[摘要] 为进一步提高全市住宅工程质量控制水平，深入开展工程质量安全提升行动，市住建局根据《无锡市住宅工程质量样板引路实施细则》，特制定《江阴市住宅工程质量样板引路实施细则》，自2017年4月1日起执行。
为进一步提高全市住宅工程质量控制水平，深入开展工程质量安全提升行动，市住建局根据《无锡市住宅工程质量样板引路实施细则》，特制定《江阴市住宅工程质量样板引路实施细则》，自2017年4月1日起执行。
那么这项细则规定了哪些事项呢？小编带着你看一看。
本细则主要面向的对象，是参与住宅工程的各建设、施工、监理单位，针对住宅工程涉及重要使用功能和结构安全的分部分项工程样板引路工作的交底、施工、验收和监督工作。
住宅工程
本细则所指住宅工程，包括商品房、拆迁安置房、经济适用房、廉租房以及酒店式公寓等作为居住用途的工程项目。
施工样板
施工样板是指在符合施工图设计文件、相关施工及验收标准规定的前提下，在分部分项工程大面积展开施工前将完整的成品施工工艺用全过程工序层层外露、分解展示的样板工程。施工样板可设置在建筑物实体上。
施工样板展示是指在施工场地上（不在建筑物实体上）设立的包含若干施工样板的集中展示区。
适用范围
施工标段总建筑面积超过3万平方米（含3万平方米）的住宅工程项目适用本细则。
不足3万平方米的住宅工程，可不设置实体样板，但必须通过图片样板展示规定的施工样板内容。
施工标段总建筑面积超过5万平方米，且标段内包含创无锡市级以上优质结构目标项目的住宅工程应设置施工样板展示区，除规定内容外，尚应设置模板分项工程、钢筋分项工程、砌体分项工程及其他创优创新工艺工法的样板展示。
住宅工程涉及重要使用功能的分部分项工程应设置施工样板，具体实施由施工单位在《住宅工程样板引路专项实施方案》中根据工程特点和质量通病防治目标进行规划。
验收
施工样板的验收工作应于相应分部分项工程大面积展开施工前15个自然日完成。施工样板验收合格前，相应的分部分项工程严禁展开大面积施工。
施工样板的验收由建设单位项目负责人组织，监理单位总监、专业监理工程师、施工单位项目经理、项目技术负责人及质量员参加。
施工样板验收不合格的项目，建设单位项目负责人应责令相关单位整改后重新组织验收。施工样板验收合格后，施工单位应填写《施工样板验收记录》，经建设单位项目负责人、监理单位总监、施工单位项目经理签字确认后存档。
说了这么多，看了这么多，小编总结成一句话：从4月1日起，所有住宅工程，施工前必须先“打样”，验收合格再开工。
Tips:
住宅工程样板引路工作是工程质量各方责任主体履行质量责任的重要内容，其实施情况列为工程质量监督机构日常监督抽查内容之一。质量监督机构对日常监督抽查及专项检查中发现的违反本细则规定的问题进行定期或不定期通报。违反本细则规定的，工程质量监督机构责令其整改，并按照相关法律法规要求落实相关单位的质量责任。
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