[摘要] 上周五即2016年2月19日，510根据江阴实际情况，第一时间解读了财政部等部门联合发布的“调整房地产交易环节的契税和营业税的有关通知”。
上周五即2016年2月19日，510根据江阴实际情况，时间解读了财政部等部门联合发布的“调整房地产交易环节的契税和营业税的有关通知”。
在时间解读的同时，510反复提醒江阴市民，江阴尚未收到上级部门下发的实施细则，故以上解读不排除存在变化。
那今天应该是江阴实施购房税收新政的天，江阴具体到底什么情况？510询问了相关部门：
江阴地税窗口已对今天申请过户的二手房交易，正式开始实施购房税收新政。经510多个渠道确认，江阴实际实施情况，有二点与上周五510的解读有重大变化：
一、商品房税率一律按申报时间来确定
不管何时签订买卖合同的商品房，一律按纳税义务时点申报时间为准。即不管你何时购买的商品房，均按你办理房产证时去申报纳税时的契税政策，来确定税率。
二、购第三套及以上住宅房，不管多少面积，税率不变，即一律为房价的3%。
契税调整前后对照表：
注：1、上述面积不含阁楼、车库等附属设施面积；2、上述首套房指所购房屋以外没有其它任何住宅房（店面房、写字楼不受影响）；3、以上购房是以家庭为单位，所谓家庭包括购房人配偶、未成年子女。
举例说明：新政实施前的2015年12月1日，市民小王买了一套85的户型，且为二套房，并签订了商品房买卖合同，根据当时契税政策，小王要交的契税是房价的3%。小王在新政实施后的2016年3月1日去办理房产证交税，契税标准是2016年3月1日的1%，而不是2015年12月1日的税率即房价的3%。
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