[摘要] 纵观江阴楼市，沉沉浮浮，几多欢喜，几多哀愁，不同楼盘的销量总是有高有低。自2014年以来，救市政策连番入市，激起楼市涟漪波动。只是，再如何华灯璀璨热闹非凡的楼市中，也总有门可罗雀的一隅，总有那么几个楼盘鲜少人问津，成交量不如人意。
纵观江阴楼市，沉沉浮浮，几多欢喜，几多哀愁，不同楼盘的销量总是有高有低。自2014年以来，救市政策连番入市，激起楼市涟漪波动。只是，再如何华灯璀璨热闹非凡的楼市中，也总有门可罗雀的一隅，总有那么几个楼盘鲜少人问津，成交量不如人意。热门楼盘开盘当天就能狂销百套，却也有滞销楼盘开盘就冷冷清清，维持运营也显得战战兢兢如履薄冰。那么江阴有哪些勉力支撑着的楼盘？让我们走近那些“冷宫”中的滞销楼盘。
首府花园
滞销指数：☆☆
位于夏港街道的首府花园，在2012年6月18日取得了预售许可证，可售房源457套，截止3月31日，已售房源168套。去化率为36.76%。
首府花园所处地理位置向来为人诟病，距离市区甚远不说，周边配套和交通都没能跟上，在这种状况下，其六七千的均价就显得有些虚高，滞销似乎也在情理之中了。
同样位于夏港街道的海岸城，在2012年9月获得了张预售许可证开始销售，共有房源760套，但是迄今为止仅售出230套，去化率30.26%。而且，海岸称在2013年11月又取得了第二章预售区可证，共有房源779套，在这一年多的时间里，仅售出39套，去化率更是低至5%，令人唏嘘。夏港街道的首府花园和海岸城可真是一对难兄难弟了！
一品城
滞销指数：☆☆☆
位于周庄镇上的一品城，于2013年1月15日取得预售许可证，共有房源395套，不过截止到2015年3月31日，仅售出84套，不到一个零头，去化率为21.27%。
一品城在周庄西大街和世纪大道的交汇处，地理位置尚算可以，为何销量如此令人唏嘘？
一品城刚开盘之时，价位在6000左右，然后没过多久，就有不利的流言传出，称一品城的三栋高楼直直的竖在那儿，犹如三炷香！极为相信这些东西的周庄人民自然对一品城敬而远之了！没过多久，又有传言流出，称一品城内部价格一下降到了3000多！价格一降降一半的楼盘，还有谁敢买呢？当然，以上只是小编道听途说，不足为信，不足为信……
世家英伦
滞销指数：☆☆☆☆
位于城东街道的世家英伦（又叫上海花园洋房），于2011年8月取得了预售许可证开始销售其217套房源，在3年半的时间内仅售出23套，去化率为10.6%。虽说世家英伦是别墅，或许能够做到卖一栋吃半年，可是这凄凄惨惨的10%的去化率也太惨了些。
据悉，世家英伦在此前属于在江阴期待度较高的一个纯别墅楼盘，在建造初期，一大波的江阴市民翘首以待，等着它开盘。世家英伦或许存着“奇货可居”的心态，捂着不肯开盘。你不卖给我，自然有人卖！有钱还怕买不到房吗？市场容不得一家独大，没过多久，各大开发商相继开盘，抢占市场，世家英伦所蓄之客急剧流失，终导致了现在不尴不尬的局面。
敔山湾花园
滞销指数：☆☆☆☆☆
敔山湾花园是个进入敔山湾区域楼盘，个拿地，个开始盖起项目，还是本地开发商。独占头筹，占得先机，却没能给敔山湾花园一个好的结局。
敔山湾花园自2008年12月10获得了张预售许可证开始，先后共取得9张预售许可证，2008年，两张；2009年，6张；2012年，一张。
2012年9月18日，敔山湾花园取得新预售许可证，可售房源576套。然而截止到2015年3月31日，共售出房源，仅为9套，去化率为1.56%，实在令人震惊！
敔山湾花园的竞争对手不断增加，东亚、世茂、泰禾、藏品、金科、爱家、首创、金众，相继入驻敔山湾。敔山湾花园要从这些虎狼对手之中突围而出，十分的吃力。
从地理位置而言，北靠芙蓉大道，南靠定山，距离市区过远，交通极为不便。
从价格而言，拼低价拼不过东亚乐府兰亭，拼高端拼不过后起之秀的世茂御龙湾。
从配套而言，仅有后来增加的南菁高中，而南菁高中作为高中，并非学区。可以说它周围没有学校，没有超市，没有商铺，没有任何生活所需的配套设施。
综上，畅销的楼盘们各有各的有点，而滞销的楼盘大抵都是相似的：配套差，价格虚高，交通不便（或许还应该加上这个因素）。
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