[摘要] 进入7、8月以后,全国楼市迎来传统淡季,成交量和成交面积均出现环比下降。中指院重点监测的城市中,仅3城市库存微涨,其他城市库存都在下降。深圳、上海部分银行二套房贷首付重新提升到七成,恢复到“3·30”新政之前的高水平。
进入7、8月以后,楼市迎来传统淡季,成交量和成交面积均出现环比下降。中指院重点监测的城市中,仅3城市库存微涨,其他城市库存都在下降。深圳、上海部分银行二套房贷首付重新提升到七成,恢复到“3·30”新政之前的高水平。
虽然楼市淡季已成传统,但是近成交量的环比下降,透露出房企正在酝酿的新企图:市场信心提升、库存减少时,可放缓推盘节奏,卖得贵比卖得快好得多(静静嗅到了老狐狸的味儿)。近上海多家银行收紧二套房贷,与宽松的房贷政策背道而驰,耐人寻味。“3·30”新政释放了改善型购房需求,之后房价快速上涨,惨淡的楼市短短半年就华丽转身,银行也是嗅到了风险的味儿吧。抬高购房门槛会抑制需求,房价也就失去了暴涨的动力。这么看来,房贷收紧未必是坏事。
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