[摘要] 新年伊始，房企2015年成绩单陆续公布，万科以2614.7亿元年度总销售额捍卫老大地位，去年表现强势的恒大以2013.4亿进入房企两千亿俱乐部，向房企万科发起全面追击。从整体上看，得益于一二线城市房地产市场的快速复苏，以万科、恒大为代表的龙头房企2015年的销售同比均出现不同程度的上涨。
新年伊始，房企2015年成绩单陆续公布，万科以2614.7亿元年度总销售额捍卫老大地位，去年表现强势的恒大以2013.4亿进入房企两千亿俱乐部，向房企万科发起全面追击。从整体上看，得益于一二线城市房地产市场的快速复苏，以万科、恒大为代表的龙头房企2015年的销售同比均出现不同程度的上涨，与此同时，泰禾等中型房企奋起直追，在2015年实现弯道超车。
房企百亿军团去年销售3.5万亿元
1月4日，万科公布的2015年12月销售业绩显示，12月份公司实现销售面积247.0万平方米，销售金额332.4亿元。至此，万科2015年全年销售业绩出炉，前12月万科累计实现销售面积2067.1万平方米，销售金额2614.7亿元。2014年公司累计实现销售面积1806.4万平方米，销售金额2151.3亿元，2015年较2014年分别上涨14%以及21.5%。
同一天，恒大发布2015年业绩，全年实现销售额2013.4亿，较2015年1315亿增53.1%。全年累计销售面积达2551.2万平方米，同比增四成。
中指研究院新数据显示，2015年共有104家房地产企业跻身销售百亿军团，较2014年增加24家，销售总额共计3.5万亿元，市场份额已超40%。前三位房企排名分别为万科、绿地和恒大地产，销售额分别为2610亿元、2300亿元和2004亿元。
克而瑞信息集团(CRIC）统计的国内大100家房企中，除万科、绿地、恒大三家规模超2000亿元的房企外，万达集团为1512.6亿元、中海地产为1492.3亿元、保利地产为1471.1亿元、碧桂园达1401.8亿元，这四家销售均超过千亿元。
2015年20家典型房企的平均销售目标完成率为98%，大部分房企的销售情况符合年初预期。去年一季度房企的销售情况并不乐观，但二季度开始逐步好转，三季度后一线和重点二线城市表现火爆、热销项目频现，为房企全年业绩做出了较大贡献。由于销售表现出色，11月起滨江、旭辉、保利置业等房企陆续宣布提前达标，恒大、中海和龙光在上调了销售目标后，终也都轻松完成任务。
从区域看，东部发达地区仍是房企业绩贡献的主要来源，中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心共同主持的“中国房地产开发企业500强”显示，2015中国房地产开发企业500强区域分布延续了近年来相对稳定的基本格局。以500强房地产开发企业的总部所在地作为划分标准来看，华东、华南和华北三大地区仍然占据榜单大半江山，分别占500强的37.50%、18.00%和14.40%。其中华东地区企业占比较上年增长1.80%。华东地区企业占比增长主要来源于福建企业在2015年的亮眼表现，本年进入500强榜单的福建房企达38家，较上年增加5家。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，虽然千亿级大房企似乎并不刻意强调规模，但实际情况是，规模越大，越容易获得投资者的认可，对于企业融资、新业务的研发等都有积极利好。所以2016年龙头之争势必会加剧，后续龙头企业在销售规模上竞争的同时，也会在多元化业务上寻求新的展示机会。
万科：坐稳头把交椅
全年销售目标：不设目标
实际销售额：2614.7亿元
销售面积：2067.1万平方米
去年在销售额被绿地超越之后，万科2015全年销售额2614亿元，坐稳头把交椅。
1月4日，万科2015年全年销售业绩出炉，前12月万科累计实现销售面积2067.1万平方米，销售金额2614.7亿元。2014年公司累计实现销售面积1806.4万平方米，销售金额2151.3亿元，较2014年分别上涨14%以及21.5%。
每年的12月份，是各大房企冲刺年终业绩的关键时刻，在这个月里，万科332.4亿元的销售金额也创下了2015年以来单月高成交纪录，同时也是首次突破300亿元。在单月销售创下年度新高的同时，万科在12月拿地力度也较此前明显加强，新增项目年内多，达21个，新增建筑面积496.92平方米，对应拿地金额为207.99亿元。
12月31日，北京万科集团副总裁、北京区域首席执行官兼北京万科总经理在内部发表新年寄语公布去年北京万科销售情况，数据显示，过去的一年里，在房企利润率持续下滑，房地产行业进入白银时代的背景下，刘肖率领的北京万科公司业绩逆势上扬，获得200亿回款，回款率达96%，并将利润提升近50%。
2015，北京万科公司不断拥抱变化，从曼哈顿计划、V-Link行动，再到美好家定制服务等，北京万科在越来越多的合作平台独立运作。刘肖表示，北京万科正从“一棵大树向生态系统”改变，组织架构正在重构并充满活力。
恒大：首次进入两千亿俱乐部
全年销售目标1800亿
实际销售额2013.4亿元
销售面积2551.2万平方米
达标情况超额完成
2015年，在经济下行、楼市持续盘整的情况下，恒大依然保持健康快速增长，各项指标保持领先地位。
恒大公告显示，2015年，恒大销售2013.4亿元，较2014年1315亿大增53.1%，增幅。截至2015年12月31日，恒大现金余额为1580亿，较2015年上半年815.7亿增94%，较2014年595亿大增166%。
值得注意的是，恒大12月合约销售额289.5亿，创中国房地产单月销售额历史高纪录；同比增167.7%，环比增62.1%，增幅均。从区域看，无论是北京，还是海南，恒大各个区域项目今年呈现全面热销格局，位于海南的中国海南海花岛近期销售火爆，为恒大2015年良好业绩再添助力。数据显示，12月28日开盘的中国海南海花岛销售火爆，以122.05亿的开盘销售金额、136万平米的销售面积及10万的认筹到访人数，创造了三大世界之。
2015年，恒大并购动作频频，不仅强力支撑全年业绩，也为其未来几年的大发展奠定基础。12月,恒大339亿收购新世界内地9个超大型项目,2015年共斥资602亿向新世界、华人置业、信和置地等港资巨头收购15个超大型项目，总建筑面积超1700万平方米。
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