[摘要] 融创中国北京区域高级副总经理楼艳青在“凤凰开讲 地产+金融的N种想象”中与凤凰房产副总裁张锦进行了深入对话。
凤凰房产讯1月15日，由凤凰网与凤凰卫视联合主办，凤凰房产承办的“未来已来 跨界共生 金凤凰2016全球华人地产峰会”在北京凤凰国际传媒中心盛大启幕。峰会凝聚国内外权威机构、百强地产企业决策层、金融及地产业界精英，深度解析地产行业的未来之势。融创中国北京区域高级副总经理楼艳青在“凤凰开讲 地产+金融的N种想象”中与凤凰房产副总裁张锦进行了深入对话。
张锦：楼总是北京豪宅营销的巾帼女将，北京壹号院成为中国的豪代言人，的楼市奢侈品，使馆壹号院半年斩获了三甲，2015年融创在并购和投资的方面动作不断，销售额达到了734.6亿，进入的房企的前十，楼总您对地产+金融的看法是怎样的呢？
楼艳青：以前都是就地产说地产，今天是就地产说金融，我觉得做好产品、做好定位，把客户服务好、销售也做好，营销线上线下的传播做好了，取得好业绩是一件水到渠成的事情。
我进入房地产行业十几年，也见证了房价一路攀升的过程。九十年代初做个项目，那时候付款方式就是两种，一次性付款、分期付款，没有按揭的概念，那时候买房的都是真正的有钱人，六十万一套房子，非常非常贵。现在随着地产和金融的结合，大大降低了门槛。地产和金融越来越多元化，金融也一直伴随着整个房地产开发的产业链，互有所求。
作为地产公司，把产品做好，把项目做好是根本，但是也要用好基本的金融力量。资本和金融对一个企业来说是一个助推器，能够用好资本和金融就相当于给你的企业插上了翅膀。
地产+金融和互联网的概念有两点，对用户来说，买房子这个事情变得更加灵活；对地产商来说，不管是融资还是企业的发展，路径会非常多。如今地产+金融+互联网，潘多拉之盒已经被打开，机遇和危机并存，大家应该有更好的心态接受。
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