房产热榜
楼盘热评榜
1江阴天安数码城6500元/㎡5条点评
2泓家汇·峰巢8500元/㎡6条点评
3秀江南·水岸名苑12500元/㎡174条点评- 4江阴天安城市花园241条点评
- 5江阴财富国际8条点评
- 6星河国际156条点评
- 7南方景园
- 8红豆香江华府151条点评
- 9绿地·敔山天地149条点评
- 10中奥天奕云著142条点评
19家房企去年销售额涨两成
(来源:北京日报)去年一年频频出炉的利好消息,给房地产市场带来了正向刺激,也让开发商们缓了一口气。截至昨日,共有19家房企公布了2015年全年业绩,除了绿城和金地商置销售额同比涨幅微跌、 富力持平以外,其他均有上涨,平均同比涨幅都达到了21.8%。 据中原地产研究部统计,这19家企业2015年销售额合计达到9066亿元,平均业绩同比涨幅达到了21.8%,其中涨幅超过50%的有4家。国家统计局数据显示,去年前11个月商品房销售额达74522亿元,增长15.6%,预计全年增速在16%。 中原地产首席分析师张大伟预计,2016年楼市将依然延续"开门红"的趋势。整体看,市场的刺激政策,将持续影响改善需求。其中一二线占比增加及改善占比增加,导致销售额涨幅远远超过销售面积。主要原因在于信贷层面的整体放松,加上公积金、营业税等实质利好政策出台,有利于减轻购房者负担,释放潜在购买力,同时改善了购房者对未来楼市走向的预期,提升了楼市成交量。同时,他预测一季度楼市政策将继续宽松。(记者 耿诺)
房天下综合整理2016-01-14
北大报告:贫富差距扩大!1%家庭占全国1/3财产
来源:财经日报 我国目前的收入和财产不平等状况正在日趋严重。顶端1%的家庭占有约三分之一的财产,底端25%的家庭拥有的财产总量仅在1%左右。此外,从教育机会到医疗保障,中国社会的不平等现象整体呈现扩大趋势。日前公布的《中国民生发展报告2015》在深入调研的基础上作出了上述判断。 基于北京大学中国家庭追踪调查(ChinaFamily Panel Studies, CFPS)撰写的系列专题报告的《中国民生发展报告》丛书,以25个省市160个区县的14960个家庭为基线样本,探讨民生问题状况、差异、原因和社会机制。 该丛书显示,中国目前的收入和财产不平等状况正在日趋严重。近30年来,中国居民收入基尼系数从80年代初的0.3左右上升到现在的0.45以上。而据CFPS2012资料估算,2012年,居民收入基尼系数约为0.49,大大超出0.4的警戒线。财产不平等的程度更加严重。估算结果显示,中国家庭财产基尼系数从1995年的0.45扩大到2012年的0.73。顶端1%的家庭占有约三分之一的财产,底端25%的家庭拥有的财产总量仅在1%左右。 收入和财产上的不平等之外,不同人群在教育机会、健康保障等
房天下2016-01-14
新年开局阶段性低谷 豪宅增多制约楼市成交量
来源:中国经济网 业内人士认为,虽然市场的开局特征并不能代表全年的成交趋势,但2016年北京新建商品住宅市场将很难实现突破。北京商品房豪宅化趋势基本确立,高价住宅的快速增多将导致2016年市场成交步伐放缓,商住类产品在供需两端所占比重将进一步提升。 成交阶段性低谷 2016年,北京楼市未能收获"开门红",开局两周成交均价进入阶段性新低。亚豪机构统计数据显示,1月第二周,北京共实现商品住宅(不含保障房与自住房)成交1483套,成交面积15.25万平方米,环比出现小幅下滑,同时这一成交量也创造了近9周的新低;从价格来看,上周北京商品住宅成交均价为29485元/平方米,环比下滑21%。 "近两周成交量较低的主要原因是受到季节性限制,历年元旦以及春节前后这段时间均为年度成交低谷阶段。 不过与去年同期相比,2016年开局两周的成交量起点颇高,2015年1月北京商品住宅平均周度成交量仅为1008套。"亚豪机构市场总监郭毅在接受记者采访时表示。 郭毅认为,与2015年年初相比,2016年政策步调基本一致,风向依然以放松为主,但限购政策仍未取消,这也制约着楼市成交难以出现太大突破;另外,2015年北
房天下综合整理2016-01-14
报告称2016年房价将再涨7% 地价涨10% 你信吗?
