[摘要] 5月4日的晚上，某中介在江阴510主流中介群里分享了一套房源，可谓一石激起千层浪啊。到底是怎样的房子能引起一群什么世面都见过的资深中介们的热议呢？
5月4日的晚上，某中介在江阴510主流中介群里分享了一套房源，可谓一石激起千层浪啊。到底是怎样的房子能引起一群什么世面都见过的资深中介们的热议呢？且来看看：天潮华都一套132㎡的4楼房子，装修情况未知，急卖价格55.8万元。
小编计算了下均价只要4227元/㎡。当很多中介还纠结在房子有没有问题，有没有贷款，民间抵押等问题上，经历一晚就传来消息，这套房子已卖掉！简直神速了，这么低的价格当然卖的快了，可是城南二手房的行情大概是怎么样呢？先来看看新房做个参考吧！
这几年城南的发展非常迅猛，新盘林立。据510数据监控中心显示，城南的楼盘价格自2016年春节以后一片涨声，成交也是一篇掌声！像恒大御景均价已到9字头，澄堡均价已10200+，金宸目前主推的大户型，均价也在7300元/㎡左右，阳光假日的价格相对稳定，相比2015年略有上涨，均价为7800元/㎡。现在,小编带大家来看看它们周边的二手房的价格吧。
阳光国际花园
阳光国际花园在城南算是炙手可热的壕盘了，离步行街很近，周边即有超市、菜场等配套设施，出脚很方便。小区环境很好，配有一中心湖，还自带一幼儿园，价格当然也是杠杠的。
3月份成交的一套小高层8楼的毛坯，带一车位（以6万计算），面积为142㎡，成交总价为143.38万元，均价为9675元/㎡。想当初房地产行情很火的时候，均价能走到11000哪。
颐安雅苑
颐安雅苑位于金宸国际花园的东北方向，是江阴市第二批经济适用房，在09年交付，由于是政策性住房，5年内不允许上市交易，现在已过5年，交易时需要缴纳一笔昂贵的土地金，有一种将当时取得的优惠全部还回去的感觉。
3月份成交的一套3楼的多层新装修的房子，带一自行车库，面积为95㎡，成交总价为63.5万元，均价为6684元/㎡。由于地段偏南面了一些，跟周边的拆迁房价格差不多。
天潮华都
天潮华都位于阳光假日花园的东面，是华西房产建成的拆迁房，小区规模比较大，停车也比较方便，环境和绿化在拆迁房小区里面属于比较不错的。
3月成交的一套3楼的多层毛坯房，面积为72.16㎡，成交总价为42.6万元，均价为5903元/㎡。这个小区去年同期装修好的价格能接近7000呢，看来去年金宸国际的特价房对周边房价影响还是很大的！开头那个4227足足便宜了1676元/㎡呢，怪不得一个晚上就被抢掉了呢。
小河一村
小河一村位于环城南路南侧，距离步行街中心区非常近，地段倒是不错，但房龄较老，多为80年代末的公房，基本都不可以商业贷款，只能公积金贷款。再加上没有学区的支撑，房价都不高。
3月份成交的一套4楼的86平方米豪华装修的房子，据说当初房东装修就花费了40多万，成交总价为43.8万元，啊！！！房子简直白送了！均价为5093元/㎡，近在咫尺的南门首府精装均价14500，看这价格悬殊的，年纪大果然没行情啊！某中介曾说这里的房子乘现在有行情能卖就卖掉吧。
看了上面城南的四个小区，价格参差不齐，还是那句老话，主要还是要看地段，看房龄，看品质，看装修，看楼层，看户型……后小编提醒购房者的是，案例中的价格仅供参考，具体还是要实地看房以后才能得知。
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