[摘要] 2015年早已收官，毫无疑问，江阴楼市的2015年抱着满满的收获。
2015年早已收官，毫无疑问，江阴楼市的2015年抱着满满的收获，创造了一个又一个让人惊讶的奇迹。2015年全年江阴共成交房源18950套，环比2014年增加4478套，增幅为30.94％；成交总面积为267.06万方，环比增加66.7万方，增幅为33.29％。从整体数据来看，2015年可谓是丰收的一年，总成交套数及成交面积都不容小觑，成交套数更是创历年新高。对于2016年，业内普遍看好涨势，相信会延续着2015年的辉煌。小编就带大家来看一看江阴市民关注的几大热门版块。
城北板块
高冷有理保持高价不动摇
2016年风险指数：★★
一向走高冷路线的黄山湖版块在2015年继续着保持高均价，万元以上的均价配上首屈一指的教育地产，令不少江阴市民趋之若鹜。总所 ，目前黄山湖版块现有五矿•黄山湖壹号、江阴幸福里、壹号公馆等楼盘在售中，从房天下数据显示，2015年三项目共计成交260套，成交面积40349.85㎡。从数据来看，高冷的三个项目销售均略显低迷，不过想也可知万元以上的豪宅并不是普通江阴市民所能够接受的，就算实验小学的魅力也挡不住高均价的压力。
小编预（xia）测（che）：在多楼盘疯狂降价的狂潮中能够保持万元以上的均价也是要赞一个的，虽说新广告法规定房地产宣传不得承诺学区等，但市民们对于教育地产的热度并未减弱。再加上与生俱来的地理及环境优势，还是很值得有钱人入手的。
城南板块
竞争白热化 埋下“价格战”伏笔
2016年风险指数：★★★
2015年城南版块可谓大丰收，就数据上来看恒大御景、阳光假日花园、金宸国际花园、尚海荟花园、天虹苑五个项目均入围2015年总成交top榜，恒大御景更是成交套数及面积都居首，据统计5项目共计成交2029套。除上述几个楼盘大放光彩外，澄星广场、九方城、南门印象等几个综合体的一一崛起也吸引了众多江阴市民，合理的均价加日益成熟的配套，南门崛起之日可待。
小编预（xia）测（che）：对于南门版块小编还是很看好的，与高冷的黄山湖版块不同，南门走的是大众路线，针对的是刚需的江阴市民，但南门还正在发展中，多数楼盘靠的是低价走量的方式拉升销量，更有楼盘价格降至4字头，各楼盘之间竞争颇为激烈，不知的降价的同时质量能否保证。
城西板块
稳步前行 醇熟住宅区域化
2016年风险指数：★★★
以长江集团为首的城西版块发展不可谓不快，前几年万达的进驻更为城西注入了新活力。不同与城东的工业范围浓重，城西打造的是区域化住宅片区的模式，安置房小区和商品房小区错落有致。长江集团的几个项目占据了城西的佳位置，销售相当好。而今年上半年销冠运河世家更胜一筹。从城西热门楼盘运河世家、长江万悦城两个项目的销售数据来看，运河世家全年成交588套，万悦城全年成交452套，两项目一年卖出千余套，万达广场和和院也销售不俗，均成交200多套，城西版块成江阴市民购房之一。
小编预（xia）测（che）：前几天城西大润发的开业使得小编提前感受了下过年的氛围，真真人山人海，想说中国人真多！小编的遥远的印象中，隔了条锡澄运河，城西和城中真的是两个级别的。由于政治中心和文化中心都不在城西，城西发展颇为缓慢，但万达的进驻和各方面配套的完善使得城西越来越宜居。
敔山湾板块
配套走起 我的未来不是梦
2016年风险指数：★★★★
在这全民吸雾霾的情况下，敔山湾是江阴后一片净土，环境优空气好，多数江阴市民还是很倾向于敔山湾的。当年金科进驻敔山湾，不多日便抢购一空，如今爱家尊邸（2015年成交612套）、泰禾江阴院子（2015年成交353套）、金众香颂里（2015年成交312套）藏品敔山湾（2015年成交208套）等持续热销中。但也有个别楼盘销售情况不佳，全年只能卖出几十套，对比甚是凄凉。此前盛传一时的敔山美嘉城也已获预售证，学校、公交、医院等也准备就绪，敔山湾配套日渐完善。
小编预（xia）测（che）：敔山湾虽楼盘众多，也卖的不错，但大多数楼盘还未交房，入住的更是少，除金科入住率较高外，其余楼盘均不高。敔山美嘉城作为敔山湾受欢迎的商业配套，目前虽已认筹中，但以后一切未知，先有人气还是先有商家，一切待定。
临港板块
同病相怜 “滞销盘”一抓一大把
2016年风险指数：★★★★★
与敔山湾的热销不同的是，临港新城房地产市场2015年仍是没有太大的起色，由于多楼盘销售不足百套，如英伦尚郡（2015年成交93套）、泰和江南（2015年成交9套）、一方城（2015年成交13套）、首府花园（2015年成交55套），个别楼盘还曾露脸央视，滞销颓势不可挽回。临港新城除上述虽滞销仍坚挺的楼盘外，还有个别楼盘如海岸城、金苑等楼盘跑路。
小编预（xia）测（che）：低价都已经拯救不了临港新城目前的颓势了，没有配套、没有价格吸引力、没有优越的地理位置，小编不知道临港新城想要靠哪个特质来吸引江阴市民。小编建议，还不如学学绿城锦园2字头甩卖得了。
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