[摘要] 产业地产，是指以产业为依托，地产为载体，实现土地的整体开发与运营。以独栋写字楼、高层办公楼、标准化厂房、中试研发楼为开发对象，整合自然资源、社会资源、经济资源等，打造产、学、研产业集群，帮助政府改善区域环境、提升区域竞争力；帮助企业提升企业形象、提高企业发展力的新型产业形式。
产业地产，是指以产业为依托，地产为载体，实现土地的整体开发与运营。以独栋写字楼、高层办公楼、标准化厂房、中试研发楼为开发对象，整合自然资源、社会资源、经济资源等，打造产、学、研产业集群，帮助政府改善区域环境、提升区域竞争力；帮助企业提升企业形象、提高企业发展力的新型产业形式。
住宅楼市“泡沫”危机纵横，热钱转战产业地产
20世纪90年代日本房地产泡沫破裂之后的现状——全民疯狂投资不动产结果导致日本经济在其后20多年里停滞不前；美国的投资银行大肆发放住房贷款导致次贷危机的爆发，以至于引发了全球性的金融危机，至今世界经济还处在金融危机的阴影之下。
中国楼市从2005年开始，数年来房地产价格的暴涨，迅速拉开了社会成员之间的距离。住房数量俨然重新定位了人们的社会经纬。
10年开始，政府针对09年住宅市场价格疯长的态势出台了一系列的调控措施，进而也影响到大部分的住宅投资行为。而一些目光敏锐的投资人已将目光瞄向了产业地产。一些专家就预测，从10年开始产业楼市场整体需求预计将会上升，市场整体租金水平将大致保持平稳上升趋势。核心商圈的高性价比产业楼、总部楼将成为未来几年的投资。
产业地产发展走势逐渐显现，烽火连天
从各个报道、数据等一系列直观可见的资料显示，商业地产确实在涨，确实在大卖，开发商也确实在拿地做商业，包括现在的住宅也靠配套大量的商业来作为吸引购房者眼球的筹码。
“一楼养三代”的优势回报越来越撩动人心。从近年来产业地产的投资者比例来看，个人投资占50%以上，已成为产业地产的主要购买者。众所 ，在房地产投资中，产业楼是投资风险大，投资回报丰厚的物业类型，这也正是近年来产业楼个人购买投资升温的重要原因。如何选择一个投资高、投资风险较小的产业楼，成为投资商业地产成功与否的关键。
越来越看涨的购买力致使越来越多的产业地产项目拔地而起，开发商蜂拥拿地，宛如号角，纷纷抢滩登陆，为的就是赚取的利益，好在市场刮起的产业地产春风中分一杯厚厚羹。
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