[摘要] 今年以来，用住房公积金买房的市民明显增多，个贷率为93.05%，达到历史新高。12月16日，记者从市住房公积金管理中心了解到，截至11月，我市今年已为12470户家庭发放了个人住房公积金贷款。同时，公积金提取金额达17.60亿元，同比增加6.47亿元，同比增长58.13%。
今年以来，用住房公积金买房的市民明显增多，个贷率为93.05%，达到历史新高。12月16日，记者从市住房公积金管理中心了解到，截至11月，我市今年已为12470户家庭发放了个人住房公积金贷款。同时，公积金提取金额达17.60亿元，同比增加6.47亿元，同比增长58.13%。0510
数据显示公积金买房增多
来自市住房公积金管理中心的数据显示，目前我市缴存住房公积金的职工有30万左右，今年1月至11月底，已归集公积金30.05亿元，同比增加5.01亿元，同比增长20.01%；公积金贷款31.25亿元，同比增加14.64亿元，同比增长88.14%；提取公积金17.60亿元，同比增加6.47亿元，同比增长58.13%；累计提取总额69.41亿元，其中住房消费提取占75%左右。0510
据悉，自市住房公积金管理中心从2003年成立以来，共对80084户家庭发放了个人住房公积金贷款。0510
公积金新政推动住房消费
自去年底以来，为加大对住房消费的支持力度，进一步提高住房公积金使用效率，我市及时对住房公积金贷款、提取政策作出部分调整：降低贷款准入门槛，新参加工作职工连续正常缴存公积金6个月即可申请贷款；充分满足职工改善性住房消费需求，对购买第二套普通自住住房的职工家庭提供贷款支持；提高贷款额度，夫妻双方均缴存公积金的高贷款额度从40万元提高到45万元，单职工高贷款额度从30万元提高到35万元；降低首付款比例，首套房和二套房贷款首付比例统一为20%；长贷款年限从20年提高到30年(可延长至法定退休年龄后5年，但长不得超过30年)。0510
同时，住房公积金的提取使用也扩大到了家庭成员范围。在范围内，允许缴存职工及其直系亲属（配偶、子女、父母）在购买普通自住住房时提取住房公积金支付购房款或偿还贷款；办理公积金贷款后首次提取还贷时间从一年缩短至六个月，商业贷款的由一年缩短至三个月；放宽提取公积金支付房租条件，允许租住商品住宅的无房职工和租住廉租房、公租房的职工提取支付房租。0510
新政策的出台无疑对二手房市场起到了推动作用。记者了解到，截至11月30日，我市住房公积金个贷率为93.05%，同比增加了16.65个百分点；资金使用率为96%，同比增加10.38个百分点；实现增值21848万元，同比增长156.65%。0510
啥是“住房公积金个贷率”？市住房公积金管理中心副主任陈宗烈告诉记者，住房公积金个人住房贷款余额与缴存余额之比，就是个贷率。个贷率是体现公积金支持个人贷款买房力度的重要指标，根据行业管理标准，公积金个贷率上限一般在85%左右。今年个贷率的数据可以说明，越来越多遵义市民用公积金贷款买房。0510
2015年12月18日—2016年1月10日系统升级停办业务
很多购房者担心，我市公积金个贷率达到历史高水平，今后会不会不够用？陈宗烈解释，公积金是一个“蓄水池”，每个月不仅要放出水（即放贷），还要流进水（即归集），只要水源源不断地流入，老百姓不用担心公积金不够用。0510
据陈宗烈介绍，如今，我市无房职工家庭在提取公积金时，只需提供夫妻双方身份证和无房证明即可，以前必须要社区出示的相关证明、租赁双方合同现已不再需要；对于月收入低于我市低工资标准的困难职工，现也允许提取公积金来支付物管费和救急等。0510
除此外，记者还了解到一个信息，遵义作为2015年接入住建部资金实时结算平台试点城市之一，市住房公积金管理中心为保障新系统在2016年1月1日正式上线运行，经中心研究并报市政府批准，确定2015年12月18日—2016年1月10日停办所有公积金业务。需要办理公积金业务的市民，请于2016年1月10日后再到市住房公积金管理中心各管理部办理。0510
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