房产热榜
楼盘热评榜
1江阴天安数码城6500元/㎡5条点评
2泓家汇·峰巢8500元/㎡6条点评
3秀江南·水岸名苑12500元/㎡175条点评- 4江阴天安城市花园241条点评
- 5江阴财富国际8条点评
- 6星河国际157条点评
- 7南方景园
- 8红豆香江华府151条点评
- 9绿地·敔山天地150条点评
- 10中奥天奕云著143条点评
楼市去库存开战 一大波政策正在赶来
来源:中国证券网 在猴年钟声即将敲响,各路人马回家过年的前夕,以降低首付比例打头阵,房地产去库存的"歼灭战"已经打响。更多配套政策在路上:许多部门的政策调研和预案已经完成,只待适时择机发布,"一大波政策"正在赶来的路上。 财经日报消息,昨日,央行和银监会公布"关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知"(下称"通知"),要求在不实施"限购"的城市,居民家庭购买首套普通住房的商业性个人住房贷款,在低首付25%的基础上可再下浮5个百分点;对拥有1套住房且房贷未结清的家庭,为改善居住条件再次申请商业性房贷购买普通住房,低首付款比例调整为不低于30%。 记者从接近中央经济决策部门人士处得知,目前,各部门就房地产去库存的方案已经做了一揽子规划,今年地方两会也就这一问题做了比较深入的探讨,部分规划已经送至中央政府。两会召开后,包括人口户籍、公积金以及税费方面的有关政策会择机陆续推出,确保打好去库存的攻坚战。 其中,人口政策值得关注。去年,国务院发布消息称,将建居住证制度,取消暂住证制度。这被认为是户籍政策改革的重要信号。 根据政府释放的信息,提高户籍人口城镇化率、深化住房制度改革、加快农民工市民化将
房天下综合整理2016-02-03
首付比例再次下调 房地产去库存发令枪响
央行、银监会发布房贷新政。在不实施"限购"措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上 首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房, 首付款比例调整为不低于30%。 这是继去年"330"新政后,房贷首付政策的再次降低,本次调整可以理解为首套房首付下调5个百分点,二套房首付下调10个百分点。 国泰君安发布报告称,房贷首付政策的再次降低对二三四线楼市有一定刺激作用,尤其是对改善型需求,中长期而言对楼市将产生较强支撑。预计新政对成交量的提振和加快库存去化有一定作用,在资金和政策双重宽松的环境下,房地产市场销售改善态势将延续,投资端企稳可期。 以100万的销售价格、20年期和4.125%的按揭贷款利率测算,30%的首付比例下,首付30万,月供约为4300元/月;20%的首付比例下,首付20万,月供约为4900元/月。首付下降和降息降准预期的双重影响下,对改善型住房需求的刺激更大。 国泰君安认为,地产板块经历前期的深幅调整,估值优势尽显,具备突出的"行业比较优势",在具备估
房天下2016-02-03
房地产市场是复杂的 因城施策才能有效调控楼市
当下的 房地产 市场是复杂的,楼市分化倾向进一步加剧,极少数一二线城市的暴涨不能被解读为市场整体性回暖。在这样的背景下,只有真正坚持因城施策,才能有的放矢,使调控收到实效。在积压严重地区,主要工作是积极去库存;对少数价格暴涨、销售火爆的一二线城市,则必须坚持住房的居住属性,防止 房价 过快上涨 对岁末年初房地产领域的判断与关注,不少专业人士认为主要集中在两个关键词上,一是"回暖",二是"分化"。回暖主要体现在销售价格回升,分化则体现在价格、销售、库存等诸多方面。总之,如果用一个词反映房地产市场的特点,那就是"复杂"。 相当长一段时间内,一些业内人士把房价上涨视为房地产市场火爆的标志;相反,房价下降时,则认为楼市不景气。这种判断过于简单化。 国家统计局发布的数据显示,2015年12月,70个大中城市新建商品住宅同比综合平均涨幅7.7%,比上月又上升1.2个百分点。但在翘尾因素已基本消除的基础上,同比价格下降城市仍居大多数。再深入分析70个城市的具体数据可以发现,综合平均涨幅的提高主要是由北上广深等极少数城市拉动的。与此同时,还应看到,投资、建设、土地购置方面的长期态势及销售领域出现了一
