楼盘热评榜
1江阴天安数码城6500元/㎡5条点评
2泓家汇·峰巢8500元/㎡6条点评
3秀江南·水岸名苑12500元/㎡175条点评- 4江阴天安城市花园241条点评
- 5江阴财富国际8条点评
- 6星河国际157条点评
- 7南方景园
- 8红豆香江华府151条点评
- 9绿地·敔山天地150条点评
- 10中奥天奕云著143条点评
【运河世家】新政连击“契税”下调 改善房再迎购房良机
继月初下调首付比例后,房地产市场再迎新的刺激政策。2月19日,财政部等三部委发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》,宣布自2016年2月22日起下调房地产交易环节契税、营业税。据悉,在二套房契税和出售房屋营业税优惠政策方面,除北上广深四个城市之外适用。 专家点评,此政策的大亮点在于对改善型或二套购房的群体赋予了减税政策。对于购房者来说,实在的就是能省下购房款。 过去对于二套房的购置,无论面积大小,都统一按照3%的税率进行计算。而新的政策下,按照面积大小,都进行了不同程度的下调。比如说90平方米及以下的契税税率由3%调整到1%,相当于按照首套购房的资格进行计算。而对于面积超过90平方米以上的住房,从过去的3%的契税调整到了2%的契税,进而也使得购置大户型的改善型用户获得了实实在在的利好,刺激购房需求,也或将由此带动节后的一个楼市小阳春。 品质抄底房人气不减,持续引爆主城热潮 从不负众望赢得江阴全年销售金额2,全业态销售遥遥领先;到狂销20套轻松打破"江阴人过年不买房"的话题,成为当之无愧的人气王,面世一年多来,运河世家不断掀起江阴楼市热销之潮。其城市别墅短短6个月完美售
房天下2016-02-22
院子喜乐会 新春开门红
春风拂柳,花灯如昼,一年一度的元宵佳节如期而至。做花灯,猜灯谜,闹元宵,春节的喜气至此达到高潮。为了答谢新老业主的厚爱,上周日,江阴院子营销中心特举办"福满新院,喜闹元宵"主题活动。数百组客户,场外猜灯谜抽奖品、场内包元宵、做花灯,还有新年购房立减30万,现场成交多套140㎡一线瞰景系【5U】房源,将活动气氛推向高潮! 传承传统民俗,传递佳节祝愿 自古以来,花灯与猜灯谜是元宵佳节的重要习俗,吃元宵更是寓意生活甜蜜家庭团圆。这不,江阴院子营销中心为了让大家切实感受到传统文化的魅力,在上周末提前庆元宵。手工元宵、猜灯谜、制花灯、抽……汇聚多样节日传统,在营造院子乐趣生活的同时,亦助力传统文化的传承与发扬。 活动当天来访就有数百组新客户,而每一活动区更是人气高涨。那边,工作人员早就准备好花样繁多的馅料,让客户能够亲自制作一份甜蜜与团圆,还能现场一饱口福。这边更精彩好玩的猜灯谜游戏,每一个灯谜都让你脑洞大开,答对灯谜的客户可以凭借答案到兑换区,兑换卡通灯笼DIY材料或,在新的一年里讨个好彩头! 江阴院子通过承袭传统民俗,举办这次丰富精彩的喜闹元宵,为江阴市民共度佳
房天下2016-02-22
江阴购房契税认定标准重大调整
上周五即2016年2月19日,510根据江阴实际情况,时间解读了财政部等部门联合发布的"调整房地产交易环节的契税和营业税的有关通知"。 在时间解读的同时,510反复提醒江阴市民,江阴尚未收到上级部门下发的实施细则,故以上解读不排除存在变化。 那今天应该是江阴实施购房税收新政的天,江阴具体到底什么情况?510询问了相关部门: 江阴地税窗口已对今天申请过户的二手房交易,正式开始实施购房税收新政。经510多个渠道确认,江阴实际实施情况,有二点与上周五510的解读有重大变化: 一、商品房税率一律按申报时间来确定 不管何时签订买卖合同的商品房,一律按纳税义务时点申报时间为准。即不管你何时购买的商品房,均按你办理房产证时去申报纳税时的契税政策,来确定税率。 二、购第三套及以上住宅房,不管多少面积,税率不变,即一律为房价的3%。 契税调整前后对照表: 注:1、上述面积不含阁楼、车库等附属设施面积;2、上述首套房指所购房屋以外没有其它任何住宅房(店面房、写字楼不受影响);3、以上购房是以家庭为单位,所谓家庭包括购房人配偶、未成年子女。 举例说明:新政实施前的2015年12月1日,市民小王买了一套85
510江阴房产网2016-02-22
新政出台二手房卖家提价 一房主立涨20万元
