[摘要] 多政策利好的刺激之下，第二季度长春楼市强势回暖，成交一路走高。其中5月成为长春楼市近3年来火的“红五月”，成交量破“8”。
来源：东亚经贸新闻
多政策利好的刺激之下，第二季度长春楼市强势回暖，成交一路走高。其中5月成为长春楼市近3年来火的“红五月”，成交量破“8”。伴随市场热度持续攀升，下半年楼市也高调开局，业内人士分析，长春楼市仍保持供小于求的良好供求关系，楼市环境越发健康。下半年，长春楼市成交量将出现第三次阶梯形上涨，楼市回暖趋势进一步加强，走出了稳定的“慢牛”行情。
推盘少销量升
四大商圈齐上涨
据统计上周，长春300余家在售楼盘仅两家推新，其中经开区纯新盘富腾·东南天下开盘热销7成，成为7月长春楼市业绩不错的楼盘。
而针对推盘量减少等问题，房产业内人士宋先生说，目前市场主力仍为刚需，市场接受度较高，开发商蓄客量足够，举行较大场面的开盘仪式，对于人力资源和成本资源都是不必要的浪费，多数开发商的利润都不是很高，都在走"少量快跑"的营销路线，更多的其他营销手段，比如大型开盘等，很多购房者都不会买账，还不如一些暖场活动结合少量的加推房源，既聚集人气又可达到销售目的。但如果长春新房的后续供应量跟不上，将会因供不应求而引发房价上涨。
随后记者又走访了长春市朝阳区、高新区域等10个热门商圈，发现房价环比下跌的有6个，上涨的有朝阳商圈、净月区彩宇大街、东方广场商圈和宽城火车站商圈。同比去年上涨的有3个，下跌的有7个，可见房价下跌的商圈是多于上涨的。
房贷达十年低
众人多谈“买房经”
记者走访各大银行了解到，在首套房贷方面，目前出现了房贷利率普降的情况，其中，某些银行可以做到9折甚至以下，长春某国有银行信贷负责人李先生说：“事实上，经过多次降息，目前银行房贷的贷款基准利率下调到5.4%，而公积金贷款利率更是降至3.5%。”至于额度方面，多家银行都表示额度充裕，快的声称2周内就可以放款。因此，业内人士分析，现阶段是长春抄底买房的后时机。
但是，也有购房者担心后市下挫带来资产缩水，对此，业内人士表示，从当前的销售价格来看，房企利润已经压得较低，难以出现大幅降价。此外，今年土地市场的成交数量明显缩减，这必然带来新建楼盘的减少，一方面将加快消化存量，同时，也对房产保值起到了一定的作用。
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