房产热榜
楼盘热评榜
1江阴天安数码城6500元/㎡5条点评
2泓家汇·峰巢8500元/㎡6条点评
3秀江南·水岸名苑12500元/㎡175条点评- 4江阴天安城市花园241条点评
- 5江阴财富国际8条点评
- 6星河国际157条点评
- 7南方景园
- 8红豆香江华府151条点评
- 9绿地·敔山天地150条点评
- 10中奥天奕云著143条点评
央行节前送来“大红包” 可你敢不敢接呢?
(来源:每日经济新闻)腊月,从中央到地方,各级政府都在给购房者送礼。 央行送来的"大礼"是购买非限购城市普通住房,房贷原则 首付比例25%,各地可 放宽到20%;对拥有1套住房且贷款未结清的家庭, 首付款比例调整至不低于30%。 上海送的大礼,则是刚刚出台的《"十三五"规划纲要》将崇明生态岛、淀山湖地区、杭州湾北岸、滨海沿江地区纳入为上海城市未来发展的战略空间。这些战略空间,都是上海和江苏、浙江共有的区域。其中有很多楼盘是属于不限购板块,也就是央行规定的首付 可以只有20%的地区。 把握好地方和中央的两重"大礼",下一个五年的资产 应该不会差。 投资一线城市不限购住宅 《"十三五"规划纲要》是这样说滴:崇明生态岛、淀山湖地区、杭州湾北岸、滨海沿江地区是上海城市未来发展的战略空间,要以生态底线为约束,高起点规划、高水平建设。 崇明生态岛建设要围绕 生态岛建设的总目标,强化三岛联动,实施"生态+",依托城桥、陈家镇等城市化地区辐射带动作用,促进生态建设与旅游、农业、创新、智造、人居等深度融合,打造成为国家生态文明建设示范区。 淀山湖地区要深化国家主体功能区建设试点示范,促进水乡古镇文化和
房天下综合整理2016-02-05
1月住宅解读:青阳某项目迷之成交为哪般?
2016年1月江阴共成交房源2650套,环比增加828套,增幅为45.44%;成交面积为333312.91㎡,环比增加73087.16㎡,增幅为28.09%。按各不同物业成交类型来看,上周共成交2080(住宅)+208(商业)+361(办公)+1(其他)=2650(总成交),住宅成交占总成交的78%。1月江阴楼市住宅成交中,引人注目的莫过于位于青阳镇的珑庭项目——该项目可谓异军突起,1月19日成交197套,1月20日成交264套,如此疯狂的成交量是何解? 2016年1月江阴楼盘成交中,位于青阳的纯新盘珑庭以成交462套的成绩斩获,成交类型全部为低层住宅(40套)及高层住宅(422套)。该项目开盘高层均价6500元/㎡,低层13000元/㎡。1月19日成交197套,1月20日成交264套,两日成交房源461套,据业内人士透露,该项目并不是刚刚新建的楼盘,存在已经有几年了,然而销售情况并不好,此次暴风雪式狂销,很可能是整个项目一次性脱手,而并非是正常的销售。但是项目转交的具体情况、转交价格、转交对象是谁却是不得而知了。其次是位于周庄镇的海洲御园项目,该项目在周庄一
房天下2016-02-05
江阴新一波名校 新年为孩子买套"压岁房"
孩子的教育就是一项长远的投资。好的教育环境,对于孩子的成长及品格养成至关重要,因此楼盘的优质教育资源也是吸引购房者的重要因素之一。江阴拥有好教育的楼盘不少,今天小编就为大家推荐拥有好教育的优惠盘,让辣妈都不再发愁!江阴新一波名校,新年为孩子买套"压岁房"。 五矿·黄山湖壹号 五矿黄山湖壹号7月18日推出10套特价房。另项目在售105~363平高层房源,372~557平别墅房源。高层房源面积段包括105、128、137、170、192、363平,均价12800 元/平。 项目位于国家4A级风景区黄山湖公园内,占据着江阴城市的核心版块。北望西山、西邻鹅鼻嘴公园、南侧咫尺黄山湖、西临东山及大黄山森林公园,四面景区环抱,围合成山环水绕的自然地理优势,在江阴乃至都难再有。 项目为低密纯住宅社区,仅44套临湖别墅和5栋观湖高层,是黄山湖公园内的后一代临湖大宅。 五矿·黄山湖壹号基本信息 单价 均价12800元/平方米 产权年限 70 区域商圈 澄江镇 户型 二居室(105.39㎡) 三居室(137.68㎡) 三居室(128.28㎡) 售楼地址:江阴市山前路19号(原江
房天下2016-02-05
去库存决心有多大?央行10个月内三降购房门槛