国家三部委出台契税、营业税优惠新政后,南京楼市反响强烈。有楼盘直接宣布取消优惠,有新开的楼盘在20内销售一空。上周末两天,记者走访各楼盘发现,售楼处人头攒动,看房的市民比平时翻了好几倍,认购量也大大超过平时的周末。据南京网上 房地产 统计数据显示,上周末,共认购新房1150套。 上周五,新政出台后,南京不少房产 开发商 立即作出反应。鼓楼区的证大大拇指广场售楼处现场,张贴着开发商的一则通知,称楼盘从2016年2月22日起,所有在售房源取消现有优惠。江宁九龙湖的保利中央公园工作人员表示,在售的15号楼只接受一次性付款客户。江北的威尼斯水城销售员也表示,已接到通知从22日开始收紧1个点的优惠。 20日上午,河西南升龙天汇推出B5号楼东边户,66套非毛坯房源,成交均价31000元/,20内全部卖光。由于现场买房需求非常旺盛,升龙天汇临时加推了B6号楼(楼王)小高层产品共计22套,面积为95和128,成交均价33000元/,很快也卖光了。 新政出台同时影响的还有二手房市场。记者从二手房中介获悉,一些热门二手房小区的卖家开始观望,有些直接涨价。链家房产一工作人员告诉记者,滨江奥城一套130平方
房天下综合整理2016-02-22
去库存:几家欢喜几家忧 个别城市13年才能卖完
据国家统计局去年12月的数据,截至2015年11月末,商品房待售面积69637万平方米,再次创下历史新高。按照我国人均住房面积35平方米计算,空置的住房可供2亿人口居住。 然而更让人心惊的是,这一统计数据只包括竣工后、未售出的现房,但大量已建设未竣工、以及还未开工的潜在库存并未计算在内,一旦计入,中国楼市的库存可能倍增。 个别城市13年才能卖完 在商品房库存高企的事实背后,城市分化已成为房地产市场的主基调。新城控股高级副总裁欧阳捷这样概括当前的房地产市场分化情况:一线城市全面向好,二线城市部分向好,三四线城市依然面临较大的去库存压力。 丁祖昱指出,北上广深四个一线城市的市场规模基本上都在千万平方米左右,每年的成交规模能达到一千亿元以上,而的平均水平是171亿元。 除了楼市发展一直较为稳定的一线城市成交不断走高之外,南京、苏州、合肥等热点二线城市也进入了楼市发展的快车道,量价走势显著,需求旺盛,城市消化周期更是跌入了半年以来的低位。 报告显示,在监测的160座城市中,多数三四线城市的房地产市场受各类因素影响,发展面临较大风险。以河北唐山为例,2013年唐山的经营性用地成交量达到了较高峰
每日经济新闻2016-02-22
逾130城市密集出台楼市去库存新政
(来源:经济参考报)自2月22日起,除了北京、上海、广州等一线城市,多地城市房地产交易环节的契税、营业税征收比例将普遍降低。加上此前降低购房首付比例、上调住房公积金存款利率等政策,传递出各地政府主动推进房地产去库存的强烈信号。 记者粗略统计,截至目前,已有超过130个城市出台去库存新政。这些新政的内容主要是哪些?效果如何? 记者梳理发现,各地出台的去库存政策主要分为5类: ,公积金杠杆成重要工具。住房公积金已成为各地去库存的重要工具,多地公积金贷款率超过50%。据四川省住建厅统计,2015年公积金贷款为四川全省全年商品房销售贡献了1/4份额,为化解库存贡献了1/3份额。 推进异地贷款、提高贷款额度、延长贷款年限、放宽提取条件等已成为各地公积金新政的"标配"。如江西、甘肃等省份已落实公积金贷款全省"一体化"政策,积极推进异地购房。多省还表示将扩大住房公积金的覆盖范围,如四川省今年将推进住房公积金向城镇稳定就业新市民覆盖,湖北已探索在乡镇建立健全住房公积金制度等。 第二,降低税费。多地政府采取降低税费、契税补贴等方式减轻购房者负担。甘肃省近日将住房转让手续费整体下调33%;江西全面清理房
房天下综合整理2016-02-22
房价看涨预期强烈 业内提醒:警惕风险 买房人需冷静
来源:现代快报 新政出台后 天 南京多家楼盘宣布取消优惠 看涨预期强烈;业内人士提醒:警惕风险,买房人需冷静 财政部等三部委联合发布的契税营业税双降新政,周五已经成为热门话题。昨天是新政出台后 天,恰逢南京每年规模 的一场市民看房团,3000多市民奔赴南京61家楼盘看房。可是在新政的刺激下,看房人却不得不面临残酷的现实,几乎每个楼盘都高调宣称要涨价!在焦虑的情绪中,各类买房人正在加大入市的步伐。买房人怕,开发商也怕——在一致的看涨情绪中,似乎真的该冷静了。 看房团:来了3000多人 每年春季的首场大型看房团,都被认为是上半年楼市的风向标。昨天中午,总共69辆大巴车停放在南京奥体中心西门,超过3000位市民乘坐这些车赶赴全市61家楼盘的售楼处。 此次看房团的主办方365淘房新房资讯中心总监曹维嫦介绍,针对此次看房团市民的调查显示,计划在半年内买房的占56%,投资性购房占比为11%。据了解,看房团终现场下定42套房,意向登记客户860余组。 开发商:任性喊涨 鼓楼区的证大大拇指广场售楼处现场,张贴着开发商的一则通知。通知称:接集团通知,楼盘从2016年2月22日起
