[摘要] 2014年，重点城市土地市场随楼市波动，表现跌宕起伏。全国300个城市共推出土地36260宗，同比减少20%；推出土地面积135659万平方米，同比减少24%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）11088宗，同比减少26%，推出土地面积48486万平方米，同比减少28%……
房天下讯 2014年，重点城市土地市场随楼市波动，表现跌宕起伏。300个城市共推出土地36260宗，同比减少20%；推出土地面积135659万平方米，同比减少24%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）11088宗，同比减少26%，推出土地面积48486万平方米，同比减少28%；商办类用地7327宗，同比减少20%，推出土地面积21021万平方米，同比减少25%。
2014年江阴土地市场同样呈现出"先热后冷"的态势，据房天下数据监控中心统计，2014年江阴共成交土地66宗（不含工业，其中包括2013年挂牌，2014年成交），出让面积为272.43万方，折合4086.51亩，土地出让金达666545万元。
吸金超66亿 土地市场先热后冷
纵观2014年江阴土地市场，土地供量量呈现大幅降温的态势，上半年和下半年的表现泾渭分明， “先热后冷”表现明显。这一年里，外地品牌开发商在江阴拿地热情减退，本地开发商着重熟悉区域拿地，扩大本地品牌影响力。
2014年上半年楼市的“寒风”并未传递到土地市场，土地市场表现依然红火，一方面是因为在2013年火旺的楼市行情下，房企库存消化快急需拿地补仓；另一方面政府积极推出优质地块吸引品牌房企出手，其表现形式就是巨幅地块以及热门区域地产出让皆胜过往年，形成上半年土地市场在数据层面上依然火热的假象。而2014年下半年受楼市销售现场冷清局势的影响，房企的重心转移到了去库存上，资金链的紧张，楼市下行局面促使房企拿地趋于理智和谨慎；而为了防止土地的贱卖和流拍，政府方面同样放慢了推地步奏，具体表现是2014年下半年江阴仅有少量土地出让，是历年出让地块少的半年。地块出让的骤减，加上房企拿地热情不高导致土地市场跌入“冰谷”，出现9-12月土地市场骤冷的局面。
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