2月2日,中国人民银行网站发布关于调整个人住房贷款政策问题的有关通知,不限购城市首套房商贷 首付比例可下调至20%。 通知中明确:在不实施"限购"措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上 首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房, 首付款比例调整为不低于30%。 而对于实施"限购"措施的城市,个人住房贷款政策按原规定执行。 这也意味着,在非限购城市,对于购房者来说,过去购买一套200万总价的房子,需要首付款50万元,而现在首付款则降低到了40万元。某种程度上,有10万元的购房成本可以通过按揭贷款的方式分摊到后续商业银行贷款过程中,即通过20年或30年的贷款期限偿还。 值得指出的是,此次新政并不针对北京、上海、广州、深圳以及三亚五个限购城市。 在沪上某地产商看来,此次出台的新政有些不痛不痒,"如果要去库存,真正的主力军不一定是首套置业者,而应该是买第二套第三套的改善型人群,只有能买第二、三套的才是有能力随时出手的人。"可以看到的是,中央在发布房地产政策方面的
房天下综合整理2016-02-04
央视解读房贷新政:投资性购房机会已出现
2月2日,中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发文称,在不实施"限购"措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。 【专家解读】 央视财经频道首席评论: 央视财经首席金融记者 张琳:2015年,房地产市场尤其是一线城市开始出现"暖意",这自然要归功于一系列的利好政策,比如各地限购政策陆续放开、降准降息、对改善型普通自住 房执行首套房贷款政策、降低二套房首付、支持房地产企业在债券市场融资等等,这次央行和银监会对于个人房贷的调整应该也是政策的延续,通过杠杆率的调节, 鼓励购房,对于房地产市场的稳定有积极作用。 稳定市场的信号背后,"去库存"的决心更加值得关注。根据不久前召开的中央经济工作会议,化解房地产库存已经被列为经济社会发展的五大任务之一,会议同时指出,"要取消过时的限制性措施。应该说,从这次政策开始,中央各主管部门"去库存"的执行落实政策将会相继出台。 中国社科院数据显示,2015年商品住房总库存预计达39.96亿平方米,现房待售面积4.26亿平方米,如果想完全消化,需要23个月。民生证券研究院的研究表明,从结构
新浪新闻2016-02-04
江苏建筑业房地产业缴税2800亿 贡献近5成地税
来源:江苏新闻 从召开的江苏省人居环境改善工作电视电话会议上获悉,2015年,全省建筑业、房地产业增加值合计达到7810亿元,占全省GDP的11%,缴纳税收2800亿元,占全省地方税收的49%;房地产开发、城市市政公用设施投资1.22万亿元,占全省固定资产投资的27%,成为名副其实的支柱产业。 江阴房天下 江苏省副省长张雷指出,"十二五"时期,江苏人居环境改善及住房城乡建设工作的重点任务顺利完成。全省先后组织实施村庄环境整治和城市环境综合整治行动,完成了18万个自然村庄的阶段性环境整治任务和5万多个城市环境"931"整治项目;大力推进保障性安居工程建设,加快实施棚户区改造,累计改善500万城镇居民的居住条件,基本解决了城镇低收入住房困难家庭的住房保障问题;紧紧围绕新型城镇化和城乡发展一体化,加大城乡基础设施建设和统筹力度,在率先基本实现城乡区域供水和农村生活垃圾收运全覆盖,自来水深度处理率、建制镇污水处理设施覆盖率、公积金归集使用率、城市轨道交通建设里程、园林绿化等多项指标处于领先位置;全省建筑业转型升级步伐也不断加快,节能建筑和绿色建筑规模居首位,房地产市场总体平稳运行,为稳增长、
江苏新闻2016-02-04
“去库存”大战开打 更多政策“正在路上”
