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买房不要再纠结,看完计算公式就懂了
江阴房天下 2016-07-29 07:01
[摘要] 买房是个大学问,买在哪里,买哪个开发商的,买什么价格,什么时候买好,买多少平?等等等的问题,如果买房前不好好研究,真的是一头雾水!今天小编就给大家推荐几个买房公式,目前买房选面积这个问题中,比较实用的有三种购房面积的计算法则,每一种计算法则分别适用于不同的人群。
买房是个大学问,买在哪里,买哪个开发商的,买什么价格,什么时候买好,买多少平?等等等的问题,如果买房前不好好研究,真的是一头雾水!今天小编就给大家推荐几个买房公式,目前买房选面积这个问题中,比较实用的有三种购房面积的计算法则,每一种计算法则分别适用于不同的人群。
方法1:年龄计算法
全家人年龄总和乘以1.1。
![计算公式 计算公式](//imgs.soufunimg.com/news/2016_07/27/house/1469598537061_000.jpg)
有人说如果家里有两个70岁的老人,那房子岂不是得150平米往上?这显然是不合理的,所以这一算法主要适用于没有老年人的三口之家或者四口之家。在经济条件请允许的前提下,根据需求来买房,用这个算法,就大概知道自己的需求是多少,应该如何作准备了。
方法2:角色计算法
夫妻总共50㎡,学龄前小孩10㎡,小学至高中的小孩每人15㎡,读大学的子女和老人每人20㎡。
![计算公式 计算公式](//imgs.soufunimg.com/news/2016_07/27/house/1469598539341_000.jpg)
这个办法适用于改善性需求的购房者。既然是要改善,肯定要尽量的满足所有的需求,否则,生活品质得不到改善,购房也失去了意义。所谓的需求,就是考虑家庭成员在房子里需要多少的生活、活动空间,如果家庭还有其他需求的,比如影音室、棋牌室、酒吧等,再额外加上应考虑的面积。
方法3:收入计算法
家庭总的年收入乘以5,得出可承受的总房价,再用房价反推面积。
![计算公式 计算公式](//imgs.soufunimg.com/news/2016_07/27/house/1469598542982_000.jpg)
当然,房子好不好,只有住的人自己知道,面积大和好住也不是同一个概念。房屋的使用合理,动静分区、干湿分区是否明晰,还有各个功能区间的面积分配是否合理,都会影响居住后的感受,需要根据具体需求而定。
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恒大帝景
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阳光·假日花园
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南门首府
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澄星广场
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