中国经济网2016-02-03
江阴城镇公交301路下月起恢复原线行驶
随着云顾路长泾镇区域内大桥改造施工结束,2月1日起,城镇公交301路将恢复原线行驶。 据了解,下月起,城镇公交301路将恢复停靠康辉汽修、南氵国 村委、南氵国 菜场、南氵国 、叶飞园艺等5个站点;取消临时增设的原康辉汽修公交站向西约20米处临时停靠站、暨南大道离云顾路口约30米处临时停靠站、长泾客运站及暨南大道范庄、习礼站点。
江阴日报2016-02-02
【运河世家】圆您主城置业梦 “总裁特批价”震撼来袭
2015年,运河世家硕果累累,旗下三大业态热销遥遥领先,成功荣摘"江阴全业态销冠"之名。 运河世家 真心感谢你们的选择,感恩你们的信任。春节将至,运河世家送您"超级惊喜"!"总裁特批价"震撼来袭,20套新春钜惠房源见底价限时开抢! 年味越来越浓,春节越来越近。春节精彩不如彩蛋惊喜!别怀疑,当内部价、员工价、熟人价漫天乱飞的时候, 运河世家 新春见底价一锤定音8。2月1日——2月14日,"总裁特批价"震撼来袭,20套特惠房源重磅上线!约100/120㎡品质高层、珍稀洋房联袂钜惠,优惠力度堪称罕有! 火热集结,主城置业必须趁早 买房不用找关系, 运河世家 "总裁特批价"让您轻松拿到熟人价、品质房。人车分流住区、欧陆阔景园林,奢享主城静中心。三开间朝南全通透大三房、一梯一户低密电梯洋房,畅销户型,灵动空间格局,奢享轻奢人居潮流。 与此同时,约33—278㎡超人气社区黄金旺铺也正火热销售中,千家高大上家庭、比邻温德姆五星级酒店高质人群,更有红星地产商业大牌护航,为您掘金保驾,带来超额回报! 央景楼王,热势加推 临街黄金旺铺,火爆热销中 运河世家地址:江阴主
房天下2016-02-02
【运河世家】紧急寻找2016年度营销推广优质合作商
2015年,面对冰火两重天的江阴楼市, 运河世家 在不仅开创了一个又一个销售奇迹,缔造6个月城市别墅 售罄的传奇,在业界和同行中树立起品质优盘的典范;更在短短面世一年来,凭借全业态销售领先,一举拿下"2015年江阴全年销售金额2"。 这其中,当然离不开其营销推广团队的凝心聚力,在逆境中不断寻求创新和突破。更离不开其营销推广合作商的众力支持、合作共赢。2016年,面对更有竞争力和挑战度的市场环境, 运河世家 在此诚邀年度营销推广合作商,期待更 更有雄心的团队加入到运河世家的营销策划大团队中来,诚邀与您一同大展拳脚、打造更接近梦想的平台,和一帮志同道合的梦想践行者们扎扎实实,一起续写销售奇迹。 据悉,2016年, 运河世家 营销策划团队将面向全澄,寻找年度优质合作商。其广告发布、新媒体、礼品制作、印刷制作、活动策划等几大合作大类,将全面招募,期待有志者加入。 合作洽谈:18862176206营销策划部 孙小姐 电梯洋房,后珍席抢购倒计时 央景楼王,热势加推 临街黄金旺铺,火爆热销中 运河世家地址:江阴主城区•锡澄运河畔•温德姆酒店旁 运河世家专线:400-890-00
房天下2016-02-02
藏品•敔山湾:年前7天 趁“5”打劫
新年到,福来到,家家户户多欢闹。 藏品 全澄派"福",猴运送万家!新年到,优惠到,家家户户多欢笑。藏品感恩钜惠,金猴贺岁迎新年,5字头抄底房价,秒杀全澄,让您新年住新居,红火过大年! 年关已至,春节的脚步越来越近,正值买房的好时期!藏品•敔山湾喜迎金猴年,特推出重磅钜惠,5字头秒杀湾内湖景现房,仅限年前7天,引爆全澄,如此钜惠,不容错过! 喜迎猴年,藏品全澄"福"春联添喜气,"福"字乐融融。除了给力优惠, 藏品 项目还贴心地准备了喜庆吉祥的对联和福字,伴随着对新年新岁的美好祝福,携至千家万户。即日起,您只要到藏品售楼处或项目外拓点,参与线上微信互动,即可获赠春联、福字礼包一份,数量有限,先到先得! 敔山湾内,过个红火年 藏品 居敔山湾核心区域,三山环绕、两湖相拥,拥有优越的景观资源。配套醇熟,南菁中学、即将搬迁的人民医院皆步行可达,敔山湾实验学校更是项目的优质学区。据悉,万达影院、大统华超市等也有望签约美嘉城商业综合体,足不出户尽享便利。赶紧来藏品购一套满意居所,红红火火过大年! 参与老带新成功推荐,老业主更将获赠2000元购物卡 详询藏品售楼处 贵宾热线:400-890
