[摘要] 上周六，迎来“霸王级寒潮”的南京温度已经下降到了零下9℃，都说这个气温能出来约会的都已经是生死之交，在滴水成冰的天气中排队买房又是怎样一种精神？上周六1月23日， 温度达到零下9℃，凌晨3点钟，居然有购房人在江宁一家楼盘的案场门口排队，只是为了买到中午12点钟开盘的房子。
来源：南京晨报
上周六，迎来“霸王级寒潮”的南京温度已经下降到了零下9℃，都说这个气温能出来约会的都已经是生死之交，在滴水成冰的天气中排队买房又是怎样一种精神？上周六1月23日， 温度达到零下9℃，凌晨3点钟，居然有购房人在江宁一家楼盘的案场门口排队，只是为了买到中午12点钟开盘的房子。
据南京网上房地产数据显示，截至2016年1月24日20:00，南京楼市上周共认购商品住宅1959套、成交2336套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均认购280套、成交333套，与前一周(1月11日-1月18日，认购2806套、成交3132套)相比，认购下降3成多，成交同样下行2.5成。
不过，上周用生命在推房的4家楼盘还是出现了不畏严寒的购房人。1月23日，江宁的金轮津桥华府加推了88平方米的小户型，均价14000元/平方米，本来预订的开盘时间是中午12:00，没想到有位心急的老太太凌晨3点钟就来到售楼处门外开始排队，不少购房者5点多就已经到达现场，据金轮津桥华府的销售代理公司的张总介绍，上一次去年9月份推盘的时候，就有购房人在开盘前一天下午5点钟来排队买房了，没想到这次这么冷，他们案场门外只是搭了一个简易的帐篷，还是有购房人提前来排队。“定的中午12点开盘，结果凌晨就有人排队了，早的客户一位老太太凌晨3点钟就来排队了，售楼员8点钟上班的时候已经排了不少人，天气太冷了，我们案场外面搭的帐篷根本不管用，所以10点多我们就给客户发了号，让客户选房了。”
江北的保利西江月也是23日早上推房，定的是早上9点半开盘，虽然认购号码牌在认筹的时候已经发放过，开盘现场根本不必比谁更早，但是售楼员7点钟到案场的时候，还是发现已经有心急的买房人在等候了。西江月的销售经理赵欣说：“我们搭的临时等待区安装了空调，但是因为房子离长江比较近，江风很大，所以等待区里还是很冷，客户除了穿得很厚，有的身上贴了二十几个暖宝宝，有的带了暖水袋取暖，但是脚还是冷，不少客户只能一边拿着暖宝宝一边跺脚取暖。”
就连城中一家千万级豪宅的购房人也一样如此，气温零下5℃的24日，从上午9点开始就有客户来办理验资，一直到晚上12点钟，售楼员才送走了后一批办理手续的客户，销售经理任先生告诉记者，他下班的时候已经是凌晨4点了，“冷得已经没有知觉了。”
严寒下用“生命”买房还是恐涨心理作祟
严寒抢房的两家楼盘，金轮津桥华府后去化九成，而保利西江月则告罄。而上周1月21日开盘的弘阳地产位于江北的两大项目弘阳时代中心和弘阳时光里也销售告罄，弘扬时代中心推出的是4.8米挑高公寓，面积52平方米，共计304套，均价11000元/平方米，比两周前首开时已经加了2000元/平方米，不过总价50万左右的价格让不少投资客都买了两套三套，甚至现场有购房人认了14个筹，终当天销售告罄。弘阳时光里， 推出的是12、13、14号楼，面积65㎡、75㎡、92㎡，共计424套，此次开盘均价在12000元/㎡左右，到晚上22:00左右，开发商消息说，房源全部卖光。
对于购房人为何冒着严寒排队，保利西江月的赵经理表示，应该还是恐涨心理作祟：“我们并不是先到先得，客户选房的顺序是按照认筹顺序早就排好了，不管是6点来还是9点来其实都一样，客户这么冷赶来还是恐涨心理，因为江北新区现在涨价幅度 ，市场也比较好，客户怕现场人多，选房出问题，虽然拿了号也不踏实，还是要亲自到现场来才踏实。”保利西江月此次开盘和1个月前相比，又涨了1300元/平方米。金轮津桥华府去年9月首开的时候， 价格只有10880元/平方米，而这次开盘价格已经达到了13000元/平方米-14000元/平方米，看着价格上涨这么快，张总也表示，客户是比较心急的。“就怕买不到，因为之前推的都是大户型居多，这次是 次开小户型88平方米的，不少客户都盼了很久，就赶紧来买，生怕来晚了买不到，或者下一批又要涨价了。”销售现场 卖完的也的确是小户型。
2月仅15盘推1800套房和12月一周推盘量相当
随着2月的临近，不少开发商已经进入了节日模式，南京楼市好几家网络媒体纷纷在1月31日就开始放假。据统计，在即将到来的2月，南京楼市八大板块预计有15盘携1823套房源入市，其中只有江北的1家纯新盘将在2月迎来“首秀”。这个上市量和2015年12月楼市一周的上市量差不多。
江北板块依然是楼市的“供应大户”，2月共有7家楼盘上市，计划推出993套房源，超过2月预计总上市量的一半。其中就包括金地浅山艺境、明发云庭、雅居乐滨江国际、亚泰山语湖、力标赞城等6家老盘，以及纯新盘明发珠江国际。明发珠江国际是2月 上市的纯新盘，据悉预计在2月的首开中推212套房源，户型为94㎡、104㎡、117㎡。
另外，城北板块在2月也预计有4家楼盘上新，恒大翡翠华庭、电建洺悦府、东方兰园、华润幸福里凭借234套的上市量紧随江北板块。江宁板块在2月只有翠屏诚园一家楼盘上市，户型为84㎡、86㎡、97㎡，共约244套。城南板块此次也只有保利堂悦发力，预计年后加推2号楼，户型为85—130㎡，共计186套非毛坯房源。而城东、城中、河西均在2月进入休假模式。
1月29日，位于兴隆大街以北的河西中部地块G68即将拍出，这幅有望成为新的南京地王的地块起拍楼面价为17767元/㎡，据悉至少有10家房企都对此很有兴趣，甚至有开发商预言将拍到3万元以上，如果真能实现，2016年上半年的南京房价预计还是处于上升通道。
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