[摘要] 二孩政策全面放开，对于已有一个孩子的家庭而言，你生不生呢。
国家准生了，你生不生？这两天的朋友圈出现了一种新鲜的打招呼方式——你生不生？近日，二孩政策全面放开，对于已有一个孩子的家庭而言，听得多回答得频繁的，恐怕就是这句“你生不生”了。于是，想生的人四处打听和计划，再生一个的话要不要换房子，再生一个的话每月开支会增加多少，再生一个的话什么时候生……
不管你生还是不生，四房已经来了。在你做出决定之前，江阴已经有新盘将4房规划为标配，而且真实成交数据也证明，当下购房者对于大户型房子的需求远远高于刚需需求……
“二孩”改写刚需定义 4房叫刚需5房叫刚改
在普罗大众的标准里，两房本是刚需属性。对部分购房者来说，三房则是刚需范畴。按照独生子女的家庭构成，三房刚好符合居住需求：孩子1间，夫妻二人1间，老人1间。但倘若有了二孩，如果两个小孩是同样性别，那在年龄小的时候还可以勉强同住一间房。如果是一男一女，又或者孩子长大后需要个人独立空间，显然，三房肯定不够住。
在二孩政策全面放开后，“刚需”的定义也被改写——四房才能叫做“刚需”。相应的，对居住环境有更高要求，希望除了卧室以外还能有书房或是健身房的，那么则需考虑五房甚至面积更大，户数更多的房子。
不管生不生“二孩”大户型成市民购房
事实上，就江阴目前住宅成交情况来看，购房者对于户型的刚性需求已发生变化。从数据来看，刚过去的“金九银十”，9月住宅成交套均面积为137㎡，10月住宅成交套均面积亦为137㎡。以金九银十成交数据来看，江阴市民购房面积段中120㎡——150㎡户型占总住宅成交的40%，大户型成市民购房，而二孩政策出台后，想必大户型将会更受热捧。而从房企顺应市场做出户型设计的角度来看，“二孩政策”之后，多楼盘四房已成标配，多层以及小高层全都是四房规划。说明“当下大户，未来刚需”已成趋势。
9月江阴纯住宅成交户型明细
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