江阴搜房：陈经理，您好！我们知道，世联地产在很多城市的发展都非常好，在江阴的发展也是如火如荼，您能对世联在江阴代理的项目做一些介绍吗？
世联地产陈经理：世联地产93年在深圳成立，现在在有23家分公司，3个业务中心，深圳是目前公司总的业务中心。华东区域业务中心在上海，在华东区域，世联地产有上海、无锡、南京等5家分公司。目前上海分公司在江阴成立了一个事业部，在江阴，世联有两个项目已经在操作，还有两到三个项目一直在接触。已经在操作的项目中，丹芙春城是整个江阴市场的标杆项目，双威一方城也是目前城西的标杆性楼盘。
世联地产江阴项目总监陈海广（江阴搜房网 小杭 摄）
世联地产一直致力于推动房地产市场健康平稳的发展，以专业立世，希望把一些专业的理念，传递给整个的房地产市场，推动整个市场的发展。这次来到江阴，就是希望把我们的一些新的理念以及对开发商和客户的理念，传递给江阴市场，希望把江阴的市场做得更加健康，更加专业。
江阴搜房：您刚刚介绍说世联地产在江阴已经代理的是丹芙春城和双威一方城。您能就这两个项目对江阴的购房者们做一些简单的介绍吗？
世联地产陈经理：相信丹芙春城大家已经非常了解了，在09年丹芙春城取得了非常良好的销售成绩。并且丹芙春城的形象、带给消费者的品质在城市客厅在江阴消费者都是非常认可的。目前，丹芙春城2、3号楼已经售罄，未来可能会推出5号楼楼王，5号楼是丹芙春城的标杆性产品，是超高层建筑，也希望江阴的高端消费者能够多多关注这个项目。
双威一方城是马来西亚的开发商双威集团在中国开发的个项目。双威集团在马来西亚、澳大利亚以及印度等多个国家开发过很多项目。这次来到江阴，也是希望把国际上先进的居住理念传递给江阴市民。一方城一期产品主要是88-89平米两房和140-150平米三房两种产品，建筑面积16万方，5万平米的绿化面积，绿化率达79%这样一个超高数据。另外还有十大健康配套设施，游泳池、高尔夫球练习场、网球场、篮球场一应俱全。最近我们签约了国家一级资质的航天物管，是航天集团旗下非常具有实力的公司，我们也是希望通过这些把的建筑和服务的理念传递给客户，也是非常适合江阴自住消费者居住的楼盘。
江阴搜房：日前，国务院出台了一系列新政，包括二套房的认定和二套房首付提高等等。您认为这些新政对江阴房市会有怎样的影响呢？
世联地产陈经理：其实这次调整既非常突然，又在情理之中。这次政策调整国家目的是非常明确的，09年整个房地产市场的增长势头有些过于迅猛，对整个经济的发展和社会的稳定造成了一些不和谐的因素，这次调整的目的并不是打压整个房地产市场，而是希望通过调控，能使房地产市场健康平稳的发展，对房地产市场长期的发展是有利的。
本次调控中间有两个核心：一个是通过差异化房贷政策，打消那些恶意炒房、投机客户的需求，同时保证正常的自住、改善型客户的购房需求；第二个是针对一线房价涨幅过高的城市。对于江阴市场我们其实很有信心，从几个方面可以看得出来：首先，江阴多年排名百强县之首，人均GDP在09年就达到了2万美元，整个社会的消费力是很强的，这能够支持整个房市持续稳定的增长；第二个从历史的经验看，08年全球金融危机的时候，江阴房市成交量比07年增长有50%左右，价格也没有出现下降的态势，这就说明整个江阴市场是非常健康的；再从江阴房市的成交结构看，江阴一个非常明显的现象就是，外来的炒房者是非常少的，大部分的是江阴本地切切实实存在刚性需求购买力支撑了市场的发展。从供需结构来看，现在江阴市场适合居民居住的房源越来越少，目前世联代理的楼盘正是为这些改善型居住的客户提供更多选择的空间。另外，从江阴未来发展趋势看，现在在售楼盘不多，房交会天居民关注度很高，需求是存在的，我们对江阴市场未来的发展是非常看好的，也希望通过房交会把世联代理的几个项目的形象展示给消费者，给消费者更多选择的空间。本次房角会我们认为举办的是相当成功的。
江阴搜房：非常感谢您接受搜房网江阴站的专访！预祝世联在江阴的发展越来越好！
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