[摘要] 楼市的发展近年来如火如荼，如何在目前星罗棋布的楼盘中“大浪淘沙终得金”?如何像挑选你的爱人一样精心甄选自己心仪的房子?
来源：新商报
楼市的发展近年来如火如荼，如何在目前星罗棋布的楼盘中“大浪淘沙终得金”?如何像挑选你的爱人一样精心甄选自己心仪的房子?这往往需要考验购房者的专业眼光、建筑知识乃至经验。对于广大购房者来说，选房子的过程是漫长、复杂甚至“痛苦”的!为了帮助购房者选到心仪的好房子，本报邀请了众多房地产行业内的资深专家，在来信、来电的读者提问中归纳出了一套“选房技巧手册”，令众多购房者普遍认可，以下是部分精选的技巧问答：
选房技巧一：现在哪种建筑质量可以信得过?
专家解答：俗话说“百年物业”,在汶川大地震后，房子的建筑质量问题已经引起了老百姓前所未有的重视。现在建筑质量好的房子都是采用框架剪力墙结构，也称框剪结构，有利于抗震、抵抗侧向风荷载等，其中剪力墙结构的侧向刚度很大，变形小，既承重又围护，适用于住宅、旅游等建筑。目前，国外流行的高层建筑通常也都采用框架剪力墙结构。
专家解答：一个好的开发商不仅是资金雄厚,还表现在市场美誉、百姓口碑、实景呈现、室内外建筑细节、建筑元素涵盖的艺术造诣、楼体园林和时尚的结合度上……有很多人买房子的时候是看中开发商的理念,因为有理念的开发商无论是在前期施工，还是后期的物业管理，都会舍得投入，更会用心、负责。
选房技巧三：现在很多楼盘都是规模大小不等，买房子时该如何选择社区？
专家解答：买房子，看社区!你所在的社区，首先要规模大，建筑面积在三十万平方米左右比较有保障的，五六十万平方米就可以容纳更多配套设施;了解这个社区规划蓝图，了解楼盘规划设计是否人性化，譬如户型是否实用、南北对流、户户有景，是否实现人车分流,物业管理是否及时到位等。
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