民进城买房、降低房贷首付比例、加大棚改货币化安置力度、严格控制土地供应等。但其中受媒体关注的一条举措是:此次江西新政明确要落实地方政府主体责任,对履行去库存、稳市场主体责任不力,效果不明显的市、县,将进行约谈和追责。 不管承认与否,房地产市场都到了一个分外微妙的时候:去年以来,房地产市场在多地发展速度减缓,不少城市房价都呈下降态势。向合理区间靠近的房价,需要被延续。但因多种原因而形成的巨大房地产库存,一样不能不被正视。房地产市场的发展,远非单个领域内之事。其上下游相关产业众多,甚至是不少地方的支柱产业,房地产市场的遇冷,也让整体的经济发展面临着风险。倘若任由房地产库存"存而不去",所带来的现实后果将是连锁性的。 所以,江西率先出台系列举措来去库存,此种积极性应该被看见。观察相关举措,其去房地产库存的安排,亦不可谓不充分。从土地供应到具体销售环节,都有涉及与覆盖,足以成为后来者效仿的样本。不过,将去库存和相应官
房天下综合整理2016-02-17
二三线城市密集出台楼市新政去库存
新年伊始,为稳定经济增长,各地政府纷纷出台房地产去库存政策。日前,山东省发文称将通过建立购租并举的住房制度大力发展跨界地产,鼓励引导农民进城购房等举措,实施房地产去库存行动。 此前,江西、山西等地也出台了多条措施去商品房库存。2月14日,江西出台20条举措力助楼市去库存,包括鼓励农民进城买房、降低房贷首付比例、加大棚改货币化安置力度、严格控制土地供应等,效果不明显将追责;2月3日,山西省住房城乡建设暨党风廉政建设工作会议召开,会议提出今年山西省将多措并举,采取7条政策去商品房库存,各市因地制宜,一市一策,千方百计增加商品房销售、减少库存总量。 中原地产分析师张大伟认为,新年各地在密集发布去库存政策,预计两会前后各省都将针对房地产库存出台不同力度的政策,整体来看,房地产市场有望在一季度迎接一轮密集的政策宽松。房地产依然是经济增长重要的引擎,在房地产市场进入新常态的情况下,需求上涨乏力,各地市场分化明显,因城施策将成为未来房地产刺激的主流。 仲量联行撰文称,三四线城市目前依然面对着高企的库存,这给中国经济带来不小的下行压力。虽然国家未公布各城市详细的库存数据,但政府确实已将三四线城市房地
房天下综合整理2016-02-17
2.16楼市:江阴共成交18套 仅高层小高层售出
房天下数据监控中心显示,2016年2月16日,共成交18套房源,成交面积为2057.65平方米,成交总价为1122.09万元,成交均价为5453.26元/平米。 江阴商品房成交区域分布图 从区域成交情况来看,长泾以506.99平方米占居首位,占总成交面积的24.64%,第二位的是澄江,成交面积为344.74平方米,占总成交面积的16.75%,位于第三位的是云亭,成交面积为269.78平方米,占总成交面积的13.11%,还有7区域有成交。 楼盘成交排行榜(按成交面积排行) 从各楼盘成交情况来看,成交前五楼盘中,长泾、祝塘、澄江、云亭和周庄各占其一。长泾的东舜公馆居首位,成交2套房源,成交面积为280.29平方米,占总成交面积的13.62%。位于第二的是祝塘的五福绿洲,成交2套房源,成交面积为253.76平方米,占总成交面积的12.33%。其余成交1-2套房源,成交面积139.98-190.54平米不等。 江阴商品房成交物业类别分布图 物业类别分布图从物业类型来看, 高层 住宅占总成交量的78%, 小高层 住宅占总成交量的22%,多层、低层、办公、商业暂无成交。
房天下2016-02-17