[摘要] 距离央行房贷新政出台已过去一周多，坊间关于浙商银行二套房7折利率优惠的新闻却从未停歇。3月30日晚，浙商银行官方微信宣称：“对个人住房政策进行调整，普通住房（总价500万元以下的公寓），首付比例低为4成，利率则按基准利率的70%执行。别墅、排屋及总价500万元以上的公寓，首付比例则按5成执行，利率
来源：现代快报
距离央行房贷新政出台已过去一周多，坊间关于浙商银行二套房7折利率优惠的新闻却从未停歇。3月30日晚，浙商银行官方微信宣称：“对个人住房政策进行调整，普通住房（总价500万元以下的公寓），首付比例低为4成，利率则按基准利率的70%执行。别墅、排屋及总价500万元以上的公寓，首付比例则按5成执行，利率为基准利率的85%……”
作为家“吃螃蟹”的银行，记者近期调查了浙商银行在国内的多个支行却发现，目前还没有购房者享受到7折的利率优惠，甚至有的支行至今还未开展按揭购房的业务。
连线浙商银行多地支行
近期电话几乎被打爆但7折房贷优惠并未真正落地
记者先电话咨询了浙商银行北京支行，个贷部负责人告诉记者，这段时间他们的电话几乎快被打爆，全是咨询二套房7折利率的事情，但由于现在关于7折利率优惠的政策细则还未到达，他们只能让购房者再等一等。
“目前在北京，无论是首套房还是二套房，折扣的低限度都是8.5折。”但该人士也坦言，想要做到8.5折的优惠也相当不易，必须是银行的贵宾客户。
记者随后也咨询了浙商银行上海、天津等地的支行，得到的答复均是目前还没有接到任何实施的细则通知，或是本行未在当地开展按揭业务。
浙商银行南京支行一位个贷部经理告诉记者，目前即便对合作楼盘的首套房，多也只有9.5折的优惠。
“目前有两个合作楼盘，仙林的高科荣境和江宁的五矿九玺台。虽然说是要执行低7折的政策，但好像具体的实施细则还没下来。不过就算出来了，也不代表就能贷到7折，也许是8折，也有可能是9折或者9.5折。”
连线浙商银行总行、南京支行
总行从未下发过文件即使实施也肯定会有诸多门槛
浙商银行南京支行一位负责人告诉记者，关于目前市面上流传的“浙商银行二套房利率7折优惠”的消息，并不完全属实。
“这段时间连央行都过来问我们了，说二套房7折是怎么回事？3月30日总行的官方微信，的确提出了二套房要执行低7折的优惠举措，但其只能算是一个‘宣传’，总行至今还未下发过任何有关于此的政策性文件，只能说，政策目前还在酝酿期，具体怎么实施还不好说”。
该负责人同时表示，即便政策出台，各支行也要结合不同城市的情况，南京的购房者多能享受到几折的优惠，目前也不好做判断。
记者又电话咨询了浙商银行杭州总行，个贷部负责人汪经理回复记者，7折下限是央行制定的二套房低折扣下限，但直到目前，国内还没有一家银行真正落实这一政策，即便在杭州与我行合作的楼盘，大部分首套房都会执行基准利率，二套房则要上调10%。“即便二套房7折优惠下限能实施，但对购房者来说也不现实，届时肯定会有诸多门槛”。
南京房贷利率现状
记者调查了南京多家国有、股份制银行发现，对于绝大部分一手房购房者，只要信用状况没有什么不良记录，都可以申请到9.5折的优惠，二手房基本上执行的是基准利率，二套房则要上浮10%。
南京一家股份制银行的负责人告诉记者，据他了解，南京其实还是有银行可以做到9折利率的，但要求非常之高，比如是银行的内部员工，企业的高管，或者是对银行贡献较大的贵宾客户，例如在银行有一定规模的存款，或者是某种理财产品的客户，一般市民想要贷到基本不太现实。
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