[摘要] 别墅价格突破110万加元/套,同比增速为2011年以来高,达14.9%。根据MLS房价指数,2015年6月,大温哥华地区别墅销售价格达112.6万加元/套,环比、同比均连续第20个月增长,涨幅分别为1.7%和14.9%,同比涨幅为2011年以来高。
别墅:价格同比上涨达两位数,市场进入高速发展阶段
别墅价格突破110万加元/套,同比增速为2011年以来高,达14.9%。根据MLS房价指数,2015年6月,大温哥华地区别墅销售价格达112.6万加元/套,环比、同比均连续第20个月增长,涨幅分别为1.7%和14.9%,同比涨幅为2011年以来高。整体来看,2005年以来温哥华别墅价格增长显著,2012年5月达到阶段性高点96.8万加元/套,9月之后房价小幅下滑,同比降幅普遍在5%以内,2013年11月市场开始回暖,同比由降转增;今年别墅价格进入快速上行通道,3月以来同比增速均超过10%,市场进入新的高速发展阶段;5月,大温哥华地区别墅销售价格首次突破110万加元/套大关。
上半年大温哥华别墅价格明显高于各地区综合水平和大多伦多,且差距不断扩大。价格方面,根据MLS房价指数,2005年以来大温哥华地区别墅价格明显高于大多伦多和各地区综合水平,与各地区综合水平的差距已由1月的46.4万加元/套增至6月的55.1万加元/套。6月,大温哥华地区别墅价格比大多伦多(65.4万加元/套)高出47.2万加元/套。
同比上看,大温哥华地区的别墅价格同比变化幅度大,市场较为活跃,2009年12月至2012年4月,同比涨幅明显高于各地区综合水平;2012年9月至2013年10月,温哥华为同比下降地区,11月市场开始回暖,同比涨幅不断追赶大多伦多和各地区综合水平,2014年6月,同比涨幅超过各地区综合,今年3月超过大多伦多地区;今年6月同比涨幅比大多伦多(10.5%)高4.4个百分点,比各地区综合水平(14.9%)高出8.5个百分点,且领先优势有进一步扩大的趋势。
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上半年大温哥华别墅价格明显高于各地区综合水平和大多伦多,且差距不断扩大。价格方面,根据MLS房价指数,2005年以来大温哥华地区别墅价格明显高于大多伦多和各地区综合水平,与各地区综合水平的差距已由1月的46.4万加元/套增至6月的55.1万加元/套。6月,大温哥华地区别墅价格比大多伦多(65.4万加元/套)高出47.2万加元/套。
同比上看,大温哥华地区的别墅价格同比变化幅度大,市场较为活跃,2009年12月至2012年4月,同比涨幅明显高于各地区综合水平;2012年9月至2013年10月,温哥华为同比下降地区,11月市场开始回暖,同比涨幅不断追赶大多伦多和各地区综合水平,2014年6月,同比涨幅超过各地区综合,今年3月超过大多伦多地区;今年6月同比涨幅比大多伦多(10.5%)高4.4个百分点,比各地区综合水平(14.9%)高出8.5个百分点,且领先优势有进一步扩大的趋势。