[摘要] 根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2015年6月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10628元/平方米,环比上涨0.56%,涨幅较上月扩大0.11个百分点。其中,聊城6月份新建住宅均价为4729元/㎡,环比上涨1.52%,涨幅在这100个城市中位列第八,这是今年以来,聊城房价连续第2个月上涨。
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2015年6月,100个城市(新建)住宅平均价格为10628元/平方米,环比上涨0.56%,涨幅较上月扩大0.11个百分点。其中,聊城6月份新建住宅均价为4729元/㎡,环比上涨1.52%,涨幅在这100个城市中位列第八,这是今年以来,聊城房价连续第2个月上涨。
据悉,央行决定自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准,同时下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,意在提振实体经济、降低企业融资成本,并将进一步充裕房地产市场的资金面;其它政策方面,中央及地方继续释放稳定楼市信号,多种方式调整、放松住房公积金政策;供求方面,随着各类政策效应的累积,市场需求继续释放,成交加速回暖,并带动各地供应量持续放大。整体来看,6月楼市延续升温态势,百城价格指数继续上涨,环比涨幅扩大,同比跌幅继续收窄。而聊城价格指数也与此相符。
盘点中国指数院公布的“中国房地产百城价格指数报告”聊城城区的情况,可以发现聊城城区房价今年以来一直在4800元/㎡之下,二三四月份连续三个月房价下降之后,在4月份达到了4654元/㎡的低价格,并在5月份房价开始反弹,但涨幅不大,5月份均价仅比4月份均价高4元/㎡,6月份继续延续上涨趋势,均价较5月份高出51元/㎡,达到4729元/㎡。
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1月份,聊城城区新建住宅均价为4787元/㎡,环比涨1.1%,同比降8.14%;
2月份,聊城城区新建住宅均价为4752元/㎡,环比降0.73%,同比降8.6%;
3月份,聊城城区新建住宅均价为4684元/㎡,环比降1.43%,同比降9.92%;
4月份,聊城城区新建住宅均价为4654元/㎡,环比降0.64%,同比降10.55%;
5月份,聊城城区新建住宅均价为4658元/㎡,环比涨0.09%,同比降10.49%;
6月份,聊城城区新建住宅均价为4729元/㎡,环比涨1.52%,同比降7.8%。 □李小芹 (数据来源于百城价格指数)
■盘点·聊城上半年楼市
◎房源
19个项目开盘加推 开盘31次
上半年聊城新推房源5000多套
记者走访城区各大开发企业,以及从相关房产网站监管中心了解到,虽然2015年开年聊城楼市稍显冷淡,观望气氛浓厚,楼盘开盘放量不高。不过随着年后两会的召开,央行降息、降准,二套房首付比例下降等一系列政策的出台,聊城楼市开始逐渐回暖。2015年上半年聊城楼市共有19个项目开盘加推,共计开盘31次,推出房源约为5074套。推出的产品也比较丰富,公寓、多层、高层、别墅一应俱全。
对此,一名业内人士告诉聊城晚报记者,2015年开年,聊城楼市较为萧条,一直不温不火,春节期间,虽有返乡置业大军的归来,但聊城开发商多是以消化前期库存为主;3月开始,随着一系列利好政策的出台,开发商们不再小心翼翼,聊城楼市放量开始增加;4月和5月虽然有降准降息等利好政策的出台,楼市推新并没有想象中的大幅上涨;6月城区老盘没有大幅推新保障年中冲量,反而是高新区两个纯新楼盘的入市刺激了不温不火的聊城楼市,占据聊城新推房源的半壁江山。
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