房产热榜
楼盘热评榜
1江阴天安数码城6500元/㎡5条点评
2泓家汇·峰巢8500元/㎡6条点评
3秀江南·水岸名苑12500元/㎡175条点评- 4江阴天安城市花园241条点评
- 5江阴财富国际8条点评
- 6星河国际157条点评
- 7南方景园
- 8红豆香江华府151条点评
- 9绿地·敔山天地150条点评
- 10中奥天奕云著143条点评
“80后”成买房主力军 平均每月还贷1.6万元
来源:北京日报 买房的主力军已经从"70后"变成了"80后",平均每个月得还1.6万元的贷款。昨日,链家网发布2015年房产大数据报告,北京100万元以下的房子仅占全部房源的1.1%。 上海成为成交量大的城市,去年全年的二手房成交量竟然是北京的2倍、深圳的3倍。哪个城市的房价涨得快?当然是深圳,全年涨幅48%,让其他一线城市难以望其项背。而北京100万元以下的房子仅为1.1%。 数据显示,北京去年的房价涨幅达到14.3%。成交总价在200万到300万元之间的房子达到了42345套,占比正好是三分之一;300万到500万元的房子成交数量和100万到200万元房产的成交数量基本一致,占比都是27.7%。 数据显示,在京购房的人群中,"80后"的占比达到61.4%,其次是"70后",占23个百分点。 "限购令"的持续作用显然抑制了投资需求。数据显示,去年一年,北京有89.32%的购房人是为了自住而买房,投资需求仅有1成多。 但"80后"人群也成为贷款压力大的人群,平均月供达到了1.6万元。 地铁周边,仍旧是刚需购房人的位置。链家网列出了购房热的10个地铁站,分别是7号线的达官营站、15号线
房天下综合整理2016-02-05
江苏交警公布7大避堵攻略 内含江阴大桥
2月4日,江苏省公安厅交警总队总结节前5大易堵路段,并发布7大避堵攻略。 1、京沪高速扬州、泰州段。 2、京沪高速无锡、苏州段(含江阴大桥)。 3、沈海高速苏州段(含苏通大桥)。 4、常台高速苏州南段。 5、宁洛高速南京段(含南京二桥)。 记住7大避堵攻略 上海往南京方向 常规线路: G42沪蓉高速,约260公里。 推荐线路: G50沪渝高速出发至浙江境内转G25长深高速,约300公里。 南京进出城 常规线路: 经G42沪蓉高速直接进南京城。 推荐线路: 在麒麟枢纽处下沪蓉高速,转G2501南京绕越高速,经(栖霞收费站下)玄武大道进城。 上海方向往无锡常州 常规线路: 上海经G42沪蓉高速直接进无锡、常州。 推荐线路: 从S26 (S58)沪常高速出发到通安枢纽转S83无锡支线经新安枢纽转S19通锡高速在硕放枢纽G42沪蓉高速到无锡、常州。 南京过境 建议过境车辆不要进入南京绕城高速以内,同时由于南京二桥、老绕城路段,全天候禁行过境营运大客车,7时至22时禁行外地货车,推荐南京过境车辆选择G2501南京绕城高速。 无锡往泰州 常规线路: 经江阴大桥到泰州,约99公里,节日大流量期间用
暨阳网2016-02-05
节前降首付助力返乡置业 逃离一线高房价再添新动力
的楼市在7亿平方米库存压顶下,节前迎来2016年轮新政:非限购城市的首套房低首付比例原则上25%,可向下浮动5个百分点,二套房低首付比例降至30%。限购城市的房贷政策暂不调整。这样一来,首次购房家庭低20%的首付比例,已与2008年政策齐平,三线和四线城市将迎重大利好。 根据 房地产 业内人士认为,近几年一线城市房价高企、生活成本居高不下,三线和四线城市经济相对活跃,逃离"北上广"成为部分外漂族的选择,新政给这部分人群带来安居机会,将促进这些城市住宅市场成交量的提升。 新政助力回乡置业消化库存 统计局数据显示,截至2015年末,商品房待售面积达7亿平方米,增长15.6%,达历史峰值,住宅占据63%。任志强因此爆出"有些只能炸掉"的言论。 在"长假之前必出新政"的猜测下,央行和银监会果然为"去库存"加了一把劲。业内人士认为,除了降低购房门槛,未来交易环节税费可能进一步调整。 同策咨询研究部总监张宏伟告诉中国经济网记者,降首付比例可以适度激活当前以自住需求为主的楼市成交量,缓解当前大部分三四线城市、半数以上二线城市库存相对较大的市场压力,同时使房价保持相对稳定的发展态势,成为当前楼市发展
中国经济网2016-02-05
国务院发文全面解决黑户 黑户孩子上学有望了
户口 问题是中国家长的心病,有的孩子没有 学区 房享受不了家长认为的好的教育,但是还有一种情况是有了 教育地产 孩子户口没办理,不过这种情况在2016年得到解决的,国务院发文全面解决黑户,这就意味着没户口的孩子可以抓紧落户了。 依法登记户口是法律赋予公民的一项基本权利,事关社会公平正义,事关社会和谐稳定。党中央、国务院高度重视户口登记管理工作,近年来对加强户口登记管理、解决无户口人员登记户口等问题多次提出明确要求。按照党中央、国务院决策部署,公安机关会同有关部门下大力气解决无户口人员登记户口问题,取得明显成效。但是,由于一些地方和部门还存在政策性障碍等因素,部分公民无户口的问题仍然比较突出,不利于保护公民合法权益,并直接影响国家新型 户籍 制度的建立完善。 二、此次发文受益人群有哪些? (一)不符合计划生育政策的无户口人员。 政策外生育、非婚生育的无户口人员,本人或者其监护人可以凭《出生医学证明》和父母一方的居民户口簿、结婚证或者非婚生育说明,按照随父随母落户自愿的政策,申请办理常住户口登记。申请随父落户的非婚生育无户口人员,需一并提供具有资质的鉴定机构出具的亲子鉴定证明。 (二)未
房天下综合整理2016-02-05
2015地王频现 项目风险大吗?如何运作才能盈利?
