[摘要] 传统的2月,跨度春节,二手房成交一般不出彩,但也并非惨淡。那么2016的2月成交怎么样呢?城区住宅共成交206套,过户面积为19607㎡,评估总金额约13574万元;非住宅共成交4套,面积221.19㎡,评估总金额194万元。
传统的2月,跨度春节,二手房成交一般不出彩,但也并非惨淡。那么2016的2月成交怎么样呢?城区住宅共成交206套,过户面积为19607㎡,评估总金额约13574万元;非住宅共成交4套,面积221.19㎡,评估总金额194万元。
一、 住宅市场
1) 住宅同比分析
同比数据显示:2月的成交相比去年同期的成交还是比较喜人的,套数和面积上均有比较大幅度的上涨,分别上涨30%、23%,而评估总价上涨幅度为19%,但评估均价却略有下滑,下滑3%。
2) 住宅环比分析
环比数据显示:这个2月依然没有跳脱传统的节奏,环比均下滑,其中套数下滑29%,面积下滑36%,评估总价下滑38%,而评估均价相对比较平稳,仅下滑2%。
一般来说,评估价与市场真实成交价格是有一些差距,像市区学区较好房子评估价要比市场价格低很多,而像临港的房子,一般评估价要比市场价格高,也就是常说的倒挂。
二、 市场成交案例
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