楼盘热评榜
1江阴天安数码城6500元/㎡5条点评
2泓家汇·峰巢8500元/㎡6条点评
3秀江南·水岸名苑12500元/㎡175条点评- 4江阴天安城市花园241条点评
- 5江阴财富国际8条点评
- 6星河国际157条点评
- 7南方景园
- 8红豆香江华府151条点评
- 9绿地·敔山天地150条点评
- 10中奥天奕云著143条点评
万科复牌一拖再拖 王石称 大股东必须是国资
(来源:中国经济网)王石表示,如果万科是一个民营资本控制的企业,那么公司在行业中越是举足轻重,就越是危险 上周末,随着万科的重组公告和王石的一番公开发言,沉寂数日的"万宝之争"再度引发市场关注。 1月29日,万科发布公告称,公司A股股票将继续停牌,目前尚无法确定2016年3月18日前是否可以披露重大资产重组预案或报告书,如公司未能在2016年3月18日前披露重大资产重组预案或报告书或者复牌,或将继续停牌至2016年6月18日。 第二天,王石参加新疆当地政府主办的首届"天山峰会"时表示,此次股权之争虽未结束,但"结果非常清楚"。王石在演讲中透露,自己不欢迎宝能系控股,是因为在他对万科的设计中,一直是"国有股占 大股东",如果公司想要"举足轻重",不能是一家纯粹的民营公司,应是混合所有制。 此外,王石还提到,自己在搞企业上有"很大很大的野心,就是一定能做中国未来举足轻重的企业。"而在一周前的1月23日,王石在参加世界自然基金会(WWF)活动发言时透露心声:"我还有点野心,我希望万科不仅仅今天存在,明天也存在。"复牌或延至下半年 根据万科 的公告显示,因公司筹划的重大资产重组涉及的资产、
房天下综合整理2016-02-01
二手房降税真的会让房子涨价吗
二手房降税。新办法无疑让购买房屋2年到5年之间的人更高兴,降税降低了他们的销售成本。如果市场上供需状况不变,那么二手房的市场价格会趋向于降低。而减少税收会增加市场上二手房的供应量,降低的价格也会吸引更多的购买者,这种市场平衡在忽略市场预期的情况下,应该稍低于原来二手房市场价格。 降低第二套住房首付比例的做法,其实就是通过提高购买者的杠杆以期部分降低房地产贩卖者的杠杆。这在市场饱和的情况下会是对价格有很大促进作用的,因为这种做法类似于一种降价。不过在第二套房市场上,购买者把房地产作为一种投资品的比例非常大。在这个市场上买房子的思路更像买股票而不是买电视,是不是购买取决于投资者们对未来的预期,并不取决于市场价格是不是下降。 改变一个市场的预期有力的方式是,扩大需求者的范围,或者放开对稀缺产品的管制。相对于这两点,能改变房地产市场状况的方式是,放开对户口的管制,或者取消在那些超级城市的限制购买条件。当然,真正的问题不是这么做会不会促进房地产高速发展从而带动整体经济,而是这么做是不是真的有必要。
房天下综合整理2016-02-01
2015年房企业绩两极分化严重 利润率下滑已成趋势
来源: 华夏时报 临近年底,尽管部分房企还在尽后的努力试图完成业绩冲刺,但今年市场整体低迷的境况已在所难免。 据机构统计数据显示,截至1月25日,沪深两市共计50家上市房企公布了2015年年报业绩预告,其中15家房企预告净利润亏损。剔除数据公布不全的6家房企,按照预告净利润同比增长下限来看,净利润同比下滑企业达23家,占比约五成。 多位受访业内人士表示,对于楼市交易回暖能否促使房企在明年扭转低迷业绩,仍需保持谨慎态度。 亏损比例或超去年 在业绩亏损的企业中,有13家是首亏,其中, 万通地产 则出现首亏,预计亏损额在5.8亿元-6亿元之间。预计首亏额度高的是 中华企业 ,预计亏损24亿元至25亿元。 中华企业表示,2015年公司资金回笼预计85亿元,同比增长22%,但公司布局的二三线城市 房地产 市场持续低迷,加上部分项目产品的市场契合度不理想,项目销售面临相当大的压力,公司采取了调整销售价格等措施,导致发生计提减值准备,增加业绩亏损预测数额。 多位业内人士分析,今年房企的整体盈利能力不容乐观,预计今年亏损房企比例会超过去年。 "从前三季度已有的销售数据和房企营收指标来看,超过六成房企
房天下综合整理2016-02-01
去美国买房要付全款?汇丰停止向部分人发抵押贷款