2015年的土地市场堪称"地王年"。在多轮地产利好政策的重重催化下,对比300城市土地出让金同比下降8.36%的冷清,一二线热点城市却呈现地王频出的"火热"。在"冰与火之歌"双重奏之下的"地王"现象引发全行业注目,关注的焦点集中于以下两个问题:1.地王项目风险大吗?2.地王项目到底怎么运作才能盈利?下面,我们分别来解答这两个问题: 一、地王项目风险大吗? 地王项目由于资金占用大、运作复杂、去化周期长,是个实打实的"瓷器活儿"。而影响地王项目运作的关键风险要素主要为:供求关系、操盘实力。 1.供求关系——地王项目分布在哪儿? 2015年众多"地王"涌现,从分布上来看,地王项目基本集中在一线北上广深和南京、武汉等热点二线城市,其具有显著的一致性:区域供小于求、价值增长空间大。一线城市地王地块或者位于深圳这样 房价 领涨的城市,或者位于受益于规划成长性突出的区域热点板块,如一线的北京丰台区、上海闸北区,以及二线城市的南京江北新区、杭州滨江区等。 但又存在一定差异性:北上广深等一线城市的地王往往为总价、单价"双料地王",且楼面地价屡屡超过同区域房价;南京、杭州、武汉等
中指研究院2016-02-05
春节返乡置业的注意事项
2016年春节即将来临,在返乡置业的过程之中要注意和考虑哪些问题呢?下面就一起来看看。 根据自己情况而定 尽管许多人都有不堪一线城市高房价负重从而想要返乡置业的美好愿景,但是这也要从自己收入以及家庭的实际情况而定。一方面,要根据自己的的整体职业规划和人生规划,认清楚自己这样做的人生前景是怎样的。对自己的生活有一个明确的认知,如果觉得己在一线城市发展不够好,生活压力比较大,也没有特别强烈的想法想在一线城市立足和发展,成家立业,只是想在一线城市攒下一笔钱然后就回家发展,可以采用回乡置业方式。如果下定决心要在一线城市立足,那就没有必要了。 房屋综合性能很重要 刚需买房更多的是为了生活,所以买房不仅要看房价,更要看这套房子适不适合自己,房子综合性能很重要,要买就买综合性价比高的。小区环境、车位配比、户型、楼盘品质以及楼盘周围的交通、生活配套设施,任何因素有短板,都会影响到今后的居住舒适度。另外,楼盘配套及小区物业管理水平不能忽视,生活需要、工作需要、居住需要等方面的配套要求,都是购房者在买房的时候必须要想到的,出色的小区物业管理会为自己的生活带来许多便利,同时为增添砝码。 挑选品牌开发商更放
九江日报2016-02-05
新春购房六大优势
2016年春节又将来临,返乡大军已经踏上了回家的路,经过了一年的奔波劳碌,每个人脸上都写满了对家的渴望,对于在外打工一族来讲,春节不仅仅是享受和家人团聚的机会,更是返乡置业的一个好时机。 与平常日子相比,春节买房也是好处多多,尽管房价没有低点,但在"淡季"和促销季节,尤其是在每年的年底买房划算,这也是售楼人员传统的"卖房经"。 优势一:资金更为宽裕 与其它节日相比,春节期间人们的资金更为宽裕。一年的积蓄加上"年终奖",使很多人的荷包都鼓了起来,与其将这些钱零碎的花掉,不如集中起来去买房,先付个首付,既是安家置业,又算是一种投资。 优势二:时间相对充裕 如果你是在外漂泊的打工一族,相信只有春节期间的假期为长久,可以让你有足够的时间考察心仪的楼盘,从多个角度仔细检验项目信息的真实性,有利于增加对楼盘的了解,可以仔细比较、推敲,不会头脑发热盲目跟风。 优势三:春节前后优惠多多 年底是工程的重要节点,开发商的资金需求量比较大,所以此时会出台一些以价换量的优惠政策,很多楼盘会在此期间释放较大优惠,对购房者而言,此时购房正当其时。 优势四:春节期间楼盘多为现房 春节期间看房,一般看到的是封顶的现
房天下综合整理2016-02-05
6月底前办居住证可走捷径 只需提供住满6个月证明
