[摘要] 土地使用权年限到了,该如何续期?真的要花费高额费用才能重新办理土地证吗?其他地方会否效仿？如果各地就此效仿，我们该怎么办？
关于产权，买房之前我们一定要了解这些事儿！
购房者在选房的时候，常常会发现商品房有70年产权的，有40年产权的还有50年产权的，不同年限的房屋产权让人傻傻分不清楚。那么，它们到底有什么差别呢?
所谓房屋产权年限，指的是房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。根据我国法律规定，居住用地的产权年限为70年，工业用地与综合用地（工业/科教文卫体/综合类）的产权年限为50年，商业用地（商业/旅游/娱乐）的产权年限为40年。而市场所销售的普通商品住宅以70年产权居多，也有一部分产权年限为40年或50年的住宅，而这部分通常以SOHO、商住两用型住宅、酒店式公寓等为主要形式。
房屋产权从什么时候开始算？
房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。一般来说，开发商取得土地使用证时，楼盘还没有开发，有的甚至几年之后才能开发，那么等居民入住时，房屋产权年限也就不足70年或者40,50年了。
土地使用年限到期怎么办？
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