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国土部:第三季度住宅地价5421元 上涨速度加快
房天下综合整理 2015-10-16 09:27
[摘要] 10月15日消息,国土资源部中国土地勘测规划院发布2015年第三季度全国主要城市地价监测报告显示,2015年第三季度全国住宅地价为5421元/平方米,同比上升3.41%,较上一季度上升0.7%,这是2014年一季度以来住宅地价首次加快增速。
10月15日消息,国土资源部中国土地勘测规划院发布2015年第三季度主要城市地价监测报告显示,2015年第三季度住宅地价为5421元/平方米,同比上升3.41%,较上一季度上升0.7%,这是2014年一季度以来住宅地价首次加快增速。
报告称,2015年第三季度,主要监测城市地价总体水平为3606元/平方米,商服、住宅、工业地价分别为6701元/平方米、5421元/平方米和757元/平方米。商服、住宅、工业地价环比增速为0.69%、1.16%、0.67%。
与去年同期相比,住宅、工业地价同比增速依次为3.41%、3.48%,分别较上一季度上升0.70、0.06个百分点;而商服地价同比增速为2.55%,较上一季度下降0.39个百分点。各用途地价增速均未超过4.0%,属平稳波动。
报告还显示,第三季度住宅地价整体运行呈上行趋势,环比上涨的城市81个,比上一季度增加2个。其中,34个城市涨幅收窄,比上一季度增加8个。住宅地价环比增速超过3.0%的城市为6个,较上一季度增加2个;环比下降的城市有18个,比上一季度减少2个。有65个城市的增速处于平稳区间。与去年同期相比,住宅地价同比上涨的城市77个,比上一季度减少2个;增速超过7.0%的城市14个,其中,锦州、深圳、上海、青岛地价增速超过10.0%。
土地供应方面,报告称,土地供应总量环比涨幅较上一季度有所扩大,同比自去年一季度以来首次上涨;商服、住宅、工矿仓储三类经营性建设用地供应量环比增速均为2014年以来的高值。
监测报告分析指出,整体来看,政策组合效应显化,三季度楼市延续了分化、回暖的态势,传导效应促使供需紧张热点城市的土地市场升温,北京、上海、厦门等多个热点城市在三季度有高价宗地成交,但供过于求的二三线城市土地市场尚无明显改观。
报告预计,四季度,在宏观政策宽松、结构调整持续的背景下,经济稳中向好的格局不变,地价整体亦将保持稳中略升的态势;供需紧张、市场活跃的热点城市吸引投资能力加强,量价上涨动力进一步积聚。
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报告称,2015年第三季度,主要监测城市地价总体水平为3606元/平方米,商服、住宅、工业地价分别为6701元/平方米、5421元/平方米和757元/平方米。商服、住宅、工业地价环比增速为0.69%、1.16%、0.67%。
与去年同期相比,住宅、工业地价同比增速依次为3.41%、3.48%,分别较上一季度上升0.70、0.06个百分点;而商服地价同比增速为2.55%,较上一季度下降0.39个百分点。各用途地价增速均未超过4.0%,属平稳波动。
报告还显示,第三季度住宅地价整体运行呈上行趋势,环比上涨的城市81个,比上一季度增加2个。其中,34个城市涨幅收窄,比上一季度增加8个。住宅地价环比增速超过3.0%的城市为6个,较上一季度增加2个;环比下降的城市有18个,比上一季度减少2个。有65个城市的增速处于平稳区间。与去年同期相比,住宅地价同比上涨的城市77个,比上一季度减少2个;增速超过7.0%的城市14个,其中,锦州、深圳、上海、青岛地价增速超过10.0%。
土地供应方面,报告称,土地供应总量环比涨幅较上一季度有所扩大,同比自去年一季度以来首次上涨;商服、住宅、工矿仓储三类经营性建设用地供应量环比增速均为2014年以来的高值。
监测报告分析指出,整体来看,政策组合效应显化,三季度楼市延续了分化、回暖的态势,传导效应促使供需紧张热点城市的土地市场升温,北京、上海、厦门等多个热点城市在三季度有高价宗地成交,但供过于求的二三线城市土地市场尚无明显改观。
报告预计,四季度,在宏观政策宽松、结构调整持续的背景下,经济稳中向好的格局不变,地价整体亦将保持稳中略升的态势;供需紧张、市场活跃的热点城市吸引投资能力加强,量价上涨动力进一步积聚。
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