从今年1月1日起,国务院规定的《居住证暂行条例》开始实施。与之前广西和南宁市施行的相关居住政策相比,其"含金量"更高,前提是必须先登记才能申领。近日,记者从南宁警方获悉一个好消息,凡在今年6月30日前申报居住证的南宁市区内外来流动人员,可享受"捷径"。 据了解,从2016年1月1日起,《居住证暂行条例》开始实施。该条例将居住证的办理条件由原来的"拟"居住半年,变为"居住半年以上"才能申领居住证。但是,首次申领居住证的流动人口,需先到居住地公安机关或公安机关设置的居住证办理点办理居住登记,满6个月后才能办理居住证。居住证持有人按照国家相关部门规定享有缴存、提取和使用住房公积金的权利及换领、补领居民身份证的便利。 为了让广大市民适应新规,南宁警方近出台一个便民措施,即今年6月30日之前,凡在南宁市区内实际居住6个月以上(含6个月),但没有在辖区派出所申办居住登记,或者已经申报居住登记却未满6个月的流动人口,可以享用"特殊情况审批"通道。 据南宁市公安局兴宁分局相关负责人介绍,所谓的"特殊情况审批"通道,即为在6月30日之前只要能提供居住满6个月的居住地址证明、就读或就业证明等,符合上述条
房天下综合整理2016-02-05
26家房企预计去年亏损
(来源:信息时报)2月2日房贷新政出台,不限购城市首付比例 可至20%,为回调已久的房地产行业注入了一剂政策强心针。尽管行业基本面难言乐观,目前有92家地产上市公司发布年报预告,超过半数预亏预减,但由于刺激时点超预期,或预示地产行业即将进入政策密集期,多数机构仍然看好地产股一季度出现"小阳春"行情。 地产股逆市走强托市 央行2月2日颁布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》,不限购城市首付比例 可至20%。 在此利好刺激下,昨日沪指在2700点再次承压,金融、资源股携手砸盘,而地产股逆市走强托市。截至收盘,沪指下跌0.38%收于2739.25点,而地产指数大涨1.32%一枝独秀。地产板块中,逾百只个股飘红,宝安地产、浙江东日、珠江控股、廊坊发展、深物业A、宁波富达、荣安地产、迪马股份等多只个股涨停。 广州万隆盘后数据显示,两市昨日总成交金额为3759.4亿元,资金净流入48.3亿元。房地产板块排名资金净流入前列,单日净流入23.79亿元。 47家房企预亏预减 政策注入强心针,地产股行情能否持续?在年报披露关口,业绩也成为考验地产股的一大因素。 据同花顺数据统计,截至昨日,房地产板
房天下综合整理2016-02-05
中国当下的房产库存的“过剩产能”有多严重
(来源:和讯网)有评论文章指出,近百年的每一次金融危机都是由房地产出问题引爆的。消化房地产的高库存已成决策者的心病,坚定地对房地产去库存化,也是降低经济金融风险的重要工作。一些地方只图一时之快,唯GDP论、大拆大建、盲目开发的恶果正在显现,并已深刻地拖累殃及整个经济体,甚至有可能癌变。这篇文章具有一定参考意义。 央行、银监会本周发出通知称,在不实施"限购"措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。 记得去年国庆前夕,两部委发文,对不实施"限购"措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,低首付款比例从不低于30%调整为不低于25%。新出的政策意味着执行尺度再下一城,只要首付20%即可。 去年底,中央政治局会议和中央经济工作会议上提出,要把化解过剩产能,降低实体经济企业成本,化解房地产库存和防范化解金融风险等作为今年经济工作的"四大歼灭战"来打。关于化解房地产库存的具体方案非常明确,中央经济工作会议提出通过加快农民工市民化,推进以满足新市民为出发点的住房制度改革,鼓励房地产商降价、取消过时的限制性措施
房天下综合整理2016-02-05