来源:地产界 欧洲 的借贷银行汇丰银行宣布,将不再向部分想要在美国贷款购房的中国人提供贷款业务。 1月28日,据路透社报道,汇丰银行宣布,持有B类签证(商务/旅客签证)的中国公民在美国买房若需要贷款,汇丰将不再向该类人群提供抵押贷款。 汇丰银行在纽约的发言人表示,该项新的政策已经在上周生效。 据道琼斯旗下的MansionGlobal网站25日报道,自23日开始,汇丰银行改变其借贷政策,并指这将影响那些持有临时访问B签证(商务/旅客签证)来美国的中国公民,他们中绝大部分人的收入和资产都在中国大陆。报道称,汇丰银行相关官员以及部分业内人士,证实此说法。 报道援引汇丰银行一位纽约贷款专员的话表示,目前不再接受贷款申请的人,限于收入和买房资金来自中国的购房者,"但办理投资移民过程中和持有其他国家 居留身分的中国公民不在受限之列"。 有负责海外住宅销售的相关人士向澎湃新闻(www.thepaper.cn)表示,汇丰确实已经开始执行这一政策。据他们所了解的情况,目前汇丰银行暂时只在美国实施了该项政策,并且暂无其他外资银行有类似的措施出台。 此前曾有负责过海外购房的人士告诉澎湃新闻,中国大陆买家在
房天下综合整理2016-02-01
发烫的土地市场:一天内全国3幅地块以 价格成交
来源:地产界 1月29日,天津的土地市场刷出新的单价记录。河北沧州市天成房地产开发有限公司以9.9亿元的总价竞得和平区和田道一块8935平方米的宅地,折合楼板价38976元/平方米,溢价率132.4%。 该地块编号为津和田(挂)2015-147号,位于和平区和田道与乌鲁木齐路交口,紧邻地铁站。地块面积8935平方米,为住宅、科教用地,建筑面积可达2.54万平方米。此外,该项目还需配建一处幼儿园。 29日下午,在经过87轮竞拍后,上海建工和南京奥和联合体以64.8亿元竞得河西中部的G68地块,楼面价达到42561元/平方米,溢价率为139.5%,该地块也成为了南京新的地价记录。土地出让资料显示,G68地块挂牌出让起始价27.05亿,起拍楼面价17767元/平方米。实际出让面积为69205.46平方米,此地块东至黄山路,南至兴隆大街,西至国有空地,北至白鹭东街。 除此之外,绿地在当天以18亿元将上海青浦区重固镇福泉山路南侧16-02地块收入囊中,楼板价14934元/平方米,溢价率113.34%。 据土地出让资料显示,该地块位于青浦区重固镇福泉山路南侧,编号16-02地块,地块面积6696
房天下综合整理2016-02-01
2016楼市主旋律或将变为"去松涨"
来源: 中国新闻网 2015年,国内 房地产 行业经历了一线城市与三四线城市的"冰火两重天",北上广深等一线城市 房价 逐月上涨,而三四线城市却陷入库存高企的泥潭。近日,大鼎城集团董事局主席孙江榕在参加中新网产经中心策划的"金猴献瑞 2016商界精英齐拜年"系列访谈时表示,房地产市场依旧以化解库存为主,同时,银行及购房者的投资热度或将日趋升高。 谈及对2016年房地产市场的预测,孙江榕认为,化解房地产库存仍是首要目标,为达此目标政策面调整空间存继续放宽的可能,整体来看量价续涨不存压力,2016年房地产市场三部曲将变为:去、松、涨。"去"是去库存,"松"是银行信贷政策持续宽松,"涨"是M2增速持续上涨。 2016年,GDP增速存继续下滑的趋势,且房地产市场依旧以化解库存为主,所以2016年房地产市场投资增速存负增长的可能。虽然宏观经济增速下滑,但货币供应量M2保持了持续上涨态势,营造了相对宽松的信贷环境,这种情况2016年还可能持续,无论是银行,还是购房者,更乐于投资从而保障资金的价值。 关于大鼎城集团接下来的发展,孙江榕表示,"大约在3、4年前,我们已经预测了房地产行业发展趋势,这两
房天下综合整理2016-02-01
个税改革方案:以家庭征缴教育费有望入抵扣