在中国经济进入新常态,政府明确不会再搞"强刺激"、"大水漫灌"的刺激政策后,作为拉动国民经济持续增长的主导产业——房地产 业2016年走势如何? 上海某房地产研究院日前发布《2015-2016年度房地产市场报告》指出,2016年楼市展望总结为:政策风暖,市场向上。2016年房地产市场依然是机遇和挑战、守正和出新、坚守和转型并存的大时代。 在过去的2015年,中国房地产市场在宽松的政策刺激下,总体步入了复苏通道,市场成交、 房价 等指标总体上出现回暖,甚至好于预期。但同时,土地成交量、新开工量、开发投资额等指标非常低迷,商品房库存压力继续增大,三四线城市市场依然偏弱。 《报告》认为,中国经济新常态的发展模式,需要房地产新常态发展模式配合。总体上看,中国房地产市场基本面趋于好转,2015年的市场逻辑也将在2016年继续得到演绎。尤其考虑到2016年房地产供求政策会趋于宽松、市场预期也逐渐向好,乐观情绪较之2015年会增强。 中原地产首席市场分析师张大伟也分析,中国经济进入新常态后,尤其是当前经济增速放缓且面临转型之际,房地产行业的支柱作用再度被强化。外需低迷使得
第一财经网站2016-01-14
2016公积金政策前瞻提高贷款上限成主流民意
继续释放结余资金、支持住房消费已经成为2016年住房 公积金 放宽使用范围、扩大使用群体的重中之重,这不仅关系到城市居民住房这一民生问题,更关系到 房地产 行业乃至宏观经济的健康发展。 2015年12月28日,在住房城乡建设工作会议上,住房和城乡建设部部长陈政高指出,在2015年推进住房公积金管理体制改革的基础上,2016年将进一步用足用好住房公积金。 近日,多位接受记者采访的市场人士和研究人士认为,2016年住房公积金政策放宽、松绑核心的问题是,提高 公积金贷款 上限,扩到覆盖使用范围和使用人群,优化公积金提取使用流程,提高结余资金使用效率。公积金结余资金大限度地支持住房消费才是好、有效的保值增值方式。 提高贷款上限是核心 中原地产首席分析师张大伟在接受记者采访时坦言:"提高住房公积金核心的问题就是提高现有公积金委托贷款上限。如果贷款上限不突破,其他任何放松、放宽没有实际意义,因为其他松绑都是辅助性的。"1月6日,记者走访北京市多家中介机构发现,来自中介机构的经纪人、置业顾问以及购房者均表示,对于一线城市动辄数百万元的总价房款,给予刚需购房者更多贷款才是关键所在。 "降低首付比例
中国经济网2016-01-13
房产交易税费种类繁多 购买二手房税费明细
房产交易税费是购房成本的一部分,特别是购买二手房,二手房税费究竟有哪些?应该由卖方支付还是买方支付?什么情况下可以免征交易税费?往往让首次购房的你一头雾水,由于你的一时大意,有可能会造成后期资金预留不足而陷入困境,今天小编给大家详解二手房交易税费的明细与收费标准。 1、个人所得税 支付方:卖方。 征收标准:个人所得税=房屋总价×1%或差额×20% 免征情况: 房产证 (契税完税发票)日期过5年且是家庭住房。 2、契税 支付方:买方。 征收标准: ①普通住宅、家庭的住房,户型面积≤90平方米,契税为房款的1%;90平方米 144平方米,契税为房款的3%。 ②非普通住房、非家庭住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),契税为总房3%。 免征情况:无 3、营业税 支付方:卖方。 征收标准: ①房产证未满2年,营业税为房款的5.6%。 ②房产证满2年,面积大于144,要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。 免征情况:房产证满2年、面积≤144。 4、印花税 支付方:买卖双方。 计算方法:印花税=计税价格×0.05
房天下综合整理2016-01-13
上海迪士尼度假区将于2016年6月16日正式开幕
