[摘要] 2015年8月，链家地产强势入厦，一气在厦开了50家中介门店，高调宣称要做厦门“老大”。与此同时，爱屋吉屋、房天下等互联网中介异军突起，迅速抢占房产中介市场。
2015年8月，链家地产强势入厦，一气在厦开了50家中介门店，高调宣称要做厦门“老大”。与此同时，爱屋吉屋、房天下等互联网中介异军突起，迅速抢占房产中介市场。中介“互联网派”与“传统派”的竞争已经白热化，房地产业资深专家许振东表示，房源是中介真正的核心竞争力，传统中介在这方面具有较强的优势，十几年的线下交易经验，让互联网中介很难找到房源。
据许振东介绍，从去年开始，爱屋吉屋买卖1%，房天下买卖0.5%、丁丁租房免等二手房互联网平台广告遍布北京地铁和公交车，不少购房人曾以为，二手房市场也将被互联网革命，总房款2.7%的中介费将被彻底终结。然而北京市房地产交易管理网的数据显示，6月份，链家和我爱我家这两家坚持全北京高的2.7%中介费的公司，二手房网上签约套数共计为11070套，而爱屋吉屋和房天下房天下，一共只有761套二手房网签，仅仅占到两家传统中介公司总网签量的6.9%，不足一成。
为什么会这样呢?许振东表示，传统门店在吸引房源方面更有优势，而传统中介之所以能获得更多房源，又得归功于他们的经纪人体系。“二手房买卖还是直接和门店经纪人谈更能给人信任感，因为房东需要将较为隐私的信息交给中介，包括房产证、当年的过房发票等。同时门店成交速度快，能给房主的报价尽量高也是吸引房东的重要原因。”
许振东认为，与“传统派”林立的门店相比，“互联网派”的新玩法是消灭门店。“革门店的命”就是互联网二手房平台的宣战语，而去门店化也被称作是为了降低成本。但许振东也指出，传统中介的门店涉及到几乎所有热点的小区，现在房子主要在60后、70后手里，他们对互联网交易还没有那么习惯，设于小区门口的门店因此利于深耕房源，但等80后一代握有主动权后，线上交易的习惯会慢慢养成。
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