[摘要] 2014年的楼市可谓是跌宕起伏，年初就有多地楼盘价格下跌，让购房者和开发商都捏了一把汗，而市场观望情绪愈加浓厚。和楼市密切相关的土地市场也未能幸免，与2013年土地市场“疯狂”成交，“地王”频出的现象相比，2014年的土地市场就显得“低调”的多。
2014年的楼市可谓是跌宕起伏，年初就有多地楼盘价格下跌，让购房者和开发商都捏了一把汗，而市场观望情绪愈加浓厚。和楼市密切相关的土地市场也未能幸免，与2013年土地市场“疯狂”成交，“地王”频出的现象相比，2014年的土地市场就显得“低调”的多。土地市场纷纷出现降温迹象，江阴土地市场在一片降温大潮中也未能幸免，四月土地推出和成交都出现一定程度的缩水，愈发显得“低调内敛”起来。
四月江阴土地"遇冷"仅1宗经营性用地挂牌出让
楼市波降价潮才刚收尾，4月便迎来了它的续集，降价潮，正以蔓延之势导演着楼市的悲喜剧情。而“降价潮”的反应周期有多久？三月，我们还在质疑“降价求售”与“高价拿地”能否并存，企盼五月市场出现转机，到四月，房企拿地数据纷纷出炉，才猛然发现，这场“降价”旋风，已在悄无声息间，刮到了房地产各个领域，土地“淡市”来得竟如此快？
据房天下数据监控中心统计，4月江阴仅推出1宗土地，与3月的6宗相比减少5宗。4月推出地块总建设用地面积9478平米，从土地性质来看，为二类居住用地（拆迁安置房和商品房），出让年限服务设施用房（商业）40年、住宅70年。
无惧地产拐点恐慌 品牌房企竞相拿地
房企也在静观其变，这从拿地的节奏便可知一二，积极性和年初相比已是大相径庭。据房天下统计，四月，江阴土地市场共成交7宗地块，成交土地面积为356461㎡，折合534.68亩地，成交金额60842万元（6.08亿元）。
2014年4月2日，中国房地产10强--碧桂园成功摘得张家港南、新杨路东侧、锦绣南路北侧地块。澄地2014-C-5（AB）作为碧桂园在江阴地区拿下的第三块居住类用户地，位于江阴市新桥镇新杨路东侧、锦绣南路北侧。
2014年4月24日世茂公司下属子公司上海铂信汇天一期股权投资中心（有限合伙）参加了江苏省江阴市国土资源局举办的江阴市国有建设用地使用权网上交易活动，并以人民币3.597亿元竞得编号为澄地2014-C-4(A)(B)(C)(D)号地块。
该地块位于江阴市临港街道东徐路东、申新三号河南、新沟河西、福星路北，土地面积为23.98万平方米，容积率不大于1.6，建设面积约为38万平方米，土地用途为居住用地+商业用地。
银四成交仅945套 江阴楼市春天在哪里？
据房天下数据监控中心统计：2014年4月江阴共成交房源945套，同比减少92套，减幅为8.87%，环比减少104套，减幅为9.91%；成交面积为11.81万方，同比减少2.5万方，减幅为17.47%，环比环比4.22万方，减幅为26.33%；成交金额8.78亿元，同比减少2.04亿元，减幅为18.86%，环比减少3.25亿元，减幅为27.02%。
从近期江阴整个房地产市场来看，我们不难发现近期国内信贷紧缩政策以及一线城市等地出现的降价潮，加之江阴库存量大的尴尬局面，对开发商尤其是江阴购房者的心理预期产生了较大影响。市场僵持的局面何时能打破，靠什么才能在市场上独树一帜，这也许是近期开发商和购房者都值得思考的问题。
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