[摘要] 不到半年时间里，中国 连续发布了五项鼓励房地产发展的政策。
不到半年时间里，中国 连续发布了五项鼓励房地产发展的政策。
9月14日，国务院网站发布《关于调整和完善固定资产 项目资本金制度的通知》。此次调整围绕优化 结构，合理降低 门槛，以解决民生和公共领域 项目融资难、融资贵问题，以保持经济平稳健康发展。
其中，房地产开发项目中的保障性住房和普通商品住房项目低资本金比例维持20%不变，其他项目由30%调整为25%。
国家统计局前一天刚刚公布的房地产 数据显示，1-8月，房地产开发 61063亿元，同比（与上年同期相比）名义增长3.5%，增速比前7月回落0.8个百分点。这是从1998年房改以来中国经历的差 数据。
所谓 项目资本金是指在 项目总 中，由 者认缴的出资额。从1996年开始，房地产开发项目开始试行资本金制度， 的项目必须首先落实资本金才能进行建设。
而对于房地产开发 增速持续回落的态势，国家统计局 司高级统计师王宝滨认为受商品房去库存压力较大、土地市场低迷等因素的影响，房地产开发企业 意愿不足。
上海中原研究咨询部高级经理龚敏表示，保障性住房和普通住房资本金比重相对不高，考虑到银行贷款本身就倾向于住宅，所以此次并没有调整。而此次对于房地产其他项目的资本金比重下调了5个百分点，体现了 对于房地产市场继续支持的态度。
业内人士认为，此次出台的政策对部分 住宅项目或者商办项目是一个利好。降低 门槛这相当于释放了一部分流动性资金，能够鼓励房企利用此类资金去积极拿地和开发项目。
王宝滨在解读今年8月份的 数据时认为，随着国家稳 政策措施的不断落地和实施，政策效果逐渐显现。
在今年一季度两会 工作报告提出支持居民自住和改善性住房需求的前提下，今年有关房地产的政策就不断出台。
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