[摘要] 18日晚间，江苏省宿迁 发布《宿迁市促进 城市房地产消费六条意见》(以下简称《意见》)，明确提出了一系列促进房地产发展的优惠政策。其中为引人注目的政策是对购房户实行财政补贴，凡在2015年9月1日至2016年8月31日期间购买商品住房的，可获得1%到5%的购房财政补贴。
18日晚间，江苏省宿迁 发布《宿迁市促进 城市房地产消费六条意见》(以下简称《意见》)，明确提出了一系列促进房地产发展的优惠政策。其中为引人注目的政策是对购房户实行财政补贴，凡在2015年9月1日至2016年8月31日期间购买商品住房的，可获得1%到5%的购房财政补贴。
意见规定，在该 城市范围内购买新建商品住房的，购买单套面积90㎡(含90㎡)以下的给予房款总额5%的购房补贴；单套面积90㎡-144㎡(含144㎡)的给予房款总额4%的购房补贴；单套面积144㎡-180㎡(含180㎡)的给予房款总额3%的购房补贴；单套面积180㎡以上的给予房款总额1%的购房补贴。
同时实行首套商品住房商业贷款贴息政策，在 城市范围内采用商业贷款购买首套新建商品住房且单套面积在144㎡(含144㎡)以下的，按人民银行同期贷款基准利率的0.7倍给予商业贷款1年的贴息。此外，二手房、公积金贷款、信贷方面皆有不同的优惠幅度。
该市当地媒体报道，受大环境的影响，宿迁市区房地产市场近年来出现低迷情况， 是进入今年以来，部分房地产指标下降明显，销售下行和存量大已经成为影响宿迁房地产发展的主要问题。
据统计，1-6月份，宿迁市区完成房地产开发 69.11亿元，同比下降20.5%，1-7月份，市区实现房地产地方税收15.57亿元，同比上升1.83%。截至7月末，市区商品住宅未售面积达377.48万㎡。
此外，该市多家房产项目陷入“烂尾”泥沼，开发商因违约延期交房或项目停工在当地问政论坛上屡遭投诉。《意见》出台背景或正基于此。希望能促进购房需求的有效释放，开发企业能够回笼资金，快速消化现有库存，有效化解当前买卖双方的矛盾纠纷。并且可以促进地方经济增长，带动相关产业链快速发展。
“宿迁的房地产业在寒冬中蛰伏已久， 是春节后市场一直疲软。”该市一家 楼盘的销售经理告诉记者， 出台的政策诚意十足，“直接以现金方式进行补贴 少见。不仅如此，在信贷、公积金贷款等方面都有优惠政策，可以说为当地楼市打了一针强心剂。”
该市住建局房管处的黄科长则对《意见》有不同的解读，“出台《意见》主要是为了改善民生。宿迁是一个快速发展的城市，存在大量外来人员和进城农民，他们有着急切的改善居住条件的需求，对他们进行补贴，也是理所应当的。”
对于《意见》出台后，部分市民担心会导致房价快速上涨的的情况，黄科长也作了回应。“《意见》制定前后，我们(住建局)对部分房地产开发企业作了调研，他们的目标是去库存，基本上不会出现大起大落的情况。”
记者查询得知，该市出台“直补”救市政策并非 次，早在2008年就曾出台过类似的楼市刺激政策，当时的力度更大，购房高可获得7%的财政补贴。
除了现金补贴及商业贷款贴息外，该市对二手房买卖也作了补贴。此外，还提高了住房公积金贷款高限额及使用效率，并加大住房信贷支持力度。
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