[摘要] 近几年，中国别墅市场逐渐走向成熟与理性，与十多年前别墅市场起步相比显然有一个质的飞跃。由于国家对别墅市场有一定的限制，别墅成为越来越稀缺的产品，因此笔者还是很看好未来别墅市场的发展，
近几年，中国别墅市场逐渐走向成熟与理性，与十多年前别墅市场起步相比显然有一个质的飞跃。由于国家对别墅市场有一定的限制，别墅成为越来越稀缺的产品，因此笔者还是很看好未来别墅市场的发展，预计未来几年我国别墅市场仍将保持增长趋势。
据《2016年版中国别墅行业发展现状调研及投资前景 分析报告》分析，由于别墅产品的稀缺性，别墅产品的市场价格仍会处于逐年上涨的态势之中。另一方面，随着存量进一步去化，别墅更加稀缺珍贵，其产品也更趋于高端化，成为诸多成功人士竞相追逐的对象。随着人们生活品质的不断提高，市场对适用性和居住性别墅产品的需求也日益加强，渐趋理性的购房者，对居住产品以及生活品质要求也日益严格。
在这样的环境下，别墅的投资价值也因此显现。别墅是一种资源性产品，通常具备山水园林等自然资源，拥有良好的大环境，这为别墅产品赋予了不可复制性和稀缺性的特点。同时，别墅项目的容积率较低，而城市中心的低容积率别墅用地在禁令之下也表现出了“不再有”的稀缺性，买别墅就相当于占有了土地资源。另外，别墅市场也有“马太效应”，好东西越来越少，不少外来投资客也将目光瞄准了保值性更强的高端别墅。
现如今，越来越多的别墅重视起商业配套，比如打造涵盖酒店，商业街，休闲会所，超市影院等一系列的商业配套，从此告别别墅“隐居”的传统概念，以满足人们多元化的现代生活需求。
以下是江阴及周边在售的具有不错的投资潜力的别墅产品，仅供参考。
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项目简介：五矿·黄山湖壹号位于国家4A级风景区黄山湖公园内，占据着江阴城市的核心版块。北望西山、西邻鹅鼻嘴公园、南侧咫尺黄山湖、西临东山及大黄山森林公园，四面景区环抱，围合成山环水绕的自然地理优势，在江阴乃至都难再有。
动态：五矿·黄山湖壹号2016年上半年高层均价12900元/㎡，小区将会是全小区WIFI覆盖，每一栋楼都配有一个大堂管家，预计今年年底会全部交房，价格方面目前没什么优惠。
美食介绍：五矿·黄山湖壹号位于黄山湖公园中心位置，在海关附近的公园路上，有着江阴著名的面食一条街：歧山臊子面，八碗面，虹桥海鲜面等等，在公园中，也有许多小吃，可谓美食环绕，赏景吃美食两不误！
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| 五矿·黄山湖壹号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 澄江镇 | |
| 户型 |
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地理位置图
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| 五矿·黄山湖壹号周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价12900元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
周边配套图
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项目简介：世茂御龙湾是拥有港沪两家上市公司的世茂集团打造的江阴“HOPSCA”城市综合级项目，拥有自然山水资源打造江阴豪宅的地标建筑，项目分三期开发，总开发3996户，一期开发500户，包括有80-180㎡叠拼洋房、180-220㎡联排别墅、300㎡别墅和600㎡独栋别墅。
美食介绍：世茂御龙湾的口号为再造江阴城，在世茂御龙湾的整体规划中，有着两个五星级酒店和一个大型购物中心，大型购物中心中，美食那是必不可少的啦~
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| 世茂御龙湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 云亭街道 | |
| 户型 |
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地理位置图
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| 世茂御龙湾周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价8500元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
周边配套图
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项目简介：运河世家，由红星地产与中国500强名企法尔胜集团“强强联手”倾情钜献。赖特风格（别墅/洋房）与ARTDECO（公寓），缔造江阴高端人文社区。江阴“市政厅”风格会所，地采用雅典神殿式结构，宏伟壮观的柱式前廊极具人文尊崇，宏伟震撼，体现江阴人“敢为天下先”的魄力。
动态：运河世家销冠3房，后10余套约100平，热销倒计时。另有投资旺铺，面积折实价4988元/㎡起。8月新推临街单层挑高街铺，推荐购铺享20000元/套。
美食介绍：运河世家在江阴口碑颇好，一方面是其质量过硬地理位置好，另一方面，运河世家旁边就是江阴的五星级酒店温德姆酒店，简直太高大上啦！
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| 运河世家基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 澄江镇 | |
| 户型 |
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地理位置图
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| 运河世家周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价7500元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
周边配套图
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项目简介：泰禾·江阴院子位于云亭街道行政区域范围内东北至迎瑞路、南至定光路、西至规划道路，总占地面积为13.84万平方米（合207.74亩），容积率1.3，预计打造为高层住宅和低层住宅。
动态：泰禾·江阴院子均价8500元/平，剩余可售房源228套，其中低层可售88套，高层可售24套，商业及其他可售38套。
美食介绍：泰禾·江阴院子位于江阴敔山湾片区，虽然敔山湾是这两年才发展起来的，但是大家都逐渐发现，其发展速度确实极其惊人的，尤其是泰禾·江阴院子靠近敔山湾那一大片未开发完全的草坪广场，一到春秋季节，每天都有上千人前去露营、野餐、烧烤、放风筝，更有人提着酸奶等零食售卖呢~
| 泰禾·江阴院子基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 云亭街道 | |
| 户型 |
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地理位置图
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| 泰禾·江阴院子周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价8500元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
周边配套图
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