房天下综合整理2016-02-22
三部委调减房地产契税营业税 相当于房价下调2%
继央行降低首付比例之后,财政部又下调契税和营业税。楼市利好政策接二连三,旨在引导刚需入市,由此2016年中国楼市去库存值得期待。需要指出的是,中央与地方政府都在发力楼市去库存,政策宽松大势所趋,未来仍有政策空间。中房数据研究院院长陈晟向上证报记者表示,可以预期中央及地方有更多政策助力"新市民"入市,楼市需求将逐步释放。 本次降税相当于房价下调1%-2% 财政部19日发布《关于调整 房地产 交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(简称"通知")。和以往政策相比,通知将 首套房 面积140平方米以上的契税,从3%减按1.5%的税率征收;二套房 契税则从3%降为1%-2%不等。此次政府让利相当于房价下调1%-2%。不过,二套房契税优惠政策在京沪广深四地暂不实施。 具体来看,对个人购买家庭房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收。 对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
上海证券报2016-02-22
调减契税营业税 相当于房价下调2%
继央行降低首付比后,财政部又下调契税和营业税。楼市利好政策接二连三旨在引导刚需入市,由此2016年中国楼市去库存值得期待。需要指出的是,中央与地方政府都在发力楼市去库存,政策宽松大势所趋,未来仍有政策空间。 楼市 中房数据研究院院长陈晟向上证报记者表示,可以预期中央及地方有更多政策助力"新市民"入市,楼市需求将逐步释放。 本次降税相当于房价下调1%-2% 财政部19日发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(简称"通知")。和以往政策相比,通知将首套房面积140平方米以上的契税,从3%减按1.5%的税率征收;二套房契税则从3%降为1%-2%不等。 此次政府让利相当于房价下调1%-2%。不过,二套房契税优惠政策在京沪广深四地暂不实施。 具体来看,对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收。 对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 简单举例,对于一个二套房购房
上海证券报2016-02-22
公积金缴存利率统一上调至1.50% 10万余额每年增息400元
昨天,中国人民银行、住房城乡建设部、财政部通知,从本月21日起,职工住房公积金账户存款利率,将调整为统一按一年期定期存款基准利率执行,让缴存职工获取更多。此前,职工公积金当年归集和上年结转的资金分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息,目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后,职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行,目前为1.50%。也就是说,人们当年缴存的公积金率提高了4倍多,而上年转结的公积金余额率则提高了近40%。 假设市民小李每个月从工资中提取500元缴存公积金,单位也会支付500元公积金。一年下来,小李共缴存公积金12000元。如果按照过去三个月存款利率1.10%计算,则利息为132元。如今,按照新政策1.50%的年利率计算,小李同样一年12000元公积金获得的利息为180元,比按照三个月存款利率时多得48元利息。假设小李的公积金余额共有10万元,则每年将增加400元的利息。 而当年缴存的金额,利息的增加比例则更大。按照每月缴存额为1000元计算,根据1.5%和0.35%的利差,1月份缴存的金额到年底就能比调整前多获11.5元利息。2月份以后的缴
江阴发布2016-02-22