房天下2016-02-02
因城施策楼市回暖才能有效
当下的房地产市场是复杂的,楼市分化倾向进一步加剧,极少数一二线城市的暴涨不能被解读为市场整体性回暖。在这样的背景下,只有真正坚持因城施策,才能有的放矢,使调控收到实效。在积压严重地区,主要工作是积极去库存;对少数价格暴涨、销售火爆的一二线城市,则必须坚持住房的居住属性,防止房价过快上涨。 对岁末年初房地产领域的判断与关注,主要集中在两个关键词上,一是"回暖",二是"分化"。回暖主要体现在销售价格回升,分化则体现在价格、销售、库存等诸多方面。总之,如果用一个词反映房地产市场的特点,那就是"复杂"。 相当长一段时间内,一些业内人士把房价上涨视为房地产市场火爆的标志;相反,房价下降时,则认为楼市不景气。这种判断过于简单化。 国家统计局发布的数据显示,2015年12月,70个大中城市新建商品住宅同比综合平均涨幅7.7%,比上月又上升1.2个百分点。但在翘尾因素已基本消除的基础上,同比价格下降城市仍居大多数。再深入分析70个城市的具体数据可以发现,综合平均涨幅的提高主要是由北上广深等极少数城市拉动的。与此同时,还应看到,投资、建设、土地购置方面的长期态势及销售领域出现了一些新迹象。2015年,
房天下综合整理2016-02-02
2.01楼市:江阴共成交147套 成交量升价跌
房天下数据监控中心显示,2016年2月01日,共成交147套房源,成交面积为12065.98平方米,成交总价为7460.48万元,成交均价为6183.07元/平米。 江阴商品房成交区域分布图 从区域成交情况来看,澄江以5292.54平方米占居首位,占总成交面积的43.86%,第二位的是青阳,成交面积为2448.1平方米,占总成交面积的20.29%,位于第三位的是云亭,成交面积为1084.51平方米,占总成交面积的8.99%,还有10区域有成交。 楼盘成交排行榜(按成交面积排行) 从各楼盘成交情况来看,成交前五楼盘中,澄江、青阳、申港、云亭和澄江各占其一。澄江的江阴国际汽车文化城居首位,成交57套房源,成交面积为2865.92平方米,占总成交面积的23.75%。位于第二是青阳的钻石广场,成交28套房源,成交面积为2360.93平方米,占总成交面积的19.57%。其余成交1-16套房源,成交面积701.22-863.83平米不等。 江阴商品房成交物业类别分布图 物业类别分布图从物业类型来看, 高层 住宅占总成交量的52%,商业物业占总成交量的10%,低层住宅占总成交量的7%, 小高层 住
房天下2016-02-02
传统卖场“关店潮”一波又一波 未来转型路在何方?
近几年"关店潮"一波胜似一波,已经席卷了整个连锁零售、百货行业。由于亏损严重,万达百货于去年中旬宣布将关掉约90家百货门店中的46家;有着外资店美誉的百盛商业集团在接连关店风波后于去年初关闭了仅剩的天津门店;沉迷于价格战的北京华堂在北京一年连关4家门店;美国大消费电子零售商百思买也在关店后彻底退出中国零售市场。 与之相呼应的是不久前,超市巨头沃尔玛宣布,经过对全球约1.16万家门店的全面评估,决定将关闭269家门店,包括美国的小型业态和没有达到盈利预期的其他业态门店,以集中资源更好地发展沃尔玛购物广场和山姆会员商店等主力业态。 沃尔玛关店潮起 沃尔玛关店的原因自然是业绩下滑。关闭的269家店面占沃尔玛总店面数量的2.32%,这么多店面都出现了经营业绩下降,亏损到难以为继的地步。 沃尔玛董事会主席兼CEO道格麦克米伦曾表示,现在比以前更加需要审视我们的商业布局,坚决关闭那些必须要关闭的商场。据统计,由于这次关闭的多为小型门店,受到影响的营业面积和销售额仅占全球总数的1%。 道格麦克米伦表示此轮关店行动意味着沃尔玛2011年开始推行的小型便利店战略的终结,重心重回大型超市。由于业务增长缓
中国金融智库2016-02-02
