[摘要] 当前，稳经济的一大着力点就是稳 、稳楼市。记者18日从省统计局了解到，今年前5个月，江苏完成房地产 额3240亿元，同比增长2.9%，虽然累计增速继续逐月回落，且比全国平均增速低2.2个百分点，但考虑到总量规模居各省份首位、占全国比重达一成，因此，江苏保持正增长即是对全国稳楼市贡献了正能量。
当前，稳经济的一大着力点就是稳 、稳楼市。记者18日从省统计局了解到，今年前5个月，江苏完成房地产 额3240亿元，同比增长2.9%，虽然累计增速继续逐月回落，且比平均增速低2.2个百分点，但考虑到总量规模居各省份首位、占比重达一成，因此，江苏保持正增长即是对稳楼市贡献了正能量。
值得注意的是，在楼市调控政策普遍松绑的暖环境下，全省13市楼市却苦乐不均，排在二线城市前列的苏州、南京等市，房地产 不仅体量大，而且增长也明显高于全省平均水平，而楼市“人气”较弱的其他城市则有点欲振乏力。和一样，总体已告别 发展期、步入白银时代的江苏楼市，显然正呈现出各地不再“齐涨共跌”的差别化发展新格局。
房价是楼市灵敏的体温计。5月份，号称“准一线城市”的南京，其新建商品住宅价格环比上涨0.3%，在当月20个房价环比上涨的城市中，江苏有2个，无锡环比上涨0.1%。“房子卖得火，价格才能涨，开发商继续 的积极性才会高，这是一环紧扣一环的。”省统计局 处处长孙建祥说。昨日，南京统计局“亮”出的该市前5个月房地产 “成绩单”，可谓“骄人”：全市累计完成 597亿元，同比增长21.8%，高于全省平均水平18.9个百分点，其中，住宅 456亿元，同比增幅更高达30.2%。更令人称羡的是，南京房地产 的累计增速较前4个月的19.4%还提升了2.4个百分点。和南京房价环比连涨3月、房地产 增速加快“遥相呼应”的，是这样的新闻：河西拍出了新 、全市商品房库存本月有望跌破5万套大关。南京市统计局 处查雯表示，房地产 对南京全社会 的增长起到了关键支撑作用。要知道，前5个月南京全社会 同比仅微增0.2%，如果不是占全社会 比重27%的房地产 发力，那么，南京 这架马车就要“瘸腿”了。
全省楼市 、销售“双冠王”苏州也“恢复”得很快。前5个月，苏州房地产 额为676亿元，同比增长8.4%，这一增速较前4个月“跳升”5.5个百分点，而4月份该市商品房销售面积爆发性增长已给开发商 积极性高涨预埋了“伏笔”：4月份环比增长12.1%，同比增长38.5%，一举扭转了自2014年以来持续15个月的负增长局面。据苏州市物价局价格监测 发布的信息，日前苏州举行了今年楼市新政后的首场大型土地拍卖会，2拍出130多亿元，单价 12760元/平方米。不过，该监测 主任周敏芳也提醒，虽然开发商对苏州未来房地产市场走势有信心，未来苏州房价或将全面迈入万元时代，但在目前商品住宅高存量的状态之下，苏州房价短期内大幅上涨的可能性也相对较小。
在国家统计局重点监测的40个重要城市中，苏州、南京和无锡入列。前5个月，苏州和南京的房地产 额共计1273亿元，占全省近四成，集经济较发达、常住人口较多、居民收入水平较高、对周边地区辐射力较强等诸多 于一身，这些二线城市里的佼佼者，在这一轮楼市回暖中无疑占得了先机，并为全省稳楼市发挥了扛鼎作用。前5个月全省房地产 增长“跑”在前面的虽是苏北的连云港，同比增长27.3%，但基数明显较小，只有几十亿。
曾几何时， ，尤其是房地产 ，背上了“过热”的坏名声，现在，社会评价难道“变调”了？南京大学教授钱志新分析说，当前，在拉动经济增长的三驾马车中，出口受制于外需疲软，消费苦于缺少新热点，这种情况下 自然应多发力，当然，对抗经济下行压力， 见效也快。“不过，同样是 发力，现在更强调有效 ，事关民生福祉、未来发展的基础设施建设，提升企业产品技术含量的技术改造，以及提高居民居住水平的房地产开发等，理所当然地成为 重点。”
统计显示，前5个月，江苏全社会 总额为17427亿元，同比增长10.9%，增速是三驾马车中快的，其中，占江苏全社会 18.6%的房地产 “居功至伟”，江苏这一比例和的18.9%基本相当。而同样是盖房子，现在的开发商更贴近刚需。拿南京来说，前5个月，90平方米以下住宅 180亿元，同比增长45.6%，增长快。而全市住房保障支出8.78亿元，同比增幅也高达四成。
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