[摘要] 房地产三十年的发展过程经历数论的政策调控，相对以往周期调控，本次调控在频次、范围、力度上注定是空前的。
房地产三十年的发展过程经历数论的政策调控，相对以往周期调控，本次调控在频次、范围、力度上注定是空前的。
继北京、深圳、广东、江苏等地 部门出手严查通过“”、“”等方式筹集资金用于买房的行为之后，江西、浙江等也陆续加入核查违规贷款流入楼市的队伍之中。
据报道，日前，江西银监局、人民银行南昌 支行紧急下发的《关于加强个人非按揭类贷款管理防范信贷资金违规进入房地产市场的通知》中，督促辖内银行业严格执行房地产调控政策，进一步加强个人非按揭类贷款管理，严防借款人通过非按揭渠道违规融资用于购房，严禁发放以住房为抵押且无明确用途的贷款。
具体要求如下：
辖内各商业银行全面梳理、核查截至2017年9月20日——
单笔贷款金额10万元及以上的个人 款业务（个人住房按揭贷款、购车贷款除外）；
单笔贷款金额50万元及以上的个人经营性贷款；
单笔贷款金额10万元及以上的信用卡透支交易；
调查其资金流向和实际用途，重点核查是否存在违规进入购房领域问题。
房地产企业贷款、个人按揭贷款、“房抵贷”、“”、“信用卡透支”等都在严查的范围之内，被查到的购房者，会被银行限期要求归还贷款。目的就是盯死楼市中流通资金，关门打狗，彻底断那些 客手中的资金来源！
“”、“信用卡透支”等为什么会成为新一轮调控的重点关注对象？
据了解，今年前7月，居民新增消费性短期贷款达1.06万亿，而去年全年新增消费性短期贷款总额仅8305亿。对于这一“异常现象”，上海易居房地产研究院研究员王梦雯在9月份的一篇研究报告中推算出，有3000亿短期 违规潜入楼市，9成流向粤、闽、苏、沪、川、冀等6地。
报告中称，2017年2月至4月，北京等地区密集出台调控政策前后，新增房贷明显下降，2017年5月至8月，新增房贷继续下降。而2017年5月份以来，月度新增短期 款明显攀升，3月以来新增住户短期贷款累计10032亿元，比去年全年累计新增8305亿元高出了21%。结合9月初银监局、人民银行营业管理部等印发通知，要求重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场，报告认为，近几个月来明显攀升的短期 款可能流入了房地产行业。按照报告的估计，3月以来新增异常短期 款金额约3700亿元，其中至少有3000亿流向楼市。此外，据德银发布的一份报告也预计，流入中国楼市的 高达4000亿。
可以说，“”、“信用卡透支”等这些贷款违规进入楼市，成为 客持续资金来源和 秘籍，但却进一步加剧了楼市泡沫的扩张，对房地产市场稳定发展 不利。严查“违规贷款流入楼市”，也展示了 调控楼市的决心和信心。
结合目前限购、限售、限贷、限自持等楼市调控政策，以及大力发展住房租赁制度改革等，国家目前已经从“供给端（生产）”、“流通端（交易）”、“需求端（消费）”三个过程，多角度入手，全面布局，筑起了一道打击 、严防楼市泡沫的坚固防线。像之前利用高 、透支信用卡等方式， 发家致富，走向人生高峰的故事，注定终将逝去，成为过往云烟。
而此轮银行清查违规贷款流入楼市的队伍还将继续扩大，而作为GDP大省的河南会什么时候出手呢？拭目以待。
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