扣代缴为主体的个税,逐渐向通过抵扣、自我申报的方向走去。 记者了解到,以综合与分类相结合为目标的个人所得税改革正在大力推进中,其基本思路已经敲定,长期来看将分四步走,包括合并部分税目、完善税前扣除、适时引入家庭支出申报制度、优化税率结构等。目前,税前抵扣正在加紧研究中。在酌情调整基本减除费用标准的基础上,先将部分劳动所得合并为综合所得,将子女教育和职业教育纳入专项附加扣除,并加快建立和健全个人收入和财产信息系统。 "个税改革30年,综合与分类相结合也提了20年,进展一直很缓慢,相关配套也没有完善,比如银行信息等很多方面都有欠缺,需要做的工作还有很多。"业内人士告诉《华夏时报》记者。实行分类与综合相结合的个税计征需要建立完善的个人信息平台,真正实行恐怕需要3到5年时间。而这些工作又都是税改的前提和基础。 不过,个税改革方案在财政部内部已经完成,方向也早就在中央文件中规定了,随着上报时间的日益临近,改革也正式进入倒计时。 综合与分类相结合 方案已经完成,何时落地在于改革的决心。 《华夏时报》记者了解到,个税改革方案已经完成,预计快2016年上半年上报,下半年会选择部分方案实施。 "个税改
央广网综合2016-01-31
一批新规明起施行 地产广告禁用名校学区房
国家工商总局发布的新《房地产广告发布规定》(以下简称规定),下月起施行,原《房地产广告发布暂行规定》同时废止,我市同步实施。规定要求,房地产广告必须真实、合法、科学、准确,不得欺骗、误导消费者。 如果你正考虑买房,不妨关注以下新变化。 注明规划配套设施 不少开发商为突出地理位置优势,抓住周边配套或规划作为卖点。规定对此明确提醒,"广告中涉及规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件的,不能作误导宣传。"也就是说,广告应直接、清晰说明周边建设、规划情况,模糊用语比如"10到观音桥"等描述视为违规。 不得含有升学承诺 规定提出,"房地产广告中,不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。"也就是说,消费者看见"名校"等承诺性、暗示性广告,可以向工商部门反映。 明示实际售价期限 广告中打着"低售价XXXX元起",吸引消费者前来询价,今后也属违规。规定中提出,广告语中对价格有表示的,应清楚表示为实际销售价格,并明示价格有效期限。 渝中区工商分局相关工作人员说,地产广告必须说到做到,让消费者用广告承诺的价格买到房子。此外,广告语中不能采用""等类似词汇。 高罚款
重庆晚报2016-01-31
2015年江阴市基础设施投资突破265亿元
记者昨天从统计部门了解到,2015年全市179个在建基础设施投资项目共完成投资265.17亿元,增长47.2%,增速比全社会固定资产投资增幅高39.3个百分点,占全社会固定资产的比重由上年同期的17.2%提高至23.5%,提高6.3个百分点,拉动投资增长8.1个百分点。 179个在建基础设施项目中,公共设施管理业、电力、热力生产,供应业以及教育三大行业的投资项目分别为96个、27个和13个,占全市基础设施投资项目的76.0%,分别完成投资147.99亿元、30.59亿元和2.53亿元,占全市基础设施投资的68.3。
江阴网2016-01-30
27省区市已出户籍改革方案 市民化进展较慢
国新办29日举行国务院政策例行吹风会,发改委副主任胡祖才和财政部副部长史耀斌介绍了《关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》和《清理规范政府性基金方案》的有关政策情况。 针对城镇化推进的相关情况,胡祖才在新闻吹风会上表示,到现在为止,27个省市区都出台了户籍改革实施方案,一些地方已经取得了一些积极突破,比如安徽已经基本放开了全省户籍管制。 胡祖才指出,《关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》明确提出,要进一步放宽农民转移人口的落户限制,超大和特大城市的情况特殊,要专门制定办法。其它城市都要进一步降低落户条件,比如要放开大学生落户、放开技术工人的落户,这些政策的含金量都是比较高的。 此外,发改委副主任胡祖才和财政部副部长史耀斌在新闻吹风会上还提到了如下几个要点: 【2015年城镇化率达56.1%市民化进展较慢】 胡祖才表示,2015年,我国城镇化率达到56.1%,城镇常住人口达到了7.7亿,但农业转移人口市民化进展比较缓慢,户籍人口城镇化率还比较低。 户籍人口城镇化率提高不快的原因很多,可以归纳为"两个积极性"不很高,一是地方政府的积极性不是很高,因为要增加一些投入。二是农民也有担忧,也
中国新闻网2016-01-30
