[摘要] 4月17今日晚间，招商地产发布停牌进展公告称，经向公司实际控制人招商局集团确认，招商局集团正在筹划关于招商局集团地产板块的整合事项。目前，招商地产复牌时间未定，司股票停牌前报收31.96元。
4月17今日晚间，招商地产发布停牌进展公告称，经向公司实际控制人招商局集团确认，招商局集团正在筹划关于招商局集团地产板块的整合事项。目前，招商地产复牌时间未定，司股票停牌前报收31.96元。
前海地块还不成熟招商地产暂不参与
自4月3日，招商地产和银行双双停牌后，坊间对其猜测不断。其中包括业界对招商地产和招商银行的业务合作，招商局把前海土地的注入和蛇口工业区的注入等猜想。不过，招商银行的率先复牌证实招商地产的停牌与之无关，而今日招商地产公告更是明确是跟招商局土地业务的整合有关。
公告称，鉴于上述事项尚存在不确定性，为防止由此而引起公司股价异常波动，维护投资者利益，经申请，公司股票将继续停牌。
公告表明，招商局将把部分或全部土地业务注入招商地产，这部分业务有可能是前海地块也有可能是蛇口工业区的土地，或者两者皆有之。
据记者了解，招商局集团在前海自贸区统筹规划的土地面积约为3.5平方公里，占到前海土地总面积的四分之一，跟中集集团和西部物流并列为三大地主。不过，日前招商地产董秘刘宁接受媒体采访时否认了把前海土地注入招商地产的猜测，“前海地块目前还不成熟，暂时没法参与”。
蛇口工业区土地注入可能大
对比注入前海土地的猜测，认可将蛇口工业区土地注入公司的做法的观点似乎更为普遍。
蛇口工业区开发、建设了整个蛇口共10.85平方公里的土地，其中二级开发业务绝大多数由招商地产包揽。根据招商地产去年年报显示，蛇口工业区有限公司拥有招商地产40.38%的股份，是招商地产的大股东。
自2012年以后，在招商局内部，招商地产由原来的二级子公司晋升为与大股东蛇口工业区并列的一级子公司。目前，招商局的地产板块业务主要由招商地产和蛇口工业区分别运营。在功能分区上，招商地产主要负责集团的住宅和商业地产的开发业务，蛇口工业区负责港口地产、工业开发区、高新区的开发业务，两者各自分工。
但在2014年的投资者会议上，招商地产董事总经理贺建亚表示，招商局是国内大的港口投资企业，未来这些港口将像蛇口一样进入产业转型升级期，招商地产将迎来巨大的发展机遇。而目前，招商地产以蛇口的开发经验为蓝本，参与到漳州开发区和青岛高新区的建设中，而且还计划将网谷复制到西安、武汉等城市。今后，借助母公司招商局的优势，以港口地产推动邮轮码头的土地获取，或将成为招商地产增加土储的重要方式。
尽管蛇口工业区的土地属于工业性质，与招商地产过去开发的土地性质不同，不过，随着蛇口地产利用港口地产和工业地产拓展的步伐，并不排除注入工业区土地的可能。况且作为公司地产板块的上市平台，招商地产需要承担的肯定并不仅只是住宅和商业的任务。
毕竟，重回一线房企的队伍，母公司和招商地产两者皆需出力。
发稿前，网易记者致电蛇口工业区总经理杨天平，对方表示正在上海出差。面对记者提出的“是不是要将蛇口工业区土地注入招商地产”的疑问，他并未直接否认，而表示“现在还不能告诉你太多”。
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