[摘要] 2016年1月江阴共成交房源2650套,环比增加828套,增幅为45.44%。
2016年1月江阴共成交房源2650套,环比增加828套,增幅为45.44%;成交面积为333312.91㎡,环比增加73087.16㎡,增幅为28.09%。按各不同物业成交类型来看,上周共成交2080(住宅)+208(商业)+361(办公)+1(其他)=2650(总成交),住宅成交占总成交的78%。1月江阴楼市住宅成交中,引人注目的莫过于位于青阳镇的珑庭项目——该项目可谓异军突起,1月19日成交197套,1月20日成交264套,如此疯狂的成交量是何解?
2016年1月江阴楼盘成交中,位于青阳的纯新盘珑庭以成交462套的成绩斩获,成交类型全部为低层住宅(40套)及高层住宅(422套)。该项目开盘高层均价6500元/㎡,低层13000元/㎡。1月19日成交197套,1月20日成交264套,两日成交房源461套,据业内人士透露,该项目并不是刚刚新建的楼盘,存在已经有几年了,然而销售情况并不好,此次暴风雪式狂销,很可能是整个项目一次性脱手,而并非是正常的销售。但是项目转交的具体情况、转交价格、转交对象是谁却是不得而知了。其次是位于周庄镇的海洲御园项目,该项目在周庄一直处于一房难求状态,无论价格、位置、配套、户型、学区等都极受称赞,1月海洲御园项目成交216套,都是高层住宅和小高层住宅。
70㎡以下户型0成交 大户型持续热销
从上图可知,大户型成江阴市民购房,1月份70㎡以下的小户型本月0成交,刚需70㎡-100㎡房源成交455套,占1月住宅成交的38.14%,120㎡-150㎡房源共成交394套,占上周住宅成交的33.03%,此外,100㎡—120㎡房源和150㎡—200㎡的大户型成交也颇丰。大户型在江阴持续热销,与二胎的放开有着密不可分的关系,此外,改善型房源在江阴购房者之中一向是比较受欢迎的,大户型的热销并不意外。
户型热销top5海洲御园与珑庭成大赢家
1月江阴的热销的户型中,海洲御园98.76㎡和98.74㎡的两个小户型位于热销户型的第二位,各销售了64套之多,在大户型热销的此时,周庄的海洲御园小户型如此受欢迎,很大部分原因是该楼盘是周庄位置绝佳的教育地产(小区与周庄实验小学正门相对,距离一条马路),许多人购置该项目是为孩子上学便利,并不是作为改善型房源而购买,因此小户型房源更受欢迎。而珑庭的168.53㎡和133.07㎡户型则分别销售了52套和48套,但是该项目成交正如上文所述,是“谜一样的成交数据”并不能作为严肃的参考。此外热销的就是龙城福第四期的83.5㎡的房源,共成交39套。
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