[摘要] “一年时间里，也只有春节这个时候，家里人可以一起到处看看房。”—这似乎成为房地产企业为低迷的房市寻找到的一个绝佳的突破口。农历新年长假期间，全国各地不少楼盘售楼中心并未“打烊”歇业，二三线城市更有许多开发商针对返乡过年的人群推出“返乡置业”买房优惠，想要在限购松绑后的返乡大潮中多分一杯羹。
“一年时间里，也只有春节这个时候，家里人可以一起到处看看房。”—这似乎成为房地产企业为低迷的房市寻找到的一个绝佳的突破口。农历新年长假期间，各地不少楼盘售楼中心并未“打烊”歇业，二三线城市更有许多开发商针对返乡过年的人群推出“返乡置业”买房优惠，想要在限购松绑后的返乡大潮中多分一杯羹。
以1月份百城房价数据计算，重庆、太原等地70平米房子的总房款，在上海（楼盘）尚不足一套相同面积房子的首付款。“赚一线的钱，买二三线的房”的楼盘广告宣传语，似乎成了返乡买房人群心思的真实写照。
对于众多返乡团圆的朋友们，置业更是一个经久不衰的话题，甚至有很多人认为“返乡置业”是支撑楼市刚性需求的重要组成部分。在楼市低迷的当下，返乡置业人群无疑成为开发商重点关注的对象。
“返乡置业N重优惠”、“返乡置业特价房”……在太原车站、沿街广告位上，此类针对返乡人群的购房广告以特殊的方式迎接着羊年春节长假的到来。有当地业内人士向中新网房产频道介绍，随着返乡买房客的增多，恒大、保利等房企售楼中心过年不“打烊”已经成为近年来的“新规矩”。
开发商针对春节期间返乡置业人群的争夺战，已逐渐在更多二三线城市中变成“常态”。据机构统计，成都、重庆、沈阳、长沙（楼盘）、郑州（楼盘）等人口流出占比较大的二三线城市，已成为返乡置业的热门城市。今年，打折、送车位、特价房等返乡买房优惠在这些城市变得更加普遍。而面对新年返乡置业高潮铺天盖地的宣传和优惠，如何才能在短时间内选中实惠好房？下面，小编遴选了专家总结的返乡置业攻略，为你提供专业的指引：
一、自住者，钱少选户型，钱多看舒适度
大多返乡置业者手里预算有限，但对房屋的功能要求却很高。这类购房者很多来自主城周边乡镇，入住后很多都是一家五口三代同堂。客厅、厨房、主卧、书房……所有功能必须一个不落，总价还要控制在可接受范围内。专家建议，这类置业者好是根据户型来选项目，以一变二、二变三、带院馆、可变性大的户型佳。
二、针对返乡投资型人群，区域发展潜力是首要考虑因素。从业者表示，从城市发展历程来看，轨道交通建到哪里，热点就会在哪里。
三、每月还款千万别超过个人月收入的50%，重返家乡，必然需要重新找工作，在一切稳定下来之前，稳妥为好，不然压力太大还需“啃老”。
四、千万别买郊区房，好有地铁。对于在外打拼过，追求生活效率的80后来说，每天6点起床公车倒地铁上班，在上下班路上花上2的生活显然是不可取的。
五、房子周围一定要有超市、餐馆和医院，好能有健身中心。
六、跟朋友做邻居。买房前好了解下小区会住什么样的群体，是志同道合的年轻人，还是为琐碎争吵不休的大妈。
七、买房要考虑房产空间。返乡置业群体年纪大多不算大，未来升职加薪的机会还很多，日后改善住宅，可能会将现今的房子出手，所以房子要有潜力。
八、想要安心住，物业要选好。水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪，遇到这种问题，怎么办？不习惯阅读各种电器说明书的80后们自然也不习惯应对这些繁琐的事情。
九、为孩子考虑。返乡置业后，紧接着就是人生大事—结婚、生子，等到孩子该上学了，再惊觉没好学校选择就晚了，所以周边有无好的学校，一定要考虑。
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