[摘要] 2015年以来江阴土地市场愈发低迷，至今仅在1月份推出4经营性地块挂牌出让及2月份10宗工业用地挂牌出让；在土地成交上，1月份推出的4宗地块在3月份成功拍卖，其中3地块成交，1地块流拍，可惜的是成交的3地块中1宗商业用地，其余2宗为二类居住用地（安置房用地）。
2015年以来江阴土地市场愈发低迷，至今仅在1月份推出4经营性地块挂牌出让及2月份10宗工业用地挂牌出让；在土地成交上，1月份推出的4宗地块在3月份成功拍卖，其中3地块成交，1地块流拍，可惜的是成交的3地块中1宗商业用地，其余2宗为二类居住用地（安置房用地）。
土地市场低迷——开年至今3地块成交1地块流拍
具体来说，江阴3月成交土地共3宗，成交土地总面积为130930平方米，成交总价37035万元。其中成交地块中，澄地2015-C-2位于江阴市华士镇张家港河东侧、金塔路以南、民族路以北，共37191平方，属商业用地，为江阴市龙希国际大酒店有限公司所拍得。龙西大酒店有限公司为华西集团所有，华西集团集农业、工业、商业、房产、旅游五大产业，已在江阴开发多个项目。
另外3月份还有1宗土地流拍，为位于江阴市顾山镇香山北路西、人民西路北侧地段的商业用地，土地面积为6213平方米。该地段地理位置不够优越，所在镇区开发商涉足较少该地块推出后受到关注度较低，并未得到房企的“赏识”而遭流拍。
总体而言，3月份江阴楼市回暖成交日渐走高，3.16成交170套，创2015年单日成交新高，而与楼市截然不同的是，土地市场一路清冷，整体推出量大幅度下滑；土地成交量亦比较低迷。据了解，从多个热门区域的土地流拍情况来看，经过了前两年的楼市“疯狂”之后，房企拿地都显得较为理性，不轻易出手。
楼市回暖——低价走量谨慎推盘成开发商主旨
近日来江阴楼市单日成交量颇为异常，2010年12月开盘的山湾水榭近颇吸引人眼球，小道消息称山湾水榭150平方米以上大户型4200一平，大量客户购买，已造成江阴楼市三日井喷。其实今年以来敔山湾片区楼盘或多或少都推出了价格优惠，东亚乐府兰亭从开盘的4980/㎡到如今一口价4450元/㎡；藏品敔山湾春季特价4980元/㎡起；金众香颂里88-180平方米4290元起。遥想2014年3月东亚乐府兰亭开盘时的4980元/㎡是敔山湾片区个4字头楼盘，如今4字头频现，刚需置业或可下手。
自2015年1月江阴楼市就一扫阴霾，商品房成交1977套，成交面积达23.54万方，迎来了"开门红"好兆头。2月淡季不淡，并未受春节的影响，江阴楼市成交依旧可观。2月共成交房源1393套，成交面积达18.68万方，成交量创下了近5年同期的高。而三月以来，江阴楼市仍旧一路高歌，截止3.18下午5点已成交844套。如此看来江阴楼市15年仍坚挺，金三银四或如约而至，大家拭目以待吧。
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