前天,央行出台救市政策,将不限购城市首套房贷比例低降至20%,正式拉开房地产去库存大幕。 这是中央明确提出房地产"去库存"以来首次落地的相关政策。民生证券分析师李奇霖评论称,政府此举旨在促进更大力度的居民部门杠杆,将流动性注入实体经济。 此前的中央经济工作会议指出,化解房地产库存是今年经济社会发展五大任务之一。 中央明确的内容包括,通过加快农民工市民化,扩大有效需求,打通供需通道,消化库存,稳定房地产市场。要落实户籍制度改革方案,允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户,形成在就业地买房或长期租房的预期和需求。要鼓励房地产开发企业调整营销策略,适当降低商品住房价格。促进房地产业兼并重组,提高产业集中度。要取消过时的限制性措施。 据一财的新报道,昨天降首付的政策只是打响了枪,许多部门的政策调研和预案已经完成,只待适时择机发布,"一大波政策"正在赶来的路上。 其中,人口政策值得关注。去年,国务院发布消息称,将建居住证制度,取消暂住证制度。这被认为是户籍政策改革的重要信号。 根据政府释放的信息,提高户籍人口城镇化率、深化住房制度改革、加快农民工市民化将成为化解房地产库存的重要手段。户籍改革
华尔街见闻2016-02-04
1月百城房价继续上涨 江阴涨幅居前十
来源:澎湃新闻 据中指研究院2月1日发布的百城价格指数,2016年1月份,100个城市(新建)住宅平均价格为11026元/平方米,环比(与上月相比)上涨0.42%,涨幅较2015年12月份收窄0.32个百分点。 自去年5月份房价止跌回升后,百城住宅均价已经连续九个月出现环比上涨。整体来看,1月百城价格指数环比、同比继续双涨,但环比涨幅有所放缓,同比涨幅继续扩大。 从涨跌城市个数看,60个城市环比上涨,39个城市环比下跌,1个城市持平。 新建住宅价格环比上涨的60个城市中,涨幅居前十位的城市依次是:惠州、深圳、东莞、中山、汕头、赣州、珠海、江阴、南宁、南京。 数据显示,2016年1月,北京、上海、深圳等十大城市新建住宅均价为20736元/平方米,环比上涨0.54%,涨幅较上月收窄0.60个百分点。其中深圳上涨5.24%,仍居首位;广州新建住宅价格环比上涨0.59%;上海的数据则显示为上涨0.34%;北京上涨0.30%。 按照中指研究院的统计,新建住宅价格环比跌幅居前十位的城市依次是:湛江、鄂尔多斯、吉林、三亚、福州、长沙、长春、宜昌、常州、泰州。 同比来看,2016年1月,新建住宅价格
房天下综合整理2016-02-04
江阴亿万富翁返乡当村官 “问题村”变成“明星村”
来源:新华日报 一条小河清澈蜿蜒,两岸白墙灰瓦倒映其中。傍晚的江阴市周庄镇山泉村,宁静而安详。 在一栋白墙灰瓦公寓的一楼,75岁的山泉村村民华永兴已经备好晚饭,正打电话叫住在三楼的孙子下来吃饭:"今天有你爱喝的排骨汤,快下来吧。"没过两,门铃响了,孙子进门,径直走到餐桌前,端起桌上的一碗汤咕嘟咕嘟喝起来。汤,不凉不烫,正是恰到好处。 楼上楼下、儿女爸妈,这"一碗汤的距离"是山泉村780户村民的自主选择,也是一项新农村民主治理的实验。这个实验的发起人,就是山泉村的党委书记李全兴。 李全兴是土生土长的山泉人。上世纪90年代,敢想敢干的李全兴从家乡走出去,搏击商海,很快攒下亿万家财,成了远近闻名的致富能人。正当他准备在商海大展拳脚之时,一张来自家乡的聘书改变了他的心意。原来,就在李全兴事业如日中天时,山泉村却由于管理不善,日渐没落,欠下4700万元债,不仅经济举步维艰,而且村里人心涣散,矛盾频发。在周边的华西村、向阳村、三房巷村等"明星村"的映衬下,山泉成了令人头疼的"问题村"。村民们思变心切,急着寻找新的领路人,全村3200名村民,96%把票投给李全兴。 一头是名利双收的个人事业,一头是
房天下综合整理2016-02-04
江阴2015年发放住房公积金贷款16.64亿元
昨天上午,记者从无锡市住房公积金管理中心江阴分中心了解到,2015年,该中心共发放公积金贷款4764笔、16.64亿元,分别比上年增长66%和80%。 随着楼市逐步回暖,无锡市住房公积金管理中心江阴分中心抓住机遇,优化服务、拓展源头,主动上门走访企业,增进缴存职工对公积金贷款政策的了解;开展"商转公"专项活动,开办了"商转组合"新业务,鼓励符合条件的职工办理转贷手续,节省利息支出;去年10月份开通的公积金贷款银行代办服务,进一步为缴存职工办理公积金贷款提供了便利。
江阴日报2016-02-04
