[摘要] 二手房降税。新办法无疑让购买房屋2年到5年之间的人更高兴，降税降低了他们的销售成本。如果市场上供需状况不变，那么二手房的市场价格会趋向于降低。而减少税收会增加市场上二手房的供应量，降低的价格也会吸引更多的购买者，这种市场平衡在忽略市场预期的情况下，应该稍低于原来二手房市场价格。
二手房降税。新办法无疑让购买房屋2年到5年之间的人更高兴，降税降低了他们的销售成本。如果市场上供需状况不变，那么二手房的市场价格会趋向于降低。而减少税收会增加市场上二手房的供应量，降低的价格也会吸引更多的购买者，这种市场平衡在忽略市场预期的情况下，应该稍低于原来二手房市场价格。
降低第二套住房首付比例的做法，其实就是通过提高购买者的杠杆以期部分降低房地产贩卖者的杠杆。这在市场饱和的情况下会是对价格有很大促进作用的，因为这种做法类似于一种降价。不过在第二套房市场上，购买者把房地产作为一种投资品的比例非常大。在这个市场上买房子的思路更像买股票而不是买电视，是不是购买取决于投资者们对未来的预期，并不取决于市场价格是不是下降。
改变一个市场的预期有力的方式是，扩大需求者的范围，或者放开对稀缺产品的管制。相对于这两点，能改变房地产市场状况的方式是，放开对户口的管制，或者取消在那些超级城市的限制购买条件。当然，真正的问题不是这么做会不会促进房地产高速发展从而带动整体经济，而是这么做是不是真的有必要。
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