华特迪士尼公司和上海申迪集团于北京时间13日联合宣布,上海迪士尼度假区将于2016年6月16日正式开门迎客,并举办为期数日的盛大开幕庆典。 上海迪士尼度假区项目备受全球瞩目。作为中国迄今规模大的现代服务业中外合作项目之一,上海迪士尼度假区一直被中美双方寄予厚望,被视为里程碑式的合作。业内认为,上海迪士尼启动运营将为上海本地、为来自全中国及全球的游客带来一个全新、独特的旅游目的地。 据度假区管理公司介绍,上海迪士尼度假区在正式运营后将为全世界的游客打造的游乐体验。在开幕时,度假区将包括上海迪士尼乐园——一座拥有六大主题园区的神奇王国风格的主题乐园、两座精彩纷呈的主题酒店、迪士尼小镇——一个国际化的购物餐饮娱乐区,以及星愿公园。其中主题乐园六大园区包括"探险岛""奇想花园""米奇大街""明日世界""宝藏湾"及拥有奇幻童话城堡的"梦幻世界"。整个度假区将为游客呈现无与伦比的高品质体验,其中包括许多度身定制的项目。 据了解,上海迪士尼度假区的主要建设工作已经完成,接下来将进入全面运营准备和密集筹备阶段,确保度假区全方位就绪,以迎接四方游客。在此
中国政府网2016-01-13
新版列车运行图1月10日启用 春运火车票或有捡漏机会
2016年1月1日,随着云南铁路网布局的不断完善,众多探亲、出游的旅客选择乘火车出行,昆明火车站元旦客流迎来小高峰。 今天起,铁路将实行新的列车运行图,至此,铁路开行旅客列车总数达到3142对,其中动车组列车1980.5对,占比超过六成。 新图启用还带来了一波春运火车票的购买机会,部分此前因调图受影响的春运列车车票已于1月4日起逐步恢复发售。此外,随着春运火车票全价退票截止期的陆续到来,没有买到火车票的旅客或能从中"捡漏"。 新版列车运行图今启用动车占比将超六成 10日零时起,铁路将实行新的列车运行图,增开旅客列车285.5对,其中增开动车组列车281.5对。运行图调整后,铁路开行旅客列车总数达到3142对,其中动车组列车1980.5对,占比超过六成。 此番调整后,高铁运能也将进一步得到提升。新图安排增开沈阳北至北京南、北京南至杭州东、贵阳北至深圳北等动车组列车;安排京沪、合福高铁等部分客流较大的G字头列车重联运行。 调图也将进一步优化普速旅客列车开行方案。铁路部门将安排既有铁路增开郑州至西宁、上海南至韶关东、深圳至洛阳、乌鲁木齐至南宁、西安至南京、兰州至合肥等直通普速客车,以有效缓
中新网2016-01-13
转型阵痛期不可避免 房企“从医”不易
来源:上海证券报 ⊙记者 朱楠 新年伊始,房地产行业再现大手笔跨界转型。 江阴房天下 1月6日,万达集团高调宣布将总投资150亿元,在上海、成都、青岛建设三座综合性国际医院,并引进英国国际医院集团(IHG),医院中文名定为"英慈万达国际医院"。这是国内房地产"土豪"与国际"高洋上"医疗机构的又一次跨界、跨国组合,动辄上百亿的大手笔投资,不仅刷新了国内企业在医疗行业的单笔投资纪录,更成为房企转型医疗的新案例。至此,包括万科、恒大、万达等房地产巨头均已涉足医疗健康领域。 江阴房天下 从2014年开始,房企转型成为一个时髦话题,到了2015年已形成风口,成为原本沉闷的房地产板块大的股价引爆点。据上证报记者的统计,截至2015年底,涉及转型及多元化发展的近50家上市房企中,有三分之一转型大健康领域。在东方证券首席研究员竺劲看来,房企转型的三大方向可简称为IMF,即"互联网+"(Internet of things)、医疗大健康(Medical Care)和大金融(Financial Service),而从转型房企的数量上来说,大健康领域无疑吸引了多房企,成为热门的转型领域。 江阴房天下 然而
上海证券报2016-01-13
中国整合城乡基本医保制度 适当提高个人缴费比重
来源:中新网 国务院近日发布关于整合城乡居民基本医疗保险制度的意见。意见明确,统一覆盖范围,城乡居民医保制度覆盖范围包括现有城镇居民医保和新农合所有应参保(合)人员,即覆盖除职工基本医疗保险应参保人员以外的其他所有城乡居民。 意见明确,城乡居民医保制度覆盖范围包括现有城镇居民医保和新农合所有应参保(合)人员,即覆盖除职工基本医疗保险应参保人员以外的其他所有城乡居民。农民工和灵活就业人员依法参加职工基本医疗保险,有困难的可按照当地规定参加城乡居民医保。各地要完善参保方式,促进应保尽保,避免重复参保。 值得注意的是,意见还明确了统一筹资政策。坚持多渠道筹资,继续实行个人缴费与政府补助相结合为主的筹资方式,鼓励集体、单位或其他社会经济组织给予扶持或资助。各地要统筹考虑城乡居民医保与大病保险保障需求,按照基金收支平衡的原则,合理确定城乡统一的筹资标准。现有城镇居民医保和新农合个人缴费标准差距较大的地区,可采取差别缴费的办法,利用2—3年时间逐步过渡。整合后的实际人均筹资和个人缴费不得低于现有水平。 此外,意见指出,完善筹资动态调整机制。在精算平衡的基础上,逐步建立与经济社会发展水
房天下2016-01-13
