[摘要] 就房地产库存问题，任志强分析称，当前大的问题在于，有相当一部分库存是无法消化的。“以全国房地产一年近13亿平方米的销售面积来看，接近7亿平方米的库存并不算多。但问题在于，这其中有大量库存属于很难消化的部分。换句话说，只能炸掉，不会因为任何政策而消化掉。”
就房地产库存问题，任志强分析称，当前大的问题在于，有相当一部分库存是无法消化的。“以房地产一年近13亿平方米的销售面积来看，接近7亿平方米的库存并不算多。但问题在于，这其中有大量库存属于很难消化的部分。换句话说，只能炸掉，不会因为任何政策而消化掉。”
大炮“炸库存”是何等的荒谬
任志强素有“大炮”之称，意为敢说敢喷敢质疑，可这次算是名符其实了，竟然声称房地产库存只能炸掉。对此观点，笔者深不以为然。
首先，导致房地产库存畸高的主要原因是房价畸高，既超出了消费者的承受范围，也大大降低了投资客的获利预期。只要房价下跌，一定会逐步满足一些人的心理预期，去库存是可以实现的。况且，现在很多地方政府都在考虑以低于市场价的价格收购商品房用于保障性住房。再者，在创业创新的推动之下，众创空间、创业园区也需要生活配套用房。只要开发商愿意让利，假以时日，房地产库存消化是不难的。
其次，所谓的炸掉房地产库存，实在是一种哗众取宠的说法。当然，这也是任志强惯用的手法，当年“胸罩比房子贵”的怪论就被炒得沸沸 。库存的房子会炸掉吗？谁敢这么做？开发商愿意吗？地方政府愿意吗？恐怕这样的奇谈怪论，也只有任大炮能说得出来。
第三，尽管从根本上说，消化房地产库存需要开发商降价让利，可政府政策还是能起到一定的作用的，因为政府的政策能在一定程度上刺激消费。因此，任志强之“只能炸掉，不会因为任何政策而消化掉。”观点是极其荒谬的。
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