[摘要] 李先生问：我和租户约定租金半年交一次，租期到期前20天交纳下一期租金。现在租户没说要搬走，又不愿提前20天交租金，说半年的租期还没到，我该如何处理？
来源：南国早报网
婚前首付婚后签合同房产是否属夫妻共有江阴房天下
不按约定提前交租，怎么办
李先生问：我和租户约定租金半年交一次，租期到期前20天交纳下一期租金。现在租户没说要搬走，又不愿提前20天交租金，说半年的租期还没到，我该如何处理？江阴房天下
骆玲律师解答：你可明确告诉他，如他要续租应遵照双方的约定，提前20天支付租金，否则可视为他不会续租，该半年期租赁到期后就可另行出租给他人。你也可与对方协商，变更下一期租金的支付时限。江阴房天下
婚后签购房合同，属于共同财产吗
姚女士问：我的房子是婚前和我丈夫共同承担首付款的，他出的钱多我出的钱少，婚后才签订购房合同，合同上只有他一人的名字。现在该房屋未取得房产证，如果离婚的话，该房屋属于夫妻共同财产吗？江阴房天下
骆玲律师解答：由于签订购房合同是在你们进行婚姻登记之后，即使购房合同仅以你丈夫一人的名义签订以及房屋首付款于婚前支付，该房屋也属婚后购买，应作为夫妻共同财产进行分割。江阴房天下
坐朋友车发生车祸致残，谁担责？
莫先生问：我亲戚和他朋友喝醉酒后，他朋友用摩托车搭他回家，半路发生车祸，经治疗我亲戚落下残疾，请问搭载他的朋友要承担多大的责任？江阴房天下
骆玲律师解答：在没有发生与其他车辆碰撞的情况下，由于司机自身的原因致车上乘客受伤，肇事司机应承担全部的赔偿责任。 江阴房天下
韦女士问：我丈夫从小父母双亡，由他伯父抚养大，户口也落在伯父家。现在我们结婚后想另立户口，派出所民警说我们没有自己的土地或房屋，不能办理新户。请问我们该如何处理？江阴房天下
骆玲律师解答：根据我国的户籍政策，必须要有自己的房产，才有资格申请办新户。你们要想另立新户，就要取得自己的土地或房屋。如你丈夫父母有土地留给他，可申请将该土地办理使用权证至他名下，即可以该土地为住址办理新户。
如何判断律师费高不高
何女士问：我因房贷未付被银行起诉了，我现在想跟银行在开庭前解决这事，银行除了要我支付所有的房贷、利息外，还让我承担诉讼费、律师费，我觉得律师费较高，请问多少合适？江阴房天下
骆玲律师解答：广西律师协会制定有《律师收费办法》，基本可确定律师收费的标准，你可参考该标准判断该律师费是否过高。如过高，可向银行提出。江阴房天下
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