[摘要] 同名不同命,看看江阴的“XX花园”楼盘六宗""。
人有人名,楼盘有案名,所谓未见其人,先闻其名,名字的重要性是不言而喻的。在给楼盘取名字时,相信大多数开发商们都是往高大上、高逼格方向发展的,比如xx国际、xx公馆……然而,也有不少开发商搅尽脑汁,使出浑身解数,想给楼盘起个好名,但好多楼盘让购房者漠然一笑,自带淡淡的高(zhuang)贵(bi)感,如铭泰云鼎、敔山嶺秀;也有不少楼盘把自身特质加入到案名中,如江阴大大小小的“花园们”,今天小编就带大家来盘点下江阴自带“花园”楼盘的六宗“”。
一、 畅销——阳光假日花园
总套数3177
可售套数1819
去化率42.74%
小编说:作为当之无愧的江阴花园,阳光假日花园无论地理位置、小区体量还是去化率都是众多花园中的佼佼者。项目涵盖了高层、小高层、低层、商业等不同业态,面积段更是130㎡—190㎡不等,大三房小四房尽有,二孩家庭不二。阳光假日花园由本土地头蛇阳光置业开发,房屋质量口碑等在江阴属上等,据小编得到的小道消息称,阳光置业或将接手同属南门版块项目——中山路凯旋门,小编翘首以待!
二、 具性价比——金宸国际花园
总套数1933
可售套数1108
去化率42.58%
小编说:与竞争对手阳光假日花园同为南门版块的大体量小区,金宸国际花园去化率仅次于阳光假日0.16个百分点,反超是分的事。近期,金宸国际花园可谓是风头一时无两,4999元/㎡的超低价,据说导致江阴市民连夜排队哄抢。超高的小区绿化率、流线型的小区外观设计及较为优越的地理位置外加城区5字头的低价,金宸国际花园想不火爆都不行啊!与阳光假日花园略微高端的定位不同,金宸国际花园走的是平民大众风,深受江阴工薪阶层的青睐。
三、 优环境——敔山湾花园
总套数1327
可售套数850
去化率35.95%
小编说:说起敔山湾花园,不得不提起前段时间火爆江阴市民朋友圈的CCTV2《百强县之首——江阴:你买房,开发商给你还房贷?》这档节目,作为敔山湾花园大体量、不畅销的代表楼盘之一,敔山湾花园还是卖的了房子,上的了央视的。小编仔细看了下上述数据,除2012年拿预售证的房源卖的不甚理想外,2008、2009年拿的预售证房源还是销售的相对比较OK的。坐拥敔山湾,该项目的优点还是很明了的,空气质量及小区绿化环境神马的真是的没得挑,而同为阳光出品,项目质量与口碑也是没话说,等敔山湾配套完善之时就是该项目发力之日。
四、 高赠送——首府花园
总套数457
可售套数281
去化率38.51%
小编说:首府花园又一个在央视上露过脸的楼盘,该项目地处临港新城,走的是复式豪宅风, 6米挑高,买一得二,房源130平到190平不等,赠送面积40平到100平不等。由于地理位置较为偏僻,周边配套相对落后,而项目均价不低,导致该项目一直都不温不火。近期央视免费为该项目打广告,目前售价9500元/㎡,采用的是买房与投资理财结合的方式,据央视报导,终的实际均价仅5000多,小编如今仍未弄清楚其中的奥秘,有兴趣的市民可往售楼处一探究竟。
五、土豪——上海花园
总套数217
可售套数182
去化率16.13%
小编说:上海花园(洋房)前身为世家英伦,走的是纯正英伦别墅风,有联排及独栋两种物业类型。地处城东长山大道附近,于2012年开盘,当时售价高达2-3万元一平,一套独栋别墅千万元妥妥的。然,能接受这个价位的江阴土豪还是比较少的,外加上项目周边生态环境不佳,目前仅售出35套。据悉,今年项目打出联排别墅7200元/㎡起的售价,仍旧没有挽回之前的颓势,项目前途颇为渺茫。
六、 悲催——海棠湾花园
总套数637
可售套数484
去化率24.02%
小编说:作为一个默默无闻的乡镇盘,海棠湾花园是大多数江阴市民都为所未闻的,作为商品房用作安置房的典型楼盘,该项目算是走在了国家“去库存”大政策之前。早在今年下半年,该项目便被徐霞客政府作为安置房出售,拆迁居民自行补贴400-500元/㎡,并承诺有房产证等各类证件,不过目前房产证仍遥遥无期。据小编所知,该项目2013年才开盘,有高层住宅、花园洋房及别墅等多种房源类型,当时售价不低于5000元/㎡,是镇上妥妥的高价盘,没想到一秒变安置房,小编也是醉醉的!
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