[摘要] 今年3月在十二届全国人大四次会议上李克强总理提出从5月1日起全面推开“营改增”！
今年3月在十二届人大四次会议上李克强总理提出从5月1日起全面推开“营改增”！
“营改增”，简简单单三个字却备受大家的关注！这不，就在前日江阴举行“营改增”试点工作会议！
距离“营改增”全面推开还有10天！那么，这项新政的实施跟咱们江阴人有什么关系呢？今天，小编将为大家一一解读！
个人二手房交易
发布君注意到，在这次营业税改增值税中，后一批未纳入的建筑业、房地产业、金融业和生活服务业等四大行业也被纳入“营改增”版图。其中，还首次涉及自然人缴纳增值税征管，比如个人二手房交易。
营改增二手房交易税负怎么变，会不会有所增加？小编向相关部门进行了咨询，归纳起来就是两个字：稳定！
市国税局的工作人员介绍，过去二手房营业税的征税政策和免税政策这次都平移过来，过去征营业税5%，现在改为增值税还是5%。发布君为大家举个例子——
过去的5%时，如果房价是100万元的话，100万乘5%，交5万元的营业税；现在如果房价还是100万元的话，是100÷（1+5%）×5%=47600元，少交税2400元。过去100万是含税价，现在增值税按照不含税价来征税，税基不一样，所以个人营改增以后交易二手房税负没有增加，而且还略有降低。
不动产可抵扣增值税
5月1日起，营业税改增值税将全面推开试点，其中企业新增不动产纳入抵扣范围，是这次“营改增”的一大亮点。营改增一般纳税人和原一般纳税人，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。
发布君从市国税部门获悉，5月1日“营改增”全面推开后，江阴将有1.1万多户纳税人纳入试点范围，预计减税6亿元左右，2.8万多户纳税人因扩大抵扣受益，预计减税超过4.5亿元。真正实现了所有行业税务只减不增，纳税人享受实实在在的优惠！
31.1万多户企业需换证
此次改革还涉及到换证！为切实保障“营改增”试点和“三证合一、一照一码”登记制度改的顺利推进，江阴有11000余户企业必须在2016年4月26日前至工商（市场监督管理）部门办理“一照一码”营业执照
为了进一步方便企业和办事群众，江阴市市场监督管理局开辟绿色通道。此外，市场监管部门在行政审批换照窗口的基础上，在各个分局也新增受理窗口，安排专人负责“一照一码”的收